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台中市太平區新興二街130號

台中市太平區新興二街130號・住宅大樓・14 樓・屋齡 12 年・10 棟

近一年中位單價

31.5萬/坪

+3.4%vs 太平區n=5

一年漲跌

-3.9%

近三年中位 30.4 萬/坪

近一年成交

5筆

+60.0%vs 前一年近半年 0%

租金報酬率

1.94%

月租 509 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 12.9–45.7 萬/坪・2014/02～2026/06・共 451 筆

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析同一戶前後兩次成交・165 對（近三年 22 對）

中位持有

4.1 年

中位總報酬

+15.2%

中位年化報酬

+4.9%

近三年賣出 +6.2%

賠售比例

兩年內轉手

16%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
新興二街130號	2014/06/10	17.0	2026/06/26	35.9	12 年	+111.5%
新興二街136號	2014/02/14	14.6	2025/11/26	33.7	11.8 年	+130.8%
新興二街130號	2014/02/14	16.9	2025/11/22	28.0	11.8 年	+66.2%
旱溪東路2段326號	2016/08/30	16.3	2025/10/18	31.5	9.1 年	+92.9%
旱溪東路2段321號	2014/05/20	16.7	2025/10/10	30.7	11.4 年	+83.9%
旱溪東路2段321號	2014/02/14	15.6	2025/09/19	27.5	11.6 年	+76.9%
旱溪東路2段326號	2014/02/14	14.2	2025/09/12	28.3	11.6 年	+98.9%
新興二街130號	2014/02/14	14.1	2025/08/28	27.4	11.5 年	+94.9%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/26	台中市太平區新興二街130號	35.9	1,170	28.4	9/14F	住宅大樓	13年	2房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2025/11/26	台中市太平區新興二街136號	33.7	1,050	26.7	11/14F	住宅大樓	12年	2房2廳1衛	坡道平面 150萬	含增建
2025/11/22	台中市太平區新興二街130號	28.0	1,360	38.7	14/14F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	—
2025/10/18	台中市太平區旱溪東路2段326號	31.5	1,045	28.5	6/14F	住宅大樓	12年	2房2廳2衛	坡道平面 150萬
2025/10/10	台中市太平區旱溪東路2段321號	30.7	1,140	26.7	14/14F	住宅大樓	12年	2房2廳1衛	—
2025/09/19	台中市太平區旱溪東路2段321號	27.5	1,350	38.5	8/14F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	—
2025/09/12	台中市太平區旱溪東路2段326號	28.3	1,085	28.4	4/14F	住宅大樓	12年	2房2廳2衛	—	含增建
2025/08/28	台中市太平區新興二街130號	27.4	1,050	28.5	3/14F	住宅大樓	12年	2房2廳2衛	—
2025/08/12	台中市太平區新興二街136號	32.0	1,188	37.1	4/14F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	—
2025/03/24	台中市太平區旱溪東路2段321號	24.4	1,700	49.3	12/14F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	—
2025/03/19	台中市太平區旱溪東路2段326號	31.9	1,570	38.7	7/14F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	—
2025/02/11	台中市太平區旱溪東路2段326號	27.0	1,325	38.7	8/14F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	—
2024/06/21	台中市太平區新興二街132號	34.8	1,680	37.8	5/14F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	—
2024/06/14	台中市太平區新興二街136號	30.7	1,140	37.1	4/14F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	—
2024/03/22	台中市太平區新興二街130號	35.7	1,530	38.7	8/14F	住宅大樓	10年	2房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2024/03/12	台中市太平區旱溪東路2段326號	24.4	951	28.4	9/14F	住宅大樓	10年	2房1廳2衛	—
2024/02/28	台中市太平區旱溪東路2段321號	30.2	1,480	38.5	5/14F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	—
2023/12/28	台中市太平區旱溪東路2段326號	29.8	1,160	28.5	2/14F	住宅大樓	10年	2房2廳2衛	—
2023/12/02	台中市太平區新興二街130號	30.2	1,176	28.4	10/14F	住宅大樓	10年	2房2廳2衛	—
2023/11/01	台中市太平區新興二街130號	29.0	1,410	38.7	9/14F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	—
2023/10/14	台中市太平區新興二街132號	30.7	1,480	37.8	8/14F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	—
2023/10/08	台中市太平區新興二街136號	30.9	1,150	26.7	13/14F	住宅大樓	10年	2房2廳1衛	—
2023/09/24	台中市太平區旱溪東路2段321號	27.4	1,346	49.0	3/14F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	—
2023/08/31	台中市太平區旱溪東路2段323號	31.4	1,270	30.9	14/14F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2023/08/26	台中市太平區旱溪東路2段323號	34.3	1,210	30.9	8/14F	住宅大樓	10年	2房2廳1衛	坡道平面 150萬
2023/08/14	台中市太平區新興二街130號	28.9	1,420	38.7	4/14F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	—
2023/08/13	台中市太平區旱溪東路2段321號	25.9	1,820	49.3	9/14F	住宅大樓	10年	4房2廳2衛	—
2023/07/17	台中市太平區旱溪東路2段323號	30.2	1,250	41.4	4/14F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	—
2023/07/12	台中市太平區旱溪東路2段326號	30.0	1,150	28.4	6/14F	住宅大樓	10年	2房2廳2衛	—
2023/05/24	台中市太平區旱溪東路2段321號	27.6	1,650	49.3	8/14F	住宅大樓	9年	4房2廳2衛	—
2023/05/15	台中市太平區新興二街132號	28.2	1,388	39.4	12/14F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	—
2023/05/13	台中市太平區新興二街130號	27.2	1,060	28.5	14/14F	住宅大樓	9年	2房2廳2衛	—	含增建
2023/04/30	台中市太平區旱溪東路2段323號	27.8	1,150	30.9	2/14F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	—
2023/04/12	台中市太平區新興二街130號	30.0	1,150	28.4	6/14F	住宅大樓	9年	2房2廳2衛	—	含增建
2023/04/03	台中市太平區旱溪東路2段326號	31.6	1,230	28.5	13/14F	住宅大樓	9年	2房2廳2衛	—
2023/03/24	台中市太平區旱溪東路2段321號	28.0	1,358	38.6	4/14F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	—
2022/12/23	台中市太平區新興二街136號	28.5	1,338	37.1	2/14F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	—
2022/11/24	台中市太平區新興二街136號	27.4	1,000	26.7	4/14F	住宅大樓	9年	2房2廳1衛	—
2022/10/05	台中市太平區新興二街132號	28.0	1,350	37.8	8/14F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	—
2022/10/02	台中市太平區新興二街136號	31.1	1,155	26.7	5/14F	住宅大樓	9年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/09/25	台中市太平區旱溪東路2段323號	31.9	1,300	30.9	9/14F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	—
2022/09/03	台中市太平區新興二街136號	28.2	1,030	26.7	3/14F	住宅大樓	9年	2房2廳1衛	—
2022/07/12	台中市太平區旱溪東路2段321號	28.1	1,678	49.3	10/14F	住宅大樓	9年	4房2廳2衛	—
2022/06/19	台中市太平區旱溪東路2段326號	27.7	1,080	28.5	13/14F	住宅大樓	8年	2房2廳2衛	—	含增建
2022/05/31	台中市太平區旱溪東路2段321號	28.1	1,380	38.5	6/14F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—
2022/05/18	台中市太平區新興二街136號	32.2	990	26.7	5/14F	住宅大樓	8年	2房2廳1衛	坡道平面 130萬	含增建
2022/04/12	台中市太平區新興二街130號	20.7	805	28.4	5/14F	住宅大樓	8年	2房2廳2衛	—
2022/03/24	台中市太平區新興二街136號	27.2	1,296	37.1	13/14F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—
2022/03/09	台中市太平區旱溪東路2段321號	24.5	1,465	49.3	3/14F	住宅大樓	8年	4房2廳2衛	—
2021/12/29	台中市太平區新興二街130號	26.2	1,290	38.7	3/14F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—
2021/12/19	台中市太平區新興二街132號	26.3	1,310	39.4	14/14F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—
2021/12/16	台中市太平區旱溪東路2段326號	25.7	985	38.3	9/14F	住宅大樓	8年	2房2廳2衛	—
2021/10/24	台中市太平區新興二街132號	26.0	1,206	36.5	7/14F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—
2021/10/03	台中市太平區新興二街130號	25.8	1,270	38.7	3/14F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—
2021/09/26	台中市太平區旱溪東路2段323號	26.0	1,060	30.9	3/14F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/09/23	台中市太平區旱溪東路2段326號	27.5	1,350	49.2	7/14F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—
2021/08/05	台中市太平區新興二街138號	32.2	1,718	32.4	1/14F	住宅大樓	8年	0房0廳0衛	—
2021/07/03	台中市太平區新興二街132號	25.1	1,180	36.5	11/14F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—
2021/04/20	台中市太平區旱溪東路2段323號	19.6	800	40.8	10/14F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2021/04/16	台中市太平區旱溪東路2段321號	17.5	1,230	49.3	9/14F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面 366萬
2021/02/07	台中市太平區新興二街136號	20.7	988	37.1	8/14F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2020/10/18	台中市太平區新興二街130號	18.9	735	28.4	3/14F	住宅大樓	7年	2房2廳2衛	—
2020/09/06	台中市太平區旱溪東路2段321號	19.2	1,145	49.3	4/14F	住宅大樓	7年	4房2廳2衛	—
2020/08/24	台中市太平區旱溪東路2段326號	19.1	938	49.2	10/14F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2020/08/11	台中市太平區旱溪東路2段323號	20.9	852	30.9	11/14F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2020/08/01	台中市太平區旱溪東路2段326號	19.2	748	28.4	7/14F	住宅大樓	7年	2房2廳2衛	—
2020/07/05	台中市太平區新興二街130號	19.4	755	28.4	5/14F	住宅大樓	7年	2房2廳2衛	—
2020/05/03	台中市太平區旱溪東路2段321號	19.0	930	38.5	13/14F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2020/04/18	台中市太平區新興二街136號	19.0	705	26.7	9/14F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	—
2020/01/22	台中市太平區旱溪東路2段326號	17.9	698	28.4	12/14F	住宅大樓	6年	2房1廳2衛	—
2020/01/03	台中市太平區旱溪東路2段323號	18.8	765	30.9	5/14F	住宅大樓	6年	2房2廳2衛	—
2019/11/03	台中市太平區新興二街136號	18.9	888	37.1	2/14F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2019/11/02	台中市太平區旱溪東路2段326號	18.7	920	38.7	14/14F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2019/10/05	台中市太平區新興二街130號	18.2	708	28.4	11/14F	住宅大樓	6年	2房2廳2衛	—
2019/09/27	台中市太平區旱溪東路2段326號	17.7	870	38.7	11/14F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2019/09/02	台中市太平區新興二街136號	18.0	670	26.7	5/14F	住宅大樓	6年	2房1廳1衛	—
2019/08/29	台中市太平區新興二街136號	17.2	820	37.1	10/14F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2019/07/15	台中市太平區新興二街130號	20.9	685	28.5	5/14F	住宅大樓	6年	2房2廳2衛	坡道平面 90萬	含增建
2019/07/14	台中市太平區新興二街130號	16.8	645	28.5	2/14F	住宅大樓	6年	2房2廳2衛	—
2019/06/08	台中市太平區旱溪東路2段326號	18.4	717	28.5	7/14F	住宅大樓	5年	2房2廳2衛	—
2019/05/19	台中市太平區旱溪東路2段326號	17.5	680	28.5	3/14F	住宅大樓	5年	2房2廳2衛	—
2019/05/06	台中市太平區旱溪東路2段326號	17.7	688	28.5	14/14F	住宅大樓	5年	2房1廳1衛	—
2019/05/04	台中市太平區新興二街136號	17.0	800	37.1	3/14F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2019/04/16	台中市太平區旱溪東路2段321號	17.8	860	38.5	11/14F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2019/04/06	台中市太平區新興二街136號	19.1	710	26.7	12/14F	住宅大樓	5年	2房1廳1衛	—
2019/03/24	台中市太平區新興二街136號	17.7	658	26.7	2/14F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	—
2019/02/22	台中市太平區旱溪東路2段321號	16.8	1,130	49.3	11/14F	住宅大樓	5年	4房2廳2衛	坡道平面 300萬
2019/01/18	台中市太平區旱溪東路2段326號	16.5	810	49.2	8/14F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2019/01/08	台中市太平區新興二街130號	18.0	885	49.1	12/14F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2018/09/29	台中市太平區旱溪東路2段326號	17.1	840	49.2	6/14F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2018/09/15	台中市太平區旱溪東路2段323號	17.6	730	41.4	4/14F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2018/07/22	台中市太平區旱溪東路2段323號	17.6	718	30.9	6/14F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2018/07/08	台中市太平區旱溪東路2段326號	16.7	820	38.7	4/14F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2018/07/07	台中市太平區新興二街130號	16.7	820	49.1	11/14F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2018/06/29	台中市太平區新興二街132號	18.2	880	37.8	13/14F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2018/05/24	台中市太平區旱溪東路2段326號	14.3	703	38.7	2/14F	住宅大樓	4年	3房1廳2衛	—
2018/05/03	台中市太平區旱溪東路2段326號	18.0	700	28.4	13/14F	住宅大樓	4年	2房2廳2衛	—
2018/04/30	台中市太平區新興二街136號	16.9	630	37.2	8/14F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	—
2018/04/24	台中市太平區新興二街136號	16.9	628	26.7	9/14F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	—
2018/04/24	台中市太平區新興二街130號	17.8	1,061	38.7	8/14F	住宅大樓	4年	2房2廳2衛	—

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/24	台中市太平區新興二街132號	0.1	2	39.4	9/14F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面 0萬
2026/01/09	台中市太平區新興二街130號	0.1	3	38.7	12/14F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	—	含管理費
2025/10/31	台中市太平區新興二街130號	0.1	3	38.7	7/14F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	—	續租
2025/02/25	台中市太平區新興二街132號	0.1	2	39.4	9/14F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面 0萬
2025/02/24	台中市太平區新興二街136號	0.1	4	51.5	1/14F	店面	11年	0房0廳1衛	—	含管理費
2024/12/27	台中市太平區旱溪東路2段323號	0.1	2	30.9	13/14F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	—
2024/10/16	台中市太平區新興二街130號	0.1	3	38.7	7/14F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	—
2024/03/27	台中市太平區旱溪東路2段326號	0.1	2	38.7	9/14F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面 0萬	含租約含管理費續租
2023/03/20	台中市太平區旱溪東路2段326號	0.1	2	38.7	9/14F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面 0萬	含租約含管理費
2022/10/28	台中市太平區新興二街130號	0.1	3	38.7	7/14F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	—	含管理費
2022/03/21	台中市太平區旱溪東路2段326號	0.1	2	38.7	9/14F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面 0萬	含租約含管理費
2021/12/27	台中市太平區新興二街136號	0.0	2	37.1	3/14F	住宅大樓	8年	3房1廳2衛	—
2021/12/07	台中市太平區旱溪東路2段321號	0.0	2	38.5	10/14F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—
2021/04/19	台中市太平區新興二街130號	0.2	3	11.7	3/14F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2020/12/11	台中市太平區新興二街136號	0.0	2	37.1	3/14F	住宅大樓	7年	3房1廳2衛	—
2019/12/30	台中市太平區新興二街136號	0.0	2	35.1	3/14F	住宅大樓	6年	3房1廳2衛	—
2018/12/28	台中市太平區旱溪東路2段321號	0.0	2	26.7	3/14F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	—	含管理費
2016/12/25	台中市太平區新興二街130號	0.1	2	26.6	10/14F	住宅大樓	3年	2房2廳2衛	—
2016/10/23	台中市太平區旱溪東路2段321號	0.0	2	26.7	3/14F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	—
2016/07/13	台中市太平區新興二街136號	0.0	2	5632.2	7/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2015/05/21	台中市太平區旱溪東路326號	0.1	2	38.7	9/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2014/11/21	台中市太平區旱溪東路2段326號	0.1	2	28.2	9/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2014/09/01	台中市太平區旱溪東路2段323號	0.1	2	12.5	13/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2014/08/12	台中市太平區旱溪東路2段323號	0.0	2	41.4	13/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2014/08/10	台中市太平區旱溪東路2段323號	0.0	1	40.8	2/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—