近一年中位單價
—萬/坪
—vs 南屯區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 32.4 萬/坪
近一年成交
0筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 15.7–33.8 萬/坪・2012/12～2024/11・共 53 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 3 對）
中位持有
5.6 年
中位總報酬
+12.6%
中位年化報酬
+2.3%
近三年賣出 +13.7%
賠售比例
0%
兩年內轉手
7%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 楓和路685號 | 2020/09/19 | 21.5 | 2024/02/04 | 33.2 | 3.4 年 | +54.4% |
| 楓和路689號 | 2021/02/10 | 20.7 | 2023/11/08 | 32.4 | 2.7 年 | +57% |
| 楓和路683號 | 2014/11/16 | 20.7 | 2023/10/14 | 30.5 | 8.9 年 | +47.4% |
| 楓和路685號 | 2014/11/03 | 17.3 | 2022/04/06 | 26.3 | 7.4 年 | +52.2% |
| 楓和路677號 | 2015/06/24 | 20.5 | 2022/01/19 | 25.5 | 6.6 年 | +24.2% |
| 楓和路677號 | 2013/11/27 | 23.1 | 2021/03/14 | 26.7 | 7.3 年 | +15.3% |
| 楓和路689號 | 2014/09/21 | 18.5 | 2021/02/10 | 20.7 | 6.4 年 | +11.5% |
| 楓和路689號 | 2014/10/15 | 18.5 | 2020/09/22 | 21.1 | 5.9 年 | +13.7% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/26 | 台中市南屯區楓和路681號 | 35.1 | 1,686 | 45.6 | 4/15F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 88萬） | |
| 2024/03/09 | 台中市南屯區楓和路687號 | 33.4 | 1,610 | 45.6 | 3/15F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 88萬） | |
| 2024/02/04 | 台中市南屯區楓和路685號 | 34.9 | 2,220 | 58.3 | 11/15F | 住宅大樓 | 12年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 185萬） | |
| 2023/11/08 | 台中市南屯區楓和路689號 | 34.1 | 2,100 | 56.1 | 5/15F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 185萬） | |
| 2023/11/04 | 台中市南屯區楓和路685號 | 30.3 | 1,950 | 58.3 | 9/15F | 住宅大樓 | 11年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 185萬） | |
| 2023/10/14 | 台中市南屯區楓和路683號 | 33.1 | 2,300 | 58.3 | 14/15F | 住宅大樓 | 11年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 370萬） | |
| 2022/04/06 | 台中市南屯區楓和路685號 | 27.0 | 1,760 | 58.3 | 4/15F | 住宅大樓 | 10年 | 4房1廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 185萬） | |
| 2022/01/19 | 台中市南屯區楓和路677號 | 26.1 | 1,650 | 56.1 | 14/15F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 185萬） | |
| 2022/01/19 | 台中市南屯區楓和路677號 | 26.1 | 1,650 | 56.1 | 14/15F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 185萬） | |
| 2021/11/05 | 台中市南屯區楓和路677號 | 27.3 | 2,128 | 77.9 | 1/15F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/03/14 | 台中市南屯區楓和路677號 | 27.7 | 1,672 | 54.0 | 3/15F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 175萬） | |
| 2021/02/10 | 台中市南屯區楓和路689號 | 20.7 | 1,338 | 64.8 | 5/15F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/01/05 | 台中市南屯區楓和路681號 | 23.6 | 1,250 | 45.6 | 14/15F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 175萬） | |
| 2020/09/22 | 台中市南屯區楓和路689號 | 21.1 | 1,365 | 64.8 | 6/15F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/09/19 | 台中市南屯區楓和路685號 | 21.5 | 1,438 | 58.3 | 11/15F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 185萬） | |
| 2020/06/05 | 台中市南屯區楓和路689號 | 19.1 | 1,250 | 56.1 | 8/15F | 住宅大樓 | 8年 | 4房1廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 175萬） | |
| 2020/01/17 | 台中市南屯區楓和路681號 | 21.0 | 1,138 | 54.2 | 12/15F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/02/02 | 台中市南屯區楓和路685號 | 18.3 | 1,152 | 58.3 | 10/15F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 88萬） | |
| 2018/10/26 | 台中市南屯區楓和路683號 | 17.7 | 1,120 | 58.3 | 7/15F | 住宅大樓 | 6年 | 3房1廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 88萬） | |
| 2018/08/25 | 台中市南屯區楓和路683號 | 17.2 | 1,088 | 58.3 | 6/15F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 88萬） | |
| 2018/08/11 | 台中市南屯區楓和路689號 | 17.5 | 1,100 | 56.1 | 4/15F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 120萬 | |
| 2018/05/11 | 台中市南屯區楓和路677號 | 16.7 | 1,307 | 56.1 | 15/15F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 370萬） | |
| 2018/04/22 | 台中市南屯區楓和路683號 | 15.2 | 1,060 | 58.3 | 9/15F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 175萬） | |
| 2017/01/15 | 台中市南屯區楓和路689號 | 17.1 | 1,110 | 54.0 | 3/15F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 185萬） | |
| 2016/10/12 | 台中市南屯區楓和路685號 | 18.5 | 1,320 | 71.2 | 15/15F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/06/07 | 台中市南屯區楓和路681號 | 18.1 | 998 | 45.6 | 9/15F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 175萬） | |
| 2016/05/01 | 台中市南屯區楓和路677號 | 14.9 | 1,020 | 56.1 | 5/15F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 185萬） | |
| 2016/04/12 | 台中市南屯區楓和路687號 | 20.0 | 1,000 | 45.6 | 12/15F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 88萬） | |
| 2016/02/14 | 台中市南屯區楓和路687號 | 17.0 | 950 | 45.6 | 10/15F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 175萬） | |
| 2015/10/01 | 台中市南屯區楓和路689號 | 18.6 | 1,220 | 56.1 | 8/15F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 175萬） | |
| 2015/08/13 | 台中市南屯區楓和路683號 | 17.7 | 1,200 | 58.0 | 2/15F | 住宅大樓 | 3年 | 4房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 175萬） | |
| 2015/06/30 | 台中市南屯區楓和路685號 | 22.6 | 1,420 | 58.3 | 14/15F | 住宅大樓 | 3年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 100萬 | |
| 2015/06/27 | 台中市南屯區楓和路685號 | 19.4 | 1,500 | 58.3 | 11/15F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 370萬） | |
| 2015/06/24 | 台中市南屯區楓和路677號 | 20.4 | 1,328 | 56.1 | 14/15F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 185萬） | |
| 2015/03/07 | 台中市南屯區楓和路683號 | 20.4 | 1,365 | 66.9 | 13/15F | 住宅大樓 | 3年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/12/31 | 台中市南屯區楓和路677號 | 19.5 | 1,280 | 56.1 | 9/15F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 185萬） | |
| 2014/12/18 | 台中市南屯區楓和路689號 | 20.5 | 1,330 | 64.8 | 13/15F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/12/14 | 台中市南屯區楓和路681號 | 18.5 | 1,000 | 54.2 | 10/15F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/11/16 | 台中市南屯區楓和路683號 | 20.4 | 1,560 | 58.3 | 14/15F | 住宅大樓 | 2年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 370萬） | |
| 2014/11/03 | 台中市南屯區楓和路685號 | 16.7 | 1,156 | 58.3 | 4/15F | 住宅大樓 | 2年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 185萬） | |
| 2014/10/20 | 台中市南屯區楓和路687號 | 17.0 | 920 | 54.2 | 2/15F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/10/15 | 台中市南屯區楓和路689號 | 18.5 | 1,200 | 64.8 | 6/15F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/09/21 | 台中市南屯區楓和路689號 | 18.5 | 1,200 | 64.8 | 5/15F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/08/27 | 台中市南屯區楓和路685號 | 18.5 | 1,320 | 71.2 | 15/15F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/06/03 | 台中市南屯區楓和路689號 | 20.1 | 1,300 | 64.8 | 14/15F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/05/08 | 台中市南屯區楓和路685號 | 17.9 | 1,200 | 66.9 | 6/15F | 住宅大樓 | 2年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/03/11 | 台中市南屯區楓和路685號 | 16.3 | 1,135 | 58.3 | 4/15F | 住宅大樓 | 2年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 185萬） | |
| 2013/11/27 | 台中市南屯區楓和路677號 | 23.1 | 1,450 | 62.6 | 3/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/10/05 | 台中市南屯區楓和路681號 | 20.3 | 1,100 | 54.2 | 12/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/07/01 | 台中市南屯區楓和路679號 | 26.9 | 1,800 | 53.2 | 1/15F | 店面 | 1年 | 2房1廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 370萬） | |
| 2013/05/31 | 台中市南屯區楓和路681號 | 15.9 | 910 | 45.6 | 12/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 185萬） | |
| 2013/01/09 | 台中市南屯區楓和路681號 | 16.4 | 923 | 45.6 | 9/15F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 175萬） | |
| 2012/12/18 | 台中市南屯區楓和路679號 | 21.0 | 1,380 | 53.2 | 1/15F | 住宅大樓 | 0年 | — | 一樓平面（未分開計價，估 265萬） |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/12/10 | 台中市南屯區楓和路689號 | 24,000 | 641 | 28.8 | 1/2F | 店面 | 2房2廳2衛 | |
| 2014/10/17 | 台中市南屯區楓和路681號 | 26,000 | 479 | 45.6 | 9/15F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2014/10/08 | 台中市南屯區楓和路679號 | 26,000 | 532 | 48.7 | 1/15F | 店面 | 2房0廳0衛 | |
| 2014/07/03 | 台中市南屯區楓和路679號 | 26,000 | 532 | 48.7 | 1/15F | 店面 | 2房2廳2衛 |