台中市南屯區河南路4段712號
台中市南屯區河南路4段712號・住宅大樓・14 樓・屋齡 11 年・3 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 南屯區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 39.7 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 29.4–45.7 萬/坪・2013/08～2023/11・歷年共 33 筆買賣買賣成交紀錄 共 34 筆
- 2023/11/1533.7萬/坪3,980 萬101.5 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳4衛坡道平面（未分開計價，估 555萬）
- 2023/11/0945.7萬/坪3,800 萬75.1 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 370萬）
- 2022/09/2039.1萬/坪3,650 萬93.3 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳3衛
- 2021/03/2134.8萬/坪2,980 萬75.0 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 370萬）
- 2020/07/2034.7萬/坪3,900 萬101.8 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・5房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 370萬）
- 2019/03/0335.3萬/坪3,020 萬75.0 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 370萬）
- 2018/07/2830.8萬/坪2,680 萬75.0 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 370萬）
- 2018/01/1035.2萬/坪2,988 萬75.0 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳3衛坡道平面 345萬
- 2017/03/1036.8萬/坪3,100 萬74.9 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳3衛坡道平面 340萬
- 2017/02/0133.1萬/坪2,850 萬74.9 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 370萬）
- 2017/01/0235.0萬/坪2,978 萬74.9 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳3衛坡道平面 355萬
- 2016/11/30—萬/坪160 萬0.0 坪・—・其他坡道平面 160萬
- 2016/10/2535.1萬/坪2,988 萬74.9 坪・—・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳3衛坡道平面 355萬
- 2016/10/2037.3萬/坪3,150 萬74.9 坪・—・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳3衛坡道平面 355萬含裝潢
- 2016/10/1436.2萬/坪3,050 萬74.9 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳3衛坡道平面 335萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/11/15 | 台中市南屯區河南路4段710號 | 33.7 | 3,980 | 101.5 | 14/14F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳4衛 | 坡道平面（未分開計價，估 555萬） | |
| 2023/11/09 | 台中市南屯區河南路4段712號 | 45.7 | 3,800 | 75.1 | 6/14F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 370萬） | |
| 2022/09/20 | 台中市南屯區河南路4段712號 | 39.1 | 3,650 | 93.3 | 7/14F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2021/03/21 | 台中市南屯區河南路4段712號 | 34.8 | 2,980 | 75.0 | 5/14F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 370萬） | |
| 2020/07/20 | 台中市南屯區河南路4段712號 | 34.7 | 3,900 | 101.8 | 14/14F | 住宅大樓 | 5年 | 5房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 370萬） | |
| 2019/03/03 | 台中市南屯區河南路4段712號 | 35.3 | 3,020 | 75.0 | 9/14F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 370萬） | |
| 2018/07/28 | 台中市南屯區河南路4段712號 | 30.8 | 2,680 | 75.0 | 2/14F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 370萬） | |
| 2018/01/10 | 台中市南屯區河南路4段712號 | 35.2 | 2,988 | 75.0 | 13/14F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 345萬 | |
| 2017/03/10 | 台中市南屯區河南路4段710號 | 36.8 | 3,100 | 74.9 | 11/14F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 340萬 | |
| 2017/02/01 | 台中市南屯區河南路4段710號 | 33.1 | 2,850 | 74.9 | 7/14F | 住宅大樓 | 1年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 370萬） | |
| 2017/01/02 | 台中市南屯區河南路4段710號 | 35.0 | 2,978 | 74.9 | 12/14F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 355萬 | |
| 2016/11/30 | 台中市南屯區河南路4段712號 | — | 160 | 0.0 | — | 其他 | — | — | 坡道平面 160萬 | |
| 2016/10/25 | 台中市南屯區河南路4段710號 | 35.1 | 2,988 | 74.9 | — | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 355萬 | |
| 2016/10/20 | 台中市南屯區河南路4段710號 | 37.3 | 3,150 | 74.9 | — | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 355萬 | 含裝潢 |
| 2016/10/14 | 台中市南屯區河南路4段710號 | 36.2 | 3,050 | 74.9 | 9/14F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 335萬 |
顯示 15 / 34 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 2 對）
中位持有
7.0 年
中位總報酬
+3.1%
中位年化報酬
+0.7%
近三年賣出 +1.3%
賠售比例
38%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 河南路4段710號 | 2023/11/15 | 29.9 | 7.1 年 | -14.1% | ||
| 河南路4段712號 | 2023/11/09 | 40.1 | 10.2 年 | +19.4% | ||
| 河南路4段712號 | 2022/09/20 | 39.1 | 9.1 年 | +12.9% | ||
| 河南路4段712號 | 2021/03/21 | 31.0 | 7.6 年 | -4.3% | ||
| 河南路4段712號 | 2020/07/20 | 31.7 | 6.9 年 | -18.4% | ||
| 河南路4段712號 | 2019/03/03 | 31.4 | 5.3 年 | -15% | ||
| 河南路4段712號 | 2018/07/28 | 28.7 | 4.5 年 | -2.9% | ||
| 河南路4段710號 | 2017/02/01 | 29.7 | 3.4 年 | -8.5% |