近一年中位單價
—萬/坪
—vs 太平區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 26.2 萬/坪
近一年成交
0筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 8.7–26.2 萬/坪・2012/09～2024/10・共 20 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）
中位持有
2.5 年
中位總報酬
+30.7%
中位年化報酬
+8.6%
近三年賣出 +10.6%
賠售比例
0%
兩年內轉手
40%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宜福街23-2號 | 2022/03/06 | 20.0 | 2024/10/30 | 26.2 | 2.7 年 | +30.7% |
| 宜福街23-2號 | 2020/03/21 | 17.0 | 2022/03/06 | 20.0 | 2 年 | +17.6% |
| 宜福街23-1號 | 2020/07/01 | 14.1 | 2021/02/21 | 20.0 | 0.6 年 | +41.5% |
| 宜福街23-1號 | 2014/09/20 | 8.8 | 2020/07/01 | 14.1 | 5.8 年 | +60.6% |
| 宜福街23-5號 | 2012/09/21 | 12.4 | 2015/03/10 | 14.1 | 2.5 年 | +14.2% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/30 | 台中市太平區宜福街23-2號 | 26.2 | 830 | 31.7 | 6/6F | 華廈 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/03/06 | 台中市太平區宜福街23-2號 | 20.0 | 635 | 31.7 | 6/6F | 華廈 | 26年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2021/05/07 | 台中市太平區宜福街23-8號 | 23.4 | 485 | 20.8 | 1/6F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/03/25 | 台中市太平區宜福街23-6號 | 22.8 | 400 | 17.6 | 1/6F | 華廈 | 25年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/02/21 | 台中市太平區宜福街23-1號 | 20.0 | 750 | 37.5 | 5/6F | 華廈 | 25年 | 5房2廳4衛 | — | |
| 2021/02/16 | 台中市太平區宜福街23-8號 | 18.9 | 588 | 31.1 | 4/6F | 華廈 | 25年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/07/01 | 台中市太平區宜福街23-1號 | 14.1 | 530 | 37.5 | 5/6F | 華廈 | 25年 | 5房3廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/04/20 | 台中市太平區宜福街23-5號 | 15.5 | 350 | 22.6 | 2/6F | 華廈 | 24年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2020/03/21 | 台中市太平區宜福街23-2號 | 17.0 | 540 | 31.7 | 6/6F | 華廈 | 24年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2019/11/27 | 台中市太平區宜福街23-8號 | 16.9 | 350 | 20.8 | 1/6F | 華廈 | 24年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2019/01/24 | 台中市太平區宜福街23-8號 | 15.4 | 420 | 27.4 | 2/6F | 華廈 | 23年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2019/01/14 | 台中市太平區宜福街23-6號 | 19.1 | 335 | 17.6 | 1/6F | 華廈 | 23年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2018/12/13 | 台中市太平區宜福街23-8號 | 14.3 | 390 | 27.4 | 2/6F | 華廈 | 23年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2018/10/04 | 台中市太平區宜福街23-6號 | 17.6 | 310 | 17.6 | 1/6F | 華廈 | 23年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2018/07/31 | 台中市太平區宜福街23-6號 | 14.2 | 250 | 17.6 | 1/6F | 華廈 | 23年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2016/11/30 | 台中市太平區宜福街23-8號 | 12.9 | 268 | 20.8 | — | 華廈 | 21年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2015/03/10 | 台中市太平區宜福街23-5號 | 14.1 | 320 | 22.6 | 4/6F | 華廈 | 19年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/09/20 | 台中市太平區宜福街23-1號 | 8.8 | 330 | 37.5 | 5/6F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/09/30 | 台中市太平區宜福街23-2號 | 8.7 | 280 | 32.0 | 3/6F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/09/21 | 台中市太平區宜福街23-5號 | 12.4 | 195 | 15.8 | 4/6F | 華廈 | 17年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013/10/01 | 台中市太平區宜福街23-6號 | 8,000 | 655 | 12.2 | 2/6F | 華廈 | 2房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2013/04/06 | 台中市太平區宜福街23-6號 | 8,000 | 655 | 12.2 | 2/6F | 華廈 | 2房1廳1衛 | 含管理費 |