近一年中位單價
26.8萬/坪
-6.0%vs 大雅區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 21.5 萬/坪
近一年成交
1筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
1.55%
月租 347 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 2.7–26.8 萬/坪・2012/09～2026/04・共 44 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 2 對）
中位持有
2.5 年
中位總報酬
+29.1%
中位年化報酬
+4.8%
近三年賣出 +8.5%
賠售比例
14%
兩年內轉手
14%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 雅環路2段86巷32號 | 2024/07/03 | 21.4 | 2026/04/12 | 26.8 | 1.8 年 | +25% |
| 雅環路2段86巷36號 | 2015/02/24 | 14.8 | 2023/11/27 | 20.0 | 8.8 年 | +35.2% |
| 雅環路2段86巷34號 | 2013/01/11 | 11.0 | 2019/11/17 | 14.3 | 6.8 年 | +29.1% |
| 雅環路2段86巷28號 | 2016/03/16 | 12.2 | 2019/03/18 | 17.4 | 3 年 | +42.7% |
| 雅環路2段86巷40號 | 2015/11/06 | 13.3 | 2018/04/12 | 14.9 | 2.4 年 | +12% |
| 雅環路2段86巷36號 | 2015/04/30 | 13.5 | 2017/11/08 | 13.5 | 2.5 年 | -0.1% |
| 雅環路2段86巷36號 | 2013/01/05 | 10.7 | 2015/02/24 | 14.8 | 2.1 年 | +38.2% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/12 | 台中市大雅區雅環路2段86巷32號 | 26.8 | 1,100 | 41.0 | 1/8F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/12/31 | 台中市大雅區雅環路2段86巷30號 | 21.7 | 820 | 37.9 | B1/8F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/03 | 台中市大雅區雅環路2段86巷32號 | 21.4 | 880 | 41.0 | 1/8F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/05 | 台中市大雅區雅環路2段86巷30號 | 21.9 | 850 | 38.8 | 2/8F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/12/06 | 台中市大雅區雅環路2段86巷34號 | 19.4 | 738 | 38.0 | B1/8F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/11/27 | 台中市大雅區雅環路2段86巷36號 | 20.0 | 710 | 35.5 | 1/8F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/08/25 | 台中市大雅區雅環路2段86巷30號 | 17.2 | 650 | 37.9 | B1/8F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/05/22 | 台中市大雅區雅環路2段86巷34號 | 16.7 | 650 | 38.8 | 2/8F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/03/24 | 台中市大雅區雅環路2段86巷58號 | 14.4 | 805 | 56.1 | 1/8F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/03/22 | 台中市大雅區雅環路2段86巷34號 | 16.1 | 625 | 38.8 | 2/8F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/02/09 | 台中市大雅區雅環路2段86巷34號 | 17.1 | 650 | 38.0 | B1/8F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/05/03 | 台中市大雅區雅環路2段86巷38號 | 16.9 | 675 | 40.0 | 3/8F | 華廈 | 27年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2020/12/30 | 台中市大雅區雅環路2段86巷42號 | 12.2 | 720 | 58.9 | 1/8F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/07/11 | 台中市大雅區雅環路2段86巷30號 | 14.2 | 550 | 38.8 | 8/8F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/06/22 | 台中市大雅區雅環路2段86巷38號 | 16.2 | 650 | 40.2 | 2/8F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/02/23 | 台中市大雅區雅環路2段86巷34號 | 12.3 | 466 | 37.9 | B1/8F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/11/17 | 台中市大雅區雅環路2段86巷34號 | 14.3 | 555 | 38.9 | 5/8F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/10/10 | 台中市大雅區雅環路2段86巷28號 | 12.4 | 500 | 40.2 | 1/8F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/03/18 | 台中市大雅區雅環路2段86巷28號 | 17.4 | 428 | 24.5 | 3/8F | 華廈 | 25年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2018/04/12 | 台中市大雅區雅環路2段86巷40號 | 14.9 | 700 | 47.0 | 4/8F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/01/11 | 台中市大雅區雅環路2段86巷36號 | 15.1 | 535 | 35.5 | 2/8F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/11/08 | 台中市大雅區雅環路2段86巷36號 | 13.5 | 480 | 35.5 | 2/8F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/06/18 | 台中市大雅區雅環路2段86巷38號 | 13.7 | 550 | 40.2 | 1/8F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/03/28 | 台中市大雅區雅環路2段86巷32號 | 14.6 | 572 | 39.3 | 4/8F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/11/15 | 台中市大雅區雅環路2段86巷36號 | 14.1 | 532 | 37.9 | 8/8F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/03/16 | 台中市大雅區雅環路2段86巷28號 | 12.2 | 300 | 24.5 | 3/8F | 華廈 | 22年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2015/11/06 | 台中市大雅區雅環路2段86巷40號 | 13.3 | 625 | 47.0 | 4/8F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/07/21 | 台中市大雅區雅環路2段86巷46號 | 10.3 | 588 | 57.3 | 1/8F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/04/30 | 台中市大雅區雅環路2段86巷36號 | 13.5 | 480 | 35.5 | 2/8F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/02/24 | 台中市大雅區雅環路2段86巷36號 | 14.8 | 525 | 35.5 | 1/8F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/11/15 | 台中市大雅區雅環路2段86巷34號 | 14.1 | 550 | 39.0 | 3/8F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/11/14 | 台中市大雅區雅環路2段86巷34號 | 13.6 | 529 | 38.8 | 5/8F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/07/08 | 台中市大雅區雅環路2段86巷32號 | 11.9 | 490 | 41.0 | 8/8F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/05/21 | 台中市大雅區雅環路2段86巷32號 | 13.2 | 540 | 41.0 | 2/8F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/05/20 | 台中市大雅區雅環路2段86巷54號 | 10.2 | 550 | 53.9 | 1/8F | 華廈 | 20年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2014/04/19 | 台中市大雅區雅環路2段86巷28號 | 12.4 | 500 | 40.2 | 1/8F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/08/21 | 台中市大雅區雅環路2段86巷30號 | 12.1 | 470 | 38.8 | 1/8F | 華廈 | 19年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2013/07/06 | 台中市大雅區雅環路2段86巷30號 | 13.4 | 520 | 38.8 | 4/8F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/01/11 | 台中市大雅區雅環路2段86巷34號 | 11.0 | 430 | 38.9 | 5/8F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/01/05 | 台中市大雅區雅環路2段86巷36號 | 10.7 | 380 | 35.5 | 1/8F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/12/28 | 台中市大雅區雅環路2段86巷54號 | 2.7 | 440 | 162.9 | 1/8F | 華廈 | 18年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2012/12/24 | 台中市大雅區雅環路2段86巷28號 | 13.2 | 416 | 31.6 | 3/8F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/12/19 | 台中市大雅區雅環路2段86巷38號 | 10.4 | 416 | 40.0 | 6/8F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/09/22 | 台中市大雅區雅環路2段86巷38號 | 10.2 | 410 | 40.0 | 8/8F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/21 | 台中市大雅區雅環路2段86巷38號 | 0.0 | 1 | 40.3 | 3/8F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/12/17 | 台中市大雅區雅環路2段86巷38號 | 0.0 | 1 | 40.3 | 3/8F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費續租 |
| 2023/12/06 | 台中市大雅區雅環路2段86巷38號 | 0.0 | 1 | 40.3 | 3/8F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 續租 |
| 2022/12/20 | 台中市大雅區雅環路2段86巷38號 | 0.0 | 1 | 40.3 | 3/8F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/04/15 | 台中市大雅區雅環路2段86巷28號 | 0.1 | 1 | 24.5 | 3/8F | 華廈 | 25年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2018/07/23 | 台中市大雅區雅環路2段86巷38號 | 0.0 | 1 | 40.0 | 6/8F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/02/14 | 台中市大雅區雅環路2段86巷38號 | 0.1 | 1 | 12.1 | 6/8F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — |
各棟
台中市大雅區雅環路2段86巷38號
華廈・8樓・1994 完工・11 筆
台中市大雅區雅環路2段86巷34號
華廈・8樓・1994 完工・9 筆
台中市大雅區雅環路2段86巷36號
華廈・8樓・1994 完工・7 筆
台中市大雅區雅環路2段86巷30號
華廈・8樓・1994 完工・6 筆
台中市大雅區雅環路2段86巷28號
華廈・8樓・1994 完工・6 筆
台中市大雅區雅環路2段86巷32號
華廈・8樓・1994 完工・5 筆
台中市大雅區雅環路2段86巷54號
華廈・8樓・1994 完工・2 筆
台中市大雅區雅環路2段86巷40號
華廈・8樓・1994 完工・2 筆
台中市大雅區雅環路2段86巷46號
華廈・8樓・1994 完工・1 筆
台中市大雅區雅環路2段86巷42號
華廈・8樓・1994 完工・1 筆
台中市大雅區雅環路2段86巷58號
華廈・8樓・1994 完工・1 筆