近一年中位單價
21.4萬/坪
-29.5%vs 太平區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 23.5 萬/坪
近一年成交
1筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
2.87%
月租 512 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 6.0–28.3 萬/坪・2013/09～2026/04・共 25 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）
中位持有
3.1 年
中位總報酬
+40.8%
中位年化報酬
+10.4%
近三年賣出 +12.3%
賠售比例
0%
兩年內轉手
17%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宜文街168號 | 2021/06/08 | 18.4 | 2023/12/23 | 23.9 | 2.5 年 | +29.5% |
| 宜文街178號 | 2021/03/07 | 16.2 | 2023/12/03 | 23.2 | 2.7 年 | +42.9% |
| 宜文街178號 | 2013/12/05 | 11.1 | 2021/03/07 | 16.2 | 7.3 年 | +45.8% |
| 宜文街178號 | 2014/01/12 | 10.6 | 2021/01/08 | 14.9 | 7 年 | +40.5% |
| 宜文街180號 | 2013/09/02 | 9.5 | 2017/03/25 | 13.4 | 3.6 年 | +41.1% |
| 宜文街170號 | 2015/03/04 | 11.2 | 2016/03/27 | 14.7 | 1.1 年 | +31.4% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/11 | 台中市太平區宜文街170號 | 21.4 | 670 | 31.3 | 2/8F | 華廈 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/10/13 | 台中市太平區宜文街172號 | 28.3 | 950 | 33.6 | 3/8F | 華廈 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/12/23 | 台中市太平區宜文街168號 | 23.9 | 816 | 34.2 | 7/8F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/12/03 | 台中市太平區宜文街178號 | 23.2 | 850 | 36.7 | 5/9F | 華廈 | 27年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/03/02 | 台中市太平區宜文街182號 | 20.6 | 650 | 31.5 | 3/8F | 華廈 | 26年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/01/13 | 台中市太平區宜文街168號 | 18.7 | 950 | 50.7 | 2/8F | 華廈 | 25年 | 4房3廳3衛 | — | 含增建 |
| 2021/09/10 | 台中市太平區宜文街182號 | 17.5 | 550 | 31.5 | 3/8F | 華廈 | 25年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/08/03 | 台中市太平區宜文街176號 | 17.0 | 580 | 34.2 | 7/9F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/06/08 | 台中市太平區宜文街168號 | 18.4 | 630 | 34.2 | 7/8F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/03/07 | 台中市太平區宜文街178號 | 16.2 | 595 | 36.7 | 5/9F | 華廈 | 25年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/01/08 | 台中市太平區宜文街178號 | 14.9 | 548 | 36.7 | 4/9F | 華廈 | 24年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2019/11/08 | 台中市太平區宜文街178號 | 6.0 | 220 | 36.7 | 9/9F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/03/25 | 台中市太平區宜文街180號 | 13.4 | 402 | 29.9 | 6/8F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/03/27 | 台中市太平區宜文街170號 | 14.7 | 460 | 31.3 | 3/8F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/03/08 | 台中市太平區宜文街168號 | 14.5 | 495 | 34.2 | 6/8F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/10/17 | 台中市太平區宜文街170號 | 13.1 | 410 | 31.3 | 4/8F | 華廈 | 19年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2015/09/09 | 台中市太平區宜文街168號 | 16.1 | 500 | 31.1 | 1/9F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/08/01 | 台中市太平區宜文街178號 | 10.4 | 405 | 38.9 | 1/9F | 華廈 | 19年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2015/03/04 | 台中市太平區宜文街170號 | 11.2 | 350 | 31.3 | 3/8F | 華廈 | 19年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2015/03/03 | 台中市太平區宜文街182號 | 12.9 | 410 | 31.8 | 1/8F | 華廈 | 19年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/12/07 | 台中市太平區宜文街172號 | 12.3 | 392 | 32.0 | 1/8F | 華廈 | 18年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/08/04 | 台中市太平區宜文街178號 | 12.0 | 440 | 36.7 | 7/9F | 華廈 | 18年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/01/12 | 台中市太平區宜文街178號 | 10.6 | 390 | 36.7 | 4/9F | 華廈 | 17年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2013/12/05 | 台中市太平區宜文街178號 | 11.1 | 408 | 36.7 | 5/9F | 華廈 | 17年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/09/02 | 台中市太平區宜文街180號 | 9.5 | 285 | 29.9 | 6/8F | 華廈 | 17年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/31 | 台中市太平區宜文街170號 | 16,000 | 512 | 31.3 | 7/8F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含租約含管理費續租 |
| 2025/05/08 | 台中市太平區宜文街178號 | 14,000 | 360 | 38.9 | 1/9F | 華廈 | 4房2廳2衛 | |
| 2024/11/01 | 台中市太平區宜文街170號 | 16,000 | 512 | 31.3 | 7/8F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含租約含管理費續租 |
| 2024/05/01 | 台中市太平區宜文街178號 | 14,000 | 360 | 38.9 | 1/9F | 華廈 | 4房2廳2衛 | |
| 2023/10/26 | 台中市太平區宜文街170號 | 15,000 | 479 | 31.3 | 7/8F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含租約含管理費 |
| 2023/09/25 | 台中市太平區宜文街168號 | 19,500 | 572 | 34.2 | 7/8F | 華廈 | 3房1廳2衛 | 續租 |
| 2022/11/07 | 台中市太平區宜文街170號 | 15,000 | 479 | 31.3 | 7/8F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含租約含管理費 |
| 2021/09/07 | 台中市太平區宜文街168號 | 20,000 | 585 | 34.2 | 7/8F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2020/10/30 | 台中市太平區宜文街170號 | 15,000 | 479 | 31.3 | 7/8F | 華廈 | 3房2廳2衛 |