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台中市西區精誠二十八街2號

台中市西區精誠二十八街2號・華廈・7 樓・屋齡 35 年・4 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 西區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 20.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 7.1–51.5 萬/坪・2012/08～2025/06・共 19 筆

買賣成交紀錄最近 21 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/06/27
台中市西區精誠二十八街2號
20.6萬/坪
718 萬
34.9 坪・2/7F・華廈・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2021/05/13
台中市西區精誠二十八街2號
20.3萬/坪
780 萬
38.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
坡道機械 80萬含增建
2021/03/27
台中市西區精誠二十八街2號
19.9萬/坪
495 萬
24.8 坪・3/7F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳1衛
2021/03/14
台中市西區精誠二十八街2號
20.5萬/坪
656 萬
31.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳3衛
含增建
2020/07/11
台中市西區精誠二十八街2號
20.3萬/坪
580 萬
28.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 29 年・3房1廳2衛
2020/04/15
台中市西區精誠二十八街2號
18.6萬/坪
650 萬
34.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳1衛
含增建
2018/10/20
台中市西區精誠二十八街2號
19.3萬/坪
678 萬
35.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2018/05/31
台中市西區精誠二十八街2號
19.8萬/坪
630 萬
31.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2014/12/14
台中市西區精誠二十八街2號
9.9萬/坪
613 萬
61.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 23 年・2房2廳1衛
2014/03/04
台中市西區精誠二十八街2號
19.8萬/坪
360 萬
18.2 坪・1/7F・華廈・屋齡 22 年・4房3廳2衛
2014/02/17
台中市西區精誠二十八街2號
16.8萬/坪
588 萬
35.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2013/12/03
台中市西區精誠二十八街2號
15.2萬/坪
530 萬
34.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 22 年・2房2廳1衛
2013/09/28
台中市西區精誠二十八街2號
8.6萬/坪
560 萬
65.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2013/06/25
台中市西區精誠路345號
51.5萬/坪
1,550 萬
30.1 坪・1/7F・店面・屋齡 22 年・0房1廳1衛
2013/06/21
台中市西區精誠二十八街2號
10.4萬/坪
650 萬
62.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/06/27	台中市西區精誠二十八街2號	20.6	718	34.9	2/7F	華廈	34年	3房2廳2衛	—
2021/05/13	台中市西區精誠二十八街2號	20.3	780	38.4	3/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	坡道機械 80萬	含增建
2021/03/27	台中市西區精誠二十八街2號	19.9	495	24.8	3/7F	華廈	29年	2房2廳1衛	—
2021/03/14	台中市西區精誠二十八街2號	20.5	656	31.9	7/7F	華廈	29年	3房2廳3衛	—	含增建
2020/07/11	台中市西區精誠二十八街2號	20.3	580	28.6	6/7F	華廈	29年	3房1廳2衛	—
2020/04/15	台中市西區精誠二十八街2號	18.6	650	34.9	3/7F	華廈	28年	2房2廳1衛	—	含增建
2018/10/20	台中市西區精誠二十八街2號	19.3	678	35.1	2/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2018/05/31	台中市西區精誠二十八街2號	19.8	630	31.9	6/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2014/12/14	台中市西區精誠二十八街2號	9.9	613	61.9	3/7F	華廈	23年	2房2廳1衛	—
2014/03/04	台中市西區精誠二十八街2號	19.8	360	18.2	1/7F	華廈	22年	4房3廳2衛	—
2014/02/17	台中市西區精誠二十八街2號	16.8	588	35.1	4/7F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2013/12/03	台中市西區精誠二十八街2號	15.2	530	34.9	3/7F	華廈	22年	2房2廳1衛	—
2013/09/28	台中市西區精誠二十八街2號	8.6	560	65.3	3/7F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2013/06/25	台中市西區精誠路345號	51.5	1,550	30.1	1/7F	店面	22年	0房1廳1衛	—
2013/06/21	台中市西區精誠二十八街2號	10.4	650	62.3	7/7F	華廈	22年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 19 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

5.0 年

中位總報酬

+12.5%

中位年化報酬

+2.4%

近三年賣出 —

賠售比例

40%

兩年內轉手

40%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
誠二十八街2號	2013/09/28	8.6	2021/05/13	20.3	7.6 年	+137.3%
誠二十八街2號	2014/12/14	9.9	2020/04/15	18.6	5.3 年	+88.1%
誠二十八街2號	2013/05/27	17.6	2018/05/31	19.8	5 年	+12.5%
誠二十八街2號	2013/12/03	15.2	2014/12/14	9.9	1 年	-34.8%
誠二十八街2號	2012/08/28	11.5	2013/03/20	7.9	0.6 年	-31.4%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2023/07/30	台中市西區精誠二十八街2號	18,000	932	19.3	4/7F	華廈	2房2廳1衛	含管理費
2013/01/09	台中市西區精誠路351號	20,000	1,134	17.6	1/7F	華廈	—
2013/01/09	台中市西區精誠路347號	20,000	707	28.3	1/7F	華廈	—

各棟 4 棟

台中市西區精誠二十八街2號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 21 筆

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持有分析

租賃紀錄 最近 3 筆

各棟 4 棟

買賣成交紀錄最近 21 筆

租賃紀錄最近 3 筆