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台中市太平區宜欣一路86號

台中市太平區宜欣一路86號・公寓・5 樓・屋齡 44 年・13 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 太平區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 26.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 453 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 4.1–38.6 萬/坪・2012/10～2025/05・共 34 筆

買賣成交紀錄最近 37 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/05/12
台中市太平區宜欣一路86號
29.6萬/坪
600 萬
20.3 坪・1/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳2衛
含增建
2024/06/19
台中市太平區宜欣一路104號
23.0萬/坪
550 萬
24.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 42 年・2房2廳1衛
含增建
2024/06/03
台中市太平區宜欣一路96號
38.6萬/坪
850 萬
22.0 坪・1/5F・公寓・屋齡 41 年・4房2廳2衛
含增建
2023/11/06
台中市太平區宜欣一路104號
14.6萬/坪
350 萬
24.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 41 年・2房2廳1衛
含增建
2023/08/23
台中市太平區宜欣一路96號
25.8萬/坪
568 萬
22.0 坪・1F・公寓・3房2廳1衛
含增建
2022/09/19
台中市太平區宜欣一路80號
23.0萬/坪
586 萬
25.4 坪・3/5F・公寓・屋齡 40 年・4房2廳3衛
含增建
2022/06/07
台中市太平區宜欣一路80號
14.7萬/坪
375 萬
25.4 坪・3/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
含增建
2021/11/23
台中市太平區宜欣一路100號
15.3萬/坪
375 萬
24.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 39 年・2房1廳1衛
2021/10/19
台中市太平區宜欣一路74號
14.6萬/坪
320 萬
21.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳1衛
2021/03/11
台中市太平區宜欣一路86號
27.6萬/坪
560 萬
20.3 坪・1/5F・公寓・屋齡 38 年・4房2廳2衛
含增建
2021/01/10
台中市太平區宜欣一路76號
15.1萬/坪
366 萬
24.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳1衛
含增建
2020/12/18
台中市太平區宜欣一路86號
16.4萬/坪
333 萬
20.3 坪・1/5F・公寓・屋齡 38 年・4房2廳1衛
含增建
2020/11/21
台中市太平區宜欣一路86號
14.6萬/坪
295 萬
20.3 坪・1/5F・公寓・屋齡 38 年・4房2廳1衛
2020/04/25
台中市太平區宜欣一路76號
13.6萬/坪
330 萬
24.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳1衛
含增建
2019/10/28
台中市太平區宜欣一路98號
13.4萬/坪
330 萬
24.7 坪・3/5F・公寓・屋齡 37 年・3房1廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/05/12	台中市太平區宜欣一路86號	29.6	600	20.3	1/5F	公寓	42年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/06/19	台中市太平區宜欣一路104號	23.0	550	24.0	5/5F	公寓	42年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/06/03	台中市太平區宜欣一路96號	38.6	850	22.0	1/5F	公寓	41年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/11/06	台中市太平區宜欣一路104號	14.6	350	24.0	5/5F	公寓	41年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/08/23	台中市太平區宜欣一路96號	25.8	568	22.0	1F	公寓	—	3房2廳1衛	—	含增建
2022/09/19	台中市太平區宜欣一路80號	23.0	586	25.4	3/5F	公寓	40年	4房2廳3衛	—	含增建
2022/06/07	台中市太平區宜欣一路80號	14.7	375	25.4	3/5F	公寓	39年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/11/23	台中市太平區宜欣一路100號	15.3	375	24.4	5/5F	公寓	39年	2房1廳1衛	—
2021/10/19	台中市太平區宜欣一路74號	14.6	320	21.9	4/5F	公寓	39年	3房2廳1衛	—
2021/03/11	台中市太平區宜欣一路86號	27.6	560	20.3	1/5F	公寓	38年	4房2廳2衛	—	含增建
2021/01/10	台中市太平區宜欣一路76號	15.1	366	24.3	4/5F	公寓	38年	3房2廳1衛	—	含增建
2020/12/18	台中市太平區宜欣一路86號	16.4	333	20.3	1/5F	公寓	38年	4房2廳1衛	—	含增建
2020/11/21	台中市太平區宜欣一路86號	14.6	295	20.3	1/5F	公寓	38年	4房2廳1衛	—
2020/04/25	台中市太平區宜欣一路76號	13.6	330	24.3	4/5F	公寓	37年	3房2廳1衛	—	含增建
2019/10/28	台中市太平區宜欣一路98號	13.4	330	24.7	3/5F	公寓	37年	3房1廳2衛	—

顯示 15 / 34 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 1 對）

中位持有

1.6 年

中位總報酬

+55.0%

中位年化報酬

+29.7%

近三年賣出 +107.6%

賠售比例

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
宜欣一路104號	2023/11/06	14.6	2024/06/19	23.0	0.6 年	+57.1%
宜欣一路80號	2015/04/12	7.1	2022/06/07	14.7	7.2 年	+108.3%
宜欣一路100號	2017/03/23	11.0	2021/11/23	15.3	4.7 年	+38.9%
宜欣一路76號	2020/04/25	13.6	2021/01/10	15.1	0.7 年	+10.9%
宜欣一路100號	2014/09/29	5.1	2017/03/23	11.0	2.5 年	+116%
宜欣一路86號	2015/03/10	6.5	2017/03/14	10.0	2 年	+52.9%
宜欣一路86號	2013/03/28	6.4	2014/06/04	9.2	1.2 年	+43.8%
宜欣一路92號	2013/06/01	4.1	2013/12/02	9.4	0.5 年	+127.3%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/16	台中市太平區宜欣一路78號	11,000	453	24.2	4/5F	公寓	2房2廳1衛
2024/04/26	台中市太平區宜欣一路78號	13,500	555	24.2	4/5F	公寓	2房2廳1衛