近一年中位單價
23.5萬/坪
-26.3%vs 太平區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 24.8 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 534 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 7.9–37.5 萬/坪・2012/07～2026/06・共 69 筆買賣成交紀錄 最近 74 筆
- 2026/06/2523.5萬/坪738 萬31.4 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/07/1328.8萬/坪1,040 萬36.1 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2024/03/3123.8萬/坪900 萬31.4 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 150萬）
- 2024/02/2825.7萬/坪830 萬32.3 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2023/12/1437.5萬/坪830 萬22.1 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・0房2廳1衛
- 2023/11/2726.1萬/坪915 萬35.0 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2023/11/1919.5萬/坪630 萬32.3 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2023/10/3119.4萬/坪872 萬44.9 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
- 2022/07/3021.6萬/坪770 萬35.7 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
- 2022/07/0718.0萬/坪650 萬36.1 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房1廳2衛
- 2022/07/0422.1萬/坪790 萬35.8 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
- 2022/01/1714.8萬/坪410 萬27.7 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳1衛
- 2021/09/1218.5萬/坪605 萬32.7 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房1廳1衛
- 2021/07/2433.2萬/坪735 萬22.1 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 23 年・1房2廳2衛含增建
- 2021/07/0317.6萬/坪770 萬43.8 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/25 | 台中市太平區新福十六街45號 | 23.5 | 738 | 31.4 | 10/13F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/13 | 台中市太平區新福十六街45號 | 28.8 | 1,040 | 36.1 | 8/13F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/31 | 台中市太平區新福十六街45號 | 23.8 | 900 | 31.4 | 6/13F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 150萬） | |
| 2024/02/28 | 台中市太平區新福十六街45號 | 25.7 | 830 | 32.3 | 11/13F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/12/14 | 台中市太平區新福十六街41號 | 37.5 | 830 | 22.1 | 1/13F | 住宅大樓 | 25年 | 0房2廳1衛 | — | |
| 2023/11/27 | 台中市太平區新福十六街45號 | 26.1 | 915 | 35.0 | 12/13F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/19 | 台中市太平區新福十六街45號 | 19.5 | 630 | 32.3 | 11/13F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/10/31 | 台中市太平區新福十六街45號 | 19.4 | 872 | 44.9 | 2/13F | 住宅大樓 | 25年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/07/30 | 台中市太平區新福十六街45號 | 21.6 | 770 | 35.7 | 11/13F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/07/07 | 台中市太平區新福十六街45號 | 18.0 | 650 | 36.1 | 12/13F | 住宅大樓 | 24年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2022/07/04 | 台中市太平區新福十六街45號 | 22.1 | 790 | 35.8 | 3/13F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/01/17 | 台中市太平區新福十六街45號 | 14.8 | 410 | 27.7 | 13/13F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2021/09/12 | 台中市太平區新福十六街45號 | 18.5 | 605 | 32.7 | 11/13F | 住宅大樓 | 23年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/07/24 | 台中市太平區新福十六街47號 | 33.2 | 735 | 22.1 | 1/13F | 住宅大樓 | 23年 | 1房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/07/03 | 台中市太平區新福十六街45號 | 17.6 | 770 | 43.8 | 8/13F | 住宅大樓 | 23年 | 4房2廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 1 對）
中位持有
3.6 年
中位總報酬
+35.3%
中位年化報酬
+9.2%
近三年賣出 +14.7%
賠售比例
8%
兩年內轉手
17%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新福十六街45號 | 2023/11/27 | 26.1 | 2.7 年 | +45.2% | ||
| 新福十六街45號 | 2022/07/30 | 21.6 | 6.9 年 | +62.8% | ||
| 新福十六街45號 | 2022/07/07 | 18.0 | 8.5 年 | +85.6% | ||
| 新福十六街45號 | 2021/03/09 | 18.0 | 3.3 年 | +15.5% | ||
| 新福十六街45號 | 2019/03/12 | 15.0 | 4.3 年 | +69.2% | ||
| 新福十六街45號 | 2018/05/27 | 15.3 | 2.9 年 | +28.2% | ||
| 新福十六街45號 | 2018/04/25 | 14.5 | 3.8 年 | +28% | ||
| 新福十六街45號 | 2017/11/19 | 15.6 | 5.3 年 | +61.9% |
租賃紀錄 最近 14 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/07 | 台中市太平區新福十六街45號 | 18,000 | 565 | 31.9 | 4/13F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/04/17 | 台中市太平區新福十六街45號 | 16,000 | 502 | 31.9 | 11/13F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/09/18 | 台中市太平區新福十六街45號 | 15,500 | 559 | 27.8 | 13/13F | 住宅大樓 | 含租約含管理費 | |
| 2025/08/08 | 台中市太平區新福十六街45號 | 20,000 | 628 | 31.9 | 4/13F | 住宅大樓 | ||
| 2025/07/25 | 台中市太平區新福十六街45號 | 15,000 | 473 | 31.7 | 9/13F | 住宅大樓 | ||
| 2025/05/20 | 台中市太平區新福十六街45號 | 15,000 | 426 | 35.2 | 5/13F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/04/12 | 台中市太平區新福十六街45號 | 16,000 | 502 | 31.9 | 11/13F | 住宅大樓 | ||
| 2024/09/16 | 台中市太平區新福十六街45號 | 13,000 | 466 | 27.8 | 13/13F | 住宅大樓 | 含租約含管理費 | |
| 2024/06/28 | 台中市太平區新福十六街45號 | 18,000 | 565 | 31.9 | 4/13F | 住宅大樓 | ||
| 2024/06/26 | 台中市太平區新福十六街45號 | 17,500 | 496 | 35.2 | 5/13F | 住宅大樓 |
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