台中市 › 大雅區

台中市大雅區雅環路2段64巷46弄17號

台中市大雅區雅環路2段64巷46弄17號・華廈・7 樓・屋齡 32 年・9 棟

近一年中位單價

16.8萬/坪

-43.2%vs 大雅區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 20.3 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 668 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 9.8–25.7 萬/坪・2013/06～2025/12・共 30 筆

買賣成交紀錄最近 31 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/14
台中市大雅區雅環路2段64巷46弄19號
16.8萬/坪
818 萬
48.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2024/04/25
台中市大雅區雅環路2段64巷46弄25號
20.6萬/坪
780 萬
37.8 坪・1/7F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳1衛
2024/03/25
台中市大雅區雅環路2段64巷46弄29號
22.6萬/坪
870 萬
38.6 坪・2/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/12/20
台中市大雅區雅環路2段64巷46弄21號
16.1萬/坪
730 萬
45.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/10/31
台中市大雅區雅環路2段64巷46弄21號
20.3萬/坪
788 萬
38.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/09/14
台中市大雅區雅環路2段64巷46弄29號
13.7萬/坪
530 萬
38.6 坪・2/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/03/01
台中市大雅區雅環路2段64巷46弄29號
21.3萬/坪
820 萬
38.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/07/11
台中市大雅區雅環路2段64巷46弄17號
16.0萬/坪
630 萬
39.3 坪・2/7F・華廈・屋齡 29 年・3房1廳2衛
2022/03/07
台中市大雅區雅環路2段64巷46弄17號
17.6萬/坪
560 萬
31.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/11/18
台中市大雅區雅環路2段64巷46弄35號
25.7萬/坪
760 萬
29.5 坪・1/7F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳2衛
含增建
2021/06/03
台中市大雅區雅環路2段64巷46弄35號
24.4萬/坪
720 萬
29.5 坪・1/7F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳2衛
含增建
2020/11/21
台中市大雅區雅環路2段64巷46弄33號
15.5萬/坪
650 萬
42.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2020/06/29
台中市大雅區雅環路2段64巷46弄31號
16.1萬/坪
625 萬
38.7 坪・6/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2020/06/03
台中市大雅區雅環路2段64巷46弄23號
15.3萬/坪
515 萬
33.6 坪・2/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2019/09/04
台中市大雅區雅環路2段64巷46弄33號
15.0萬/坪
630 萬
42.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/14	台中市大雅區雅環路2段64巷46弄19號	16.8	818	48.5	7/7F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2024/04/25	台中市大雅區雅環路2段64巷46弄25號	20.6	780	37.8	1/7F	華廈	30年	2房2廳1衛	—
2024/03/25	台中市大雅區雅環路2段64巷46弄29號	22.6	870	38.6	2/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2023/12/20	台中市大雅區雅環路2段64巷46弄21號	16.1	730	45.3	4/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2023/10/31	台中市大雅區雅環路2段64巷46弄21號	20.3	788	38.8	7/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2023/09/14	台中市大雅區雅環路2段64巷46弄29號	13.7	530	38.6	2/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2023/03/01	台中市大雅區雅環路2段64巷46弄29號	21.3	820	38.6	5/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2022/07/11	台中市大雅區雅環路2段64巷46弄17號	16.0	630	39.3	2/7F	華廈	29年	3房1廳2衛	—
2022/03/07	台中市大雅區雅環路2段64巷46弄17號	17.6	560	31.8	7/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2021/11/18	台中市大雅區雅環路2段64巷46弄35號	25.7	760	29.5	1/7F	華廈	28年	2房2廳2衛	—	含增建
2021/06/03	台中市大雅區雅環路2段64巷46弄35號	24.4	720	29.5	1/7F	華廈	27年	2房2廳2衛	—	含增建
2020/11/21	台中市大雅區雅環路2段64巷46弄33號	15.5	650	42.0	6/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2020/06/29	台中市大雅區雅環路2段64巷46弄31號	16.1	625	38.7	6/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2020/06/03	台中市大雅區雅環路2段64巷46弄23號	15.3	515	33.6	2/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2019/09/04	台中市大雅區雅環路2段64巷46弄33號	15.0	630	42.0	4/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 30 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）

中位持有

2.4 年

中位總報酬

+21.2%

中位年化報酬

+5.7%

近三年賣出 +80.6%

賠售比例

兩年內轉手

40%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
雅環路2段64巷46弄29號	2023/09/14	13.7	2024/03/25	22.6	0.5 年	+64.2%
雅環路2段64巷46弄21號	2013/08/23	11.6	2023/10/31	20.3	10.2 年	+75.1%
雅環路2段64巷46弄23號	2018/01/08	14.0	2020/06/03	15.3	2.4 年	+9.6%
雅環路2段64巷46弄19號	2013/12/11	10.1	2017/12/29	11.8	4 年	+16.9%
雅環路2段64巷46弄17號	2013/08/13	10.4	2014/06/14	12.6	0.8 年	+21.2%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/12/26	台中市大雅區雅環路2段64巷46弄19號	29,582	668	44.2	1/7F	華廈	4房2廳2衛	含管理費
2024/06/20	台中市大雅區雅環路2段64巷46弄31號	22,000	668	32.9	7/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2013/01/10	台中市大雅區雅環路2段64巷46弄29號	12,000	311	38.6	3/7F	華廈	3房2廳2衛