近一年中位單價
—萬/坪
—vs 太平區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 25.7 萬/坪
近一年成交
0筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 195 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 8.0–25.7 萬/坪・2012/08～2024/06・共 27 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 2 對）
中位持有
2.1 年
中位總報酬
+41.5%
中位年化報酬
+8.7%
近三年賣出 +7.9%
賠售比例
0%
兩年內轉手
29%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宜佳街40巷11號 | 2015/01/14 | 11.7 | 2024/06/09 | 25.7 | 9.4 年 | +119.3% |
| 宜佳街40巷5號 | 2014/08/31 | 9.5 | 2023/11/16 | 17.9 | 9.2 年 | +89.5% |
| 宜佳街40巷7號 | 2022/08/29 | 17.9 | 2023/09/10 | 25.3 | 1 年 | +41.2% |
| 宜佳街40巷5號 | 2018/10/30 | 11.9 | 2019/05/27 | 15.8 | 0.6 年 | +32.5% |
| 宜佳街40巷7號 | 2012/09/25 | 8.0 | 2019/01/02 | 13.2 | 6.3 年 | +64.9% |
| 宜佳街40巷3號 | 2013/10/04 | 9.0 | 2015/11/08 | 12.8 | 2.1 年 | +41.5% |
| 宜佳街40巷5號 | 2012/08/08 | 8.6 | 2014/08/31 | 9.5 | 2.1 年 | +9.8% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/09 | 台中市太平區宜佳街40巷11號 | 25.7 | 1,070 | 41.6 | 3/11F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/19 | 台中市太平區宜佳街40巷9號 | 25.7 | 1,066 | 41.5 | 1/11F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/16 | 台中市太平區宜佳街40巷5號 | 17.9 | 720 | 40.2 | 11/11F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/09/10 | 台中市太平區宜佳街40巷7號 | 25.3 | 1,028 | 40.7 | 8/11F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/01/08 | 台中市太平區宜佳街40巷9號 | 20.2 | 830 | 41.1 | 2/11F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/08/29 | 台中市太平區宜佳街40巷7號 | 17.9 | 728 | 40.7 | 8/11F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/09/04 | 台中市太平區宜佳街40巷3號 | 14.5 | 605 | 41.8 | 7/11F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/10/17 | 台中市太平區宜佳街40巷7號 | 15.1 | 614 | 40.7 | 3/11F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/10/10 | 台中市太平區宜佳街40巷9號 | 14.6 | 600 | 41.1 | 7/11F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/06/10 | 台中市太平區宜佳街40巷1號 | 14.0 | 580 | 41.5 | 8/11F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/05/27 | 台中市太平區宜佳街40巷5號 | 15.8 | 636 | 40.2 | 2/11F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/01/02 | 台中市太平區宜佳街40巷7號 | 13.2 | 536 | 40.7 | 2/11F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/10/30 | 台中市太平區宜佳街40巷5號 | 11.9 | 480 | 40.2 | 2/11F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 60萬 | |
| 2017/12/17 | 台中市太平區宜佳街40巷9號 | 12.0 | 495 | 41.1 | 5/11F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/08/02 | 台中市太平區宜佳街40巷9號 | 14.6 | 600 | 41.1 | 10/11F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/07/17 | 台中市太平區宜佳街40巷3號 | 11.3 | 470 | 41.8 | 4/11F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/02/18 | 台中市太平區宜佳街40巷9號 | 9.0 | 370 | 41.1 | 8/11F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/11/08 | 台中市太平區宜佳街40巷3號 | 12.8 | 535 | 41.8 | 3/11F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/10/19 | 台中市太平區宜佳街40巷9號 | 12.1 | 500 | 41.5 | 1/11F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/02/09 | 台中市太平區宜佳街40巷7號 | 11.2 | 455 | 40.7 | 7/11F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/01/14 | 台中市太平區宜佳街40巷11號 | 11.7 | 488 | 41.6 | 3/11F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/11/09 | 台中市太平區宜佳街40巷7號 | 11.2 | 455 | 40.7 | 7/11F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/08/31 | 台中市太平區宜佳街40巷5號 | 9.5 | 380 | 40.2 | 11/11F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/10/04 | 台中市太平區宜佳街40巷3號 | 9.0 | 378 | 41.8 | 3/11F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/04/08 | 台中市太平區宜佳街40巷9號 | 8.7 | 360 | 41.5 | 1/11F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/09/25 | 台中市太平區宜佳街40巷7號 | 8.0 | 325 | 40.7 | 2/11F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/08/08 | 台中市太平區宜佳街40巷5號 | 8.6 | 346 | 40.2 | 11/11F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/11 | 台中市太平區宜佳街40巷7號 | 8,000 | 195 | 40.7 | 4/11F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | 續租 |
| 2024/12/12 | 台中市太平區宜佳街40巷7號 | 8,000 | 195 | 40.7 | 4/11F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 |