近一年中位單價
36.0萬/坪
+4.6%vs 南屯區n=1，樣本少
一年漲跌
-82.0%
近三年中位 33.6 萬/坪
近一年成交
1筆
0.0%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 6.5–36.2 萬/坪・2013/09～2026/05・共 65 筆買賣成交紀錄 最近 65 筆
- 2026/05/1340.3萬/坪1,888 萬42.2 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 185萬）
- 2025/09/126.5萬/坪380 萬42.2 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房1廳2衛坡道平面（未分開計價，估 370萬）
- 2024/10/2140.6萬/坪1,900 萬42.2 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 185萬）
- 2024/03/2534.7萬/坪1,550 萬39.3 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 185萬）
- 2023/05/1030.2萬/坪1,360 萬38.9 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 185萬）
- 2022/09/2627.8萬/坪1,450 萬38.9 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 7 年坡道平面（未分開計價，估 370萬）
- 2022/05/3031.7萬/坪1,318 萬38.9 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 88萬）
- 2020/11/3023.1萬/坪1,080 萬39.1 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 175萬）
- 2020/11/0122.1萬/坪1,230 萬38.9 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 370萬）
- 2020/10/2525.1萬/坪1,160 萬38.9 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 185萬）
- 2020/09/2322.4萬/坪958 萬38.9 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 88萬）
- 2020/09/1924.2萬/坪1,135 萬39.3 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 185萬）
- 2020/09/0622.6萬/坪1,250 萬38.9 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 370萬）
- 2019/05/1822.4萬/坪950 萬38.9 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道機械 80萬
- 2017/01/0520.8萬/坪1,020 萬49.1 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/13 | 台中市南屯區永春東二路50-1號 | 40.3 | 1,888 | 42.2 | 11/14F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 185萬） | |
| 2025/09/12 | 台中市南屯區永春東二路50-1號 | 6.5 | 380 | 42.2 | 2/14F | 住宅大樓 | 10年 | 3房1廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 370萬） | |
| 2024/10/21 | 台中市南屯區永春東二路50-1號 | 40.6 | 1,900 | 42.2 | 11/14F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 185萬） | |
| 2024/03/25 | 台中市南屯區永春東二路50-1號 | 34.7 | 1,550 | 39.3 | 9/14F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 185萬） | |
| 2023/05/10 | 台中市南屯區永春東二路50-1號 | 30.2 | 1,360 | 38.9 | 2/14F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 185萬） | |
| 2022/09/26 | 台中市南屯區永春東二路50-1號 | 27.8 | 1,450 | 38.9 | 10/14F | 住宅大樓 | 7年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 370萬） | |
| 2022/05/30 | 台中市南屯區永春東二路50-1號 | 31.7 | 1,318 | 38.9 | 12/14F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 88萬） | |
| 2020/11/30 | 台中市南屯區永春東二路50-1號 | 23.1 | 1,080 | 39.1 | 2/14F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 175萬） | |
| 2020/11/01 | 台中市南屯區永春東二路50-1號 | 22.1 | 1,230 | 38.9 | 11/14F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 370萬） | |
| 2020/10/25 | 台中市南屯區永春東二路50-1號 | 25.1 | 1,160 | 38.9 | 12/14F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 185萬） | |
| 2020/09/23 | 台中市南屯區永春東二路50-1號 | 22.4 | 958 | 38.9 | 3/14F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 88萬） | |
| 2020/09/19 | 台中市南屯區永春東二路50-1號 | 24.2 | 1,135 | 39.3 | 12/14F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 185萬） | |
| 2020/09/06 | 台中市南屯區永春東二路50-1號 | 22.6 | 1,250 | 38.9 | 9/14F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 370萬） | |
| 2019/05/18 | 台中市南屯區永春東二路50-1號 | 22.4 | 950 | 38.9 | 2/14F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 80萬 | |
| 2017/01/05 | 台中市南屯區永春東二路50-1號 | 20.8 | 1,020 | 49.1 | 7/14F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・16 對（近三年 3 對）
中位持有
7.0 年
中位總報酬
+30.4%
中位年化報酬
+4.1%
近三年賣出 +4.5%
賠售比例
6%
兩年內轉手
13%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 永春東二路50-1號 | 2026/05/13 | 36.0 | 1.6 年 | -0.6% | ||
| 永春東二路50-1號 | 2024/10/21 | 36.2 | 11.1 年 | +99.4% | ||
| 永春東二路50-1號 | 2024/03/25 | 31.3 | 7.8 年 | +40.9% | ||
| 永春東二路50-1號 | 2023/05/10 | 27.7 | 9.6 年 | +64.4% | ||
| 永春東二路50-1號 | 2022/09/26 | 24.4 | 9 年 | +27.5% | ||
| 永春東二路50-1號 | 2022/05/30 | 29.5 | 8.7 年 | +56.9% | ||
| 永春東二路50-1號 | 2020/11/30 | 21.2 | 4.9 年 | +17.1% | ||
| 永春東二路50-1號 | 2020/11/01 | 22.4 | 7.1 年 | +30.3% |