近一年中位單價
—萬/坪
—vs 太平區n=0，樣本少
一年漲跌
+111.7%
近三年中位 21.3 萬/坪
近一年成交
0筆
0.0%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
—%
月租 423 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 6.3–28.9 萬/坪・2013/04～2025/09・共 35 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 0 對）
中位持有
1.3 年
中位總報酬
+40.0%
中位年化報酬
+21.3%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
67%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宜佳街41巷4號 | 2015/08/18 | 11.3 | 2023/07/24 | 20.2 | 7.9 年 | +78.7% |
| 宜佳街41巷14弄1號 | 2021/09/10 | 12.4 | 2022/12/22 | 15.5 | 1.3 年 | +25% |
| 宜佳街41巷6號 | 2018/07/23 | 10.6 | 2019/04/10 | 15.8 | 0.7 年 | +48.9% |
| 宜佳街41巷8號 | 2013/04/02 | 6.5 | 2017/06/17 | 9.6 | 4.2 年 | +48.1% |
| 宜佳街41巷4號 | 2014/05/15 | 8.7 | 2015/08/18 | 11.3 | 1.3 年 | +30.6% |
| 宜佳街41巷14弄1號 | 2014/11/25 | 8.6 | 2015/06/19 | 11.3 | 0.6 年 | +31.9% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/17 | 台中市太平區宜佳街41巷2號 | 28.9 | 1,188 | 41.1 | 1/5F | 華廈 | 35年 | 1房1廳1衛 | — | 含租約 |
| 2024/05/11 | 台中市太平區宜佳街41巷12號 | 13.7 | 730 | 53.5 | 5/5F | 公寓 | 34年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/07/24 | 台中市太平區宜佳街41巷4號 | 20.2 | 840 | 41.5 | 2/5F | 公寓 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/04/15 | 台中市太平區宜佳街41巷6號 | 17.1 | 708 | 41.5 | 5/5F | 公寓 | 33年 | 4房3廳3衛 | — | 含增建 |
| 2022/12/22 | 台中市太平區宜佳街41巷14弄1號 | 15.5 | 650 | 41.9 | 5/5F | 公寓 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/08/30 | 台中市太平區宜佳街41巷14弄7號 | 19.1 | 798 | 41.9 | 1/5F | 公寓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/09/10 | 台中市太平區宜佳街41巷14弄1號 | 12.4 | 520 | 41.9 | 5/5F | 公寓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/03/15 | 台中市太平區宜佳街41巷14弄1號 | 11.9 | 500 | 41.9 | 5/5F | 公寓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/03/15 | 台中市太平區宜佳街41巷8號 | 14.8 | 615 | 41.5 | 2/5F | 公寓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/01/05 | 台中市太平區宜佳街41巷14弄7號 | 16.1 | 675 | 41.9 | 1/5F | 公寓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/11/01 | 台中市太平區宜佳街41巷14弄7號 | 15.5 | 650 | 41.9 | 1/5F | 公寓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/10/24 | 台中市太平區宜佳街41巷6號 | 15.4 | 640 | 41.5 | 3/5F | 公寓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/09/21 | 台中市太平區宜佳街41巷14弄9號 | 12.9 | 540 | 42.0 | 3/5F | 公寓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/07/26 | 台中市太平區宜佳街41巷6號 | 13.3 | 553 | 41.5 | 3/5F | 公寓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/04/16 | 台中市太平區宜佳街41巷14弄11號 | 11.1 | 550 | 49.4 | 3/5F | 公寓 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2019/05/25 | 台中市太平區宜佳街41巷14弄5號 | 12.0 | 500 | 41.7 | 3/5F | 公寓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/04/10 | 台中市太平區宜佳街41巷6號 | 15.8 | 600 | 31.7 | 2/5F | 公寓 | 29年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 100萬 | |
| 2019/02/26 | 台中市太平區宜佳街41巷10號 | 9.8 | 480 | 49.0 | 5/5F | 公寓 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2018/12/18 | 台中市太平區宜佳街47號 | 7.0 | 530 | 51.4 | 4/5F | 公寓 | 29年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 171萬） | |
| 2018/07/23 | 台中市太平區宜佳街41巷6號 | 10.6 | 440 | 41.5 | 2/5F | 公寓 | 28年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 100萬 | |
| 2018/07/13 | 台中市太平區宜佳街41巷14弄9號 | 13.2 | 555 | 42.0 | 1/5F | 公寓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/06/29 | 台中市太平區宜佳街41巷8號 | 10.2 | 425 | 41.5 | 4/5F | 公寓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/06/17 | 台中市太平區宜佳街41巷8號 | 9.6 | 400 | 41.5 | 5/5F | 公寓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/09/11 | 台中市太平區宜佳街41巷14弄3號 | 9.2 | 378 | 40.9 | 2/5F | 公寓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/07/22 | 台中市太平區宜佳街41巷14弄9號 | 8.7 | 364 | 42.0 | 4/5F | 公寓 | 26年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2015/12/07 | 台中市太平區宜佳街41巷10號 | 6.3 | 310 | 49.0 | 3/5F | 公寓 | 25年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2015/08/18 | 台中市太平區宜佳街41巷4號 | 9.4 | 470 | 31.7 | 2/5F | 公寓 | 25年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 171萬） | |
| 2015/06/19 | 台中市太平區宜佳街41巷14弄1號 | 11.3 | 475 | 41.9 | 3/5F | 公寓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/05/02 | 台中市太平區宜佳街41巷2號 | 9.8 | 406 | 41.5 | 4/5F | 公寓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/11/25 | 台中市太平區宜佳街41巷14弄1號 | 8.6 | 360 | 41.9 | 3/5F | 公寓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/05/15 | 台中市太平區宜佳街41巷4號 | 8.7 | 360 | 41.5 | 2/5F | 公寓 | 24年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2014/04/02 | 台中市太平區宜佳街41巷14弄9號 | 9.0 | 380 | 42.0 | 5/5F | 公寓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/02/28 | 台中市太平區宜佳街43號 | 7.2 | 356 | 49.5 | 4/5F | 公寓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/09/27 | 台中市太平區宜佳街41巷2號 | 8.4 | 356 | 42.3 | 3/5F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/04/02 | 台中市太平區宜佳街41巷8號 | 6.5 | 270 | 41.5 | 5/5F | 公寓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/27 | 台中市太平區宜佳街41巷14弄7號 | 15,000 | 469 | 31.9 | 3/5F | 公寓 | 3房2廳2衛 | 續租 |
| 2025/10/11 | 台中市太平區宜佳街41巷14弄3號 | 12,000 | 377 | 31.9 | 2/5F | 公寓 | 3房2廳2衛 | |
| 2025/08/13 | 台中市太平區宜佳街41巷2號 | 16,000 | 506 | 31.7 | 2/5F | 公寓 | 3房2廳2衛 | 含管理費續租 |
| 2025/02/07 | 台中市太平區宜佳街41巷14弄7號 | 15,000 | 469 | 31.9 | 3/5F | 公寓 | 3房2廳2衛 | |
| 2024/12/03 | 台中市太平區宜佳街41巷14弄9號 | 17,600 | 549 | 32.2 | 5/5F | 公寓 | 3房2廳2衛 | |
| 2024/08/29 | 台中市太平區宜佳街41巷2號 | 16,000 | 506 | 31.7 | 2/5F | 公寓 | 3房2廳2衛 | |
| 2023/11/06 | 台中市太平區宜佳街41巷14弄9號 | 15,000 | 466 | 24.2 | 5/5F | 公寓 | 3房2廳2衛 | |
| 2023/09/19 | 台中市太平區宜佳街41巷14弄7號 | 18,000 | 565 | 31.9 | 3/5F | 公寓 | 3房2廳2衛 | |
| 2022/11/21 | 台中市太平區宜佳街41巷14弄9號 | 15,000 | 466 | 32.2 | 5/5F | 公寓 | 3房2廳2衛 | |
| 2022/08/22 | 台中市太平區宜佳街41巷2號 | 14,500 | 456 | 31.7 | 5/2F | 公寓 | 3房1廳2衛 |
各棟
台中市太平區宜佳街41巷14弄9號
公寓・5樓・1990 完工・7 筆
台中市太平區宜佳街41巷14弄7號
公寓・5樓・1990 完工・6 筆
台中市太平區宜佳街41巷6號
公寓・5樓・1990 完工・6 筆
台中市太平區宜佳街41巷2號
公寓・5樓・1990 完工・6 筆
台中市太平區宜佳街41巷14弄1號
公寓・5樓・1990 完工・5 筆
台中市太平區宜佳街41巷8號
公寓・5樓・1990 完工・4 筆
台中市太平區宜佳街41巷4號
公寓・5樓・1990 完工・4 筆
台中市太平區宜佳街41巷14弄3號
公寓・5樓・1990 完工・3 筆
台中市太平區宜佳街41巷12號
公寓・5樓・1990 完工・2 筆
台中市太平區宜佳街41巷10號
公寓・5樓・1990 完工・2 筆
台中市太平區宜佳街41巷14弄11號
公寓・5樓・1990 完工・1 筆
台中市太平區宜佳街43號
公寓・5樓・1990 完工・1 筆
台中市太平區宜佳街47號
公寓・5樓・1990 完工・1 筆
台中市太平區宜佳街41巷14弄5號
公寓・5樓・1990 完工・1 筆