近一年中位單價
24.0萬/坪
-15.9%vs 大雅區n=3，樣本少
一年漲跌
+1.6%
近三年中位 22.6 萬/坪
近一年成交
3筆
-33.3%vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
2.35%
月租 469 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 4.0–29.0 萬/坪・2012/06～2026/01・共 130 筆這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析 同一戶前後兩次成交・35 對（近三年 6 對）
中位持有
2.3 年
中位總報酬
+24.2%
中位年化報酬
+9.4%
近三年賣出 +9.0%
賠售比例
3%
兩年內轉手
40%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 神林南路115巷55號 | 2017/12/07 | 13.5 | 2025/08/16 | 22.1 | 7.7 年 | +64% |
| 神林南路115巷65號 | 2014/06/18 | 13.7 | 2025/01/03 | 22.9 | 10.5 年 | +67.5% |
| 神林南路115巷61號 | 2016/06/03 | 12.2 | 2024/07/22 | 23.8 | 8.1 年 | +95% |
| 神林南路115巷71號 | 2023/11/14 | 21.0 | 2024/07/10 | 24.2 | 0.7 年 | +15.4% |
| 神林南路115巷71號 | 2016/12/03 | 10.3 | 2024/03/14 | 19.8 | 7.3 年 | +91.9% |
| 神林南路115巷65號 | 2021/12/29 | 18.3 | 2024/03/12 | 24.1 | 2.2 年 | +31.4% |
| 神林南路115巷65號 | 2023/03/02 | 12.2 | 2023/09/02 | 19.8 | 0.5 年 | +62.2% |
| 神林南路115巷67號 | 2015/11/02 | 10.1 | 2023/08/27 | 20.9 | 7.8 年 | +107.1% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/26 | 台中市大雅區神林南路115巷69號 | 24.0 | 250 | 10.4 | 5/10F | 華廈 | 32年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2025/11/25 | 台中市大雅區神林南路115巷69號 | 24.0 | 250 | 10.4 | 5/10F | 華廈 | 32年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2025/10/08 | 台中市大雅區神林南路115巷67號 | 18.2 | 758 | 41.6 | 3/10F | 華廈 | 32年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2025/08/16 | 台中市大雅區神林南路115巷55號 | 22.1 | 730 | 33.1 | 10/10F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/07/30 | 台中市大雅區神林南路115巷65號 | 23.3 | 660 | 28.4 | 1/10F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/06/27 | 台中市大雅區神林南路115巷25號 | 29.0 | 930 | 32.0 | 1/10F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/01/03 | 台中市大雅區神林南路115巷65號 | 22.9 | 650 | 28.4 | 10/10F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/09/28 | 台中市大雅區神林南路116號 | 26.6 | 1,150 | 43.2 | 1/10F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/08/22 | 台中市大雅區神林南路115巷57號 | 23.3 | 820 | 35.3 | 5/10F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/22 | 台中市大雅區神林南路115巷61號 | 23.8 | 780 | 32.8 | 4/10F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/10 | 台中市大雅區神林南路115巷71號 | 24.2 | 756 | 31.2 | 2/10F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/19 | 台中市大雅區神林南路115巷71號 | 21.8 | 780 | 35.9 | 2/10F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/08 | 台中市大雅區神林南路115巷63號 | 22.2 | 840 | 37.8 | 8/10F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/05 | 台中市大雅區神林南路115巷59號 | 27.5 | 892 | 32.4 | 3/10F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/14 | 台中市大雅區神林南路115巷53號 | 18.9 | 720 | 38.1 | 5/10F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/14 | 台中市大雅區神林南路115巷71號 | 19.8 | 710 | 35.9 | 2/10F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/12 | 台中市大雅區神林南路115巷65號 | 24.1 | 808 | 33.6 | 10/10F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/24 | 台中市大雅區神林南路115巷59號 | 22.3 | 791 | 35.5 | 8/10F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/11 | 台中市大雅區神林南路115巷29號 | 15.0 | 480 | 32.0 | 1/10F | 華廈 | 30年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2023/11/26 | 台中市大雅區神林南路115巷57號 | 23.2 | 770 | 33.1 | 10/10F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/17 | 台中市大雅區神林南路115巷67號 | 19.7 | 820 | 41.6 | 6/10F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/14 | 台中市大雅區神林南路115巷71號 | 21.0 | 655 | 31.2 | 2/10F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/10/17 | 台中市大雅區神林南路115巷25號 | 20.8 | 666 | 32.0 | 1/10F | 華廈 | 30年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2023/10/17 | 台中市大雅區神林南路115巷23號 | 20.8 | 666 | 32.0 | 1/10F | 華廈 | 30年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2023/09/02 | 台中市大雅區神林南路115巷65號 | 19.8 | 665 | 33.6 | 2/10F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/08/27 | 台中市大雅區神林南路115巷67號 | 20.9 | 870 | 41.6 | 4/10F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/08/22 | 台中市大雅區神林南路115巷57號 | 23.5 | 815 | 34.7 | 5/10F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/07/25 | 台中市大雅區神林南路115巷57號 | 18.4 | 610 | 33.1 | 10/10F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/05/14 | 台中市大雅區神林南路115巷55號 | 19.9 | 700 | 35.2 | 6/10F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/05/01 | 台中市大雅區神林南路115巷65號 | 20.2 | 730 | 36.1 | 5/10F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/03/02 | 台中市大雅區神林南路115巷65號 | 12.2 | 410 | 33.6 | 2/10F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/09/27 | 台中市大雅區神林南路115巷71號 | 19.5 | 610 | 31.2 | 10/10F | 華廈 | 28年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2022/06/21 | 台中市大雅區神林南路115巷57號 | 20.9 | 770 | 36.8 | 9/10F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/04/17 | 台中市大雅區神林南路115巷53號 | 17.4 | 750 | 43.2 | 3/10F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/01/10 | 台中市大雅區神林南路115巷63號 | 4.0 | 150 | 37.8 | 5/10F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/12/29 | 台中市大雅區神林南路115巷65號 | 18.3 | 615 | 33.6 | 10/10F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/11/16 | 台中市大雅區神林南路115巷59號 | 14.4 | 500 | 34.6 | 10/10F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/11/05 | 台中市大雅區神林南路115巷41號 | 20.3 | 668 | 33.0 | 1/10F | 公寓 | 28年 | 1房2廳2衛 | — | |
| 2021/09/28 | 台中市大雅區神林南路115巷49號 | 17.0 | 660 | 38.9 | 1/10F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/08/11 | 台中市大雅區神林南路115巷45號 | 18.7 | 600 | 32.1 | 1/10F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/04/04 | 台中市大雅區神林南路115巷57號 | 15.6 | 540 | 34.7 | 5/10F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/12/28 | 台中市大雅區神林南路115巷49號 | 12.4 | 510 | 41.0 | 1/10F | 華廈 | 27年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2020/12/18 | 台中市大雅區神林南路115巷59號 | 16.0 | 520 | 32.4 | 8/10F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/09/20 | 台中市大雅區神林南路115巷65號 | 14.2 | 512 | 36.1 | 7/10F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/06/21 | 台中市大雅區神林南路115巷57號 | 14.7 | 508 | 34.5 | 8/10F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 13萬 | |
| 2020/01/15 | 台中市大雅區神林南路115巷59號 | 13.9 | 463 | 33.3 | 7/10F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/12/11 | 台中市大雅區神林南路115巷71號 | 16.0 | 500 | 31.2 | 10/10F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/10/26 | 台中市大雅區神林南路115巷57號 | 12.3 | 525 | 42.6 | 3/10F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/10/11 | 台中市大雅區神林南路115巷65號 | 18.2 | 516 | 28.4 | 9/10F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/09/26 | 台中市大雅區神林南路115巷57號 | 17.1 | 568 | 33.1 | 10/10F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/09/21 | 台中市大雅區神林南路115巷65號 | 14.0 | 470 | 33.6 | 10/10F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/09/19 | 台中市大雅區神林南路115巷71號 | 18.5 | 578 | 31.2 | 8/10F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2019/09/15 | 台中市大雅區神林南路115巷65號 | 14.7 | 447 | 30.5 | 6/10F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/08/11 | 台中市大雅區神林南路115巷65號 | 14.1 | 400 | 28.4 | 9/10F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/07/30 | 台中市大雅區神林南路115巷57號 | 12.1 | 400 | 33.1 | 10/10F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/07/20 | 台中市大雅區神林南路115巷59號 | 14.1 | 490 | 34.6 | 9/10F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/07/19 | 台中市大雅區神林南路115巷71號 | 12.6 | 412 | 32.6 | 3/10F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/03/21 | 台中市大雅區神林南路115巷71號 | 12.8 | 400 | 31.2 | 10/10F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/03/03 | 台中市大雅區神林南路115巷57號 | 13.2 | 520 | 39.4 | 4/10F | 華廈 | 25年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2019/02/28 | 台中市大雅區神林南路115巷71號 | 13.5 | 470 | 34.7 | 10/10F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/01/07 | 台中市大雅區神林南路115巷59號 | 16.4 | 548 | 33.3 | 5/10F | 華廈 | 25年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2018/08/20 | 台中市大雅區神林南路115巷71號 | 13.8 | 430 | 31.2 | 4/10F | 華廈 | 24年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2018/07/12 | 台中市大雅區神林南路115巷65號 | 10.4 | 295 | 28.4 | 9/10F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/05/12 | 台中市大雅區神林南路115巷71號 | — | 13 | 0.0 | — | 其他 | 24年 | 0房0廳0衛 | 坡道機械 13萬 | |
| 2018/02/20 | 台中市大雅區神林南路115巷37號 | 21.8 | 698 | 32.0 | 1/10F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2017/12/07 | 台中市大雅區神林南路115巷55號 | 13.5 | 445 | 33.1 | 10/10F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/12/02 | 台中市大雅區神林南路115巷59號 | 13.5 | 450 | 33.3 | 5/10F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/11/08 | 台中市大雅區神林南路115巷31號 | 19.8 | 630 | 31.8 | 1/10F | 華廈 | 24年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2017/11/02 | 台中市大雅區神林南路115巷61號 | 14.3 | 470 | 32.8 | 10/10F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/08/31 | 台中市大雅區神林南路115巷59號 | 11.7 | 380 | 32.4 | 5/10F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/08/22 | 台中市大雅區神林南路115巷71號 | 17.2 | 536 | 31.2 | 8/10F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/07/15 | 台中市大雅區神林南路115巷65號 | 14.1 | 480 | 34.0 | 6/10F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/07/10 | 台中市大雅區神林南路115巷65號 | 11.8 | 360 | 28.4 | 6/10F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/04/19 | 台中市大雅區神林南路115巷71號 | — | 20 | 2.1 | — | 其他 | 23年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2017/02/26 | 台中市大雅區神林南路115巷69號 | 10.7 | 448 | 41.7 | 9/10F | 華廈 | 23年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2017/02/15 | 台中市大雅區神林南路115巷71號 | 17.0 | 530 | 31.2 | 8/10F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/02/04 | 台中市大雅區神林南路115巷61號 | 11.3 | 370 | 32.8 | 9/10F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/01/05 | 台中市大雅區神林南路115巷19號 | 14.2 | 620 | 43.8 | 1/10F | 華廈 | 23年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2016/12/03 | 台中市大雅區神林南路115巷71號 | 10.3 | 370 | 35.9 | 2/10F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/10/30 | 台中市大雅區神林南路115巷61號 | 10.7 | 350 | 32.8 | 10/10F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/08/05 | 台中市大雅區神林南路115巷55號 | 11.5 | 380 | 33.1 | 10/10F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/06/23 | 台中市大雅區神林南路115巷65號 | 11.8 | 400 | 34.0 | 6/10F | 華廈 | 22年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2016/06/05 | 台中市大雅區神林南路115巷61號 | 13.8 | 530 | 38.3 | 7/10F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/06/03 | 台中市大雅區神林南路115巷71號 | 12.9 | 402 | 31.2 | 8/10F | 華廈 | 22年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2016/06/03 | 台中市大雅區神林南路115巷61號 | 12.2 | 400 | 32.8 | 4/10F | 華廈 | 22年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2016/05/27 | 台中市大雅區神林南路115巷55號 | 10.9 | 420 | 38.7 | 4/10F | 華廈 | 22年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2016/05/26 | 台中市大雅區神林南路115巷55號 | 11.5 | 380 | 33.1 | 10/10F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/04/29 | 台中市大雅區神林南路115巷67號 | 12.9 | 510 | 39.7 | 1/10F | 華廈 | 22年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2016/03/07 | 台中市大雅區神林南路115巷57號 | 10.0 | 330 | 33.1 | 7/10F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/03/05 | 台中市大雅區神林南路115巷59號 | 10.1 | 335 | 33.3 | 7/10F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/02/18 | 台中市大雅區神林南路115巷55號 | 10.0 | 386 | 38.7 | 4/10F | 華廈 | 22年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2016/01/05 | 台中市大雅區神林南路115巷65號 | 12.8 | 390 | 30.5 | 7/10F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/01/05 | 台中市大雅區神林南路115巷67號 | 12.7 | 500 | 39.5 | 10/10F | 華廈 | 22年 | 4房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/06 | 台中市大雅區神林南路115巷63號 | 0.1 | 2 | 35.6 | 9/10F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/03/27 | 台中市大雅區神林南路115巷57號 | 0.0 | 1 | 33.1 | 7/10F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2025/03/10 | 台中市大雅區神林南路115巷63號 | 0.1 | 2 | 35.6 | 9/10F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2024/03/05 | 台中市大雅區神林南路115巷63號 | 0.0 | 2 | 35.6 | 9/10F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/04/29 | 台中市大雅區神林南路115巷71號 | 0.0 | 2 | 31.2 | 5/10F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/03/24 | 台中市大雅區神林南路115巷63號 | 0.0 | 2 | 35.6 | 9/10F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/03/26 | 台中市大雅區神林南路115巷55號 | 0.0 | 2 | 33.1 | 6/10F | 華廈 | 28年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2022/03/05 | 台中市大雅區神林南路115巷63號 | 0.0 | 2 | 35.6 | 9/10F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/03/05 | 台中市大雅區神林南路115巷55號 | 0.1 | 2 | 35.2 | 6/10F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2021/06/23 | 台中市大雅區神林南路112號 | 0.1 | 3 | 43.0 | — | 華廈 | 27年 | 2房1廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2019/11/13 | 台中市大雅區神林南路115巷65號 | 0.0 | 1 | 33.6 | 10/10F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2012/11/01 | 台中市大雅區神林南路115巷53號 | 0.0 | 1 | 33.9 | 5/10F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — |
各棟
台中市大雅區神林南路115巷65號
華廈・10樓・1994 完工・29 筆
台中市大雅區神林南路115巷71號
華廈・10樓・1994 完工・26 筆
台中市大雅區神林南路115巷57號
華廈・10樓・1994 完工・22 筆
台中市大雅區神林南路115巷59號
華廈・10樓・1994 完工・12 筆
台中市大雅區神林南路115巷55號
華廈・10樓・1994 完工・10 筆
台中市大雅區神林南路115巷61號
華廈・10樓・1994 完工・9 筆
台中市大雅區神林南路115巷63號
華廈・10樓・1994 完工・8 筆
台中市大雅區神林南路115巷67號
華廈・10樓・1994 完工・7 筆
台中市大雅區神林南路115巷53號
華廈・10樓・1994 完工・7 筆
台中市大雅區神林南路115巷69號
華廈・10樓・1994 完工・4 筆
台中市大雅區神林南路115巷31號
華廈・10樓・1994 完工・3 筆
台中市大雅區神林南路115巷37號
店面・10樓・1994 完工・2 筆
台中市大雅區神林南路115巷49號
華廈・10樓・1994 完工・2 筆
台中市大雅區神林南路115巷25號
華廈・10樓・1994 完工・2 筆
台中市大雅區神林南路115巷19號
華廈・10樓・1994 完工・1 筆
台中市大雅區神林南路115巷41號
公寓・10樓・1994 完工・1 筆
台中市大雅區神林南路116號
華廈・10樓・1994 完工・1 筆
台中市大雅區神林南路115巷17號
店面・10樓・1994 完工・1 筆
台中市大雅區神林南路115巷23號
華廈・10樓・1994 完工・1 筆
台中市大雅區神林南路115巷45號
華廈・10樓・1994 完工・1 筆
台中市大雅區神林南路112號
華廈・10樓・1994 完工・1 筆
台中市大雅區神林南路115巷29號
華廈・10樓・1994 完工・1 筆