近一年中位單價
—萬/坪
—vs 南屯區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 24.4 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 13.5–24.4 萬/坪・2013/04～2024/05・共 8 筆買賣成交紀錄 最近 8 筆
- 2024/05/0824.4萬/坪1,450 萬59.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 33 年・4房2廳3衛含增建
- 2022/10/1118.5萬/坪1,100 萬59.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 31 年・4房2廳3衛含增建
- 2019/08/2715.2萬/坪470 萬30.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 28 年・4房2廳2衛
- 2018/09/1516.1萬/坪535 萬33.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛升降機械 50萬含增建
- 2016/12/2615.7萬/坪520 萬33.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2016/12/0613.5萬/坪800 萬59.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 25 年・4房2廳3衛升降機械 70萬含增建
- 2015/10/2916.2萬/坪500 萬30.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛含增建
- 2013/04/0113.6萬/坪453 萬33.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/08 | 台中市南屯區精誠路504-1號 | 24.4 | 1,450 | 59.4 | 3/7F | 華廈 | 33年 | 4房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2022/10/11 | 台中市南屯區精誠路504-1號 | 18.5 | 1,100 | 59.4 | 3/7F | 華廈 | 31年 | 4房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2019/08/27 | 台中市南屯區精誠路504-1號 | 15.2 | 470 | 30.9 | 6/7F | 華廈 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2018/09/15 | 台中市南屯區精誠路502巷1號 | 16.1 | 535 | 33.3 | 3/7F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | 升降機械 50萬 | 含增建 |
| 2016/12/26 | 台中市南屯區精誠路504號 | 15.7 | 520 | 33.1 | 6/7F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/12/06 | 台中市南屯區精誠路504-1號 | 13.5 | 800 | 59.4 | 3/7F | 華廈 | 25年 | 4房2廳3衛 | 升降機械 70萬 | 含增建 |
| 2015/10/29 | 台中市南屯區精誠路504-1號 | 16.2 | 500 | 30.9 | 4/7F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2013/04/01 | 台中市南屯區精誠路502巷1號 | 13.6 | 453 | 33.3 | 3/7F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
5.5 年
中位總報酬
+31.8%
中位年化報酬
+5.6%
近三年賣出 +19.2%
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 精誠路504-1號 | 2024/05/08 | 24.4 | 1.6 年 | +31.8% | ||
| 精誠路504-1號 | 2022/10/11 | 18.5 | 5.8 年 | +37.5% | ||
| 精誠路502巷1號 | 2018/09/15 | 16.1 | 5.5 年 | +18.1% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018/04/22 | 台中市南屯區精誠路502巷1號 | 20,000 | 717 | 20.4 | 3/7F | 華廈 |