近一年中位單價
—萬/坪
—vs 北區n=0，樣本少
一年漲跌
-8.7%
近三年中位 24.3 萬/坪
近一年成交
0筆
-66.7%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
—%
月租 436 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 6.0–29.9 萬/坪・2012/08～2025/09・共 80 筆這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析 同一戶前後兩次成交・22 對（近三年 1 對）
中位持有
2.5 年
中位總報酬
+24.6%
中位年化報酬
+6.9%
近三年賣出 +10.9%
賠售比例
5%
兩年內轉手
18%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 成三街266號 | 2016/03/22 | 11.8 | 2024/02/25 | 26.8 | 7.9 年 | +126.8% |
| 成三街228號 | 2015/03/28 | 14.7 | 2023/06/09 | 23.9 | 8.2 年 | +62.7% |
| 成三街228號 | 2015/02/27 | 12.5 | 2023/01/15 | 23.9 | 7.9 年 | +91.5% |
| 成三街266號 | 2015/09/22 | 15.5 | 2022/04/05 | 24.0 | 6.5 年 | +55.3% |
| 成三街266號 | 2020/02/01 | 15.3 | 2021/03/22 | 18.6 | 1.1 年 | +21.2% |
| 成三街228號 | 2013/09/14 | 10.8 | 2020/08/14 | 16.2 | 6.9 年 | +50% |
| 成三街228號 | 2017/07/12 | 13.2 | 2020/04/21 | 16.9 | 2.8 年 | +27.8% |
| 成三街228號 | 2016/11/19 | 13.8 | 2019/06/14 | 16.4 | 2.6 年 | +18.4% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/20 | 台中市北區東成三街266號 | 23.5 | 638 | 27.2 | 3/7F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/11/08 | 台中市北區東成三街266號 | 25.7 | 699 | 27.2 | 7/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/08/02 | 台中市北區東成三街266號 | 23.4 | 670 | 28.6 | 7/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/21 | 台中市北區東成三街228號 | 29.9 | 816 | 27.3 | 5/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/02/25 | 台中市北區東成三街266號 | 26.8 | 896 | 33.4 | 2/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/02/15 | 台中市北區東成三街266號 | 18.5 | 600 | 32.5 | 2/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/19 | 台中市北區東成三街266號 | 24.3 | 703 | 29.0 | 6/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/06/09 | 台中市北區東成三街228號 | 23.9 | 830 | 34.8 | 3/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/01/15 | 台中市北區東成三街228號 | 23.9 | 785 | 32.8 | 3/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/09/06 | 台中市北區東成三街228號 | 17.8 | 500 | 28.1 | 1/7F | 華廈 | 29年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2022/04/05 | 台中市北區東成三街266號 | 24.0 | 668 | 27.8 | 7/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/04/04 | 台中市北區東成三街266號 | 25.1 | 680 | 27.1 | 6/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/06/09 | 台中市北區東成三街228號 | 17.8 | 570 | 32.0 | 3/7F | 華廈 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/03/22 | 台中市北區東成三街266號 | 18.6 | 480 | 25.9 | 6/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/03/16 | 台中市北區東成三街228號 | 15.8 | 525 | 33.1 | 7/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/09/12 | 台中市北區東成三街228號 | 16.2 | 485 | 29.9 | 7/7F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/09/11 | 台中市北區東成三街228號 | 15.3 | 420 | 27.5 | 3/7F | 華廈 | 27年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2020/08/14 | 台中市北區東成三街228號 | 16.2 | 450 | 27.8 | 4/7F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/06/21 | 台中市北區東成三街266號 | 15.7 | 450 | 28.6 | 7/7F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/04/21 | 台中市北區東成三街228號 | 16.9 | 460 | 27.2 | 7/7F | 華廈 | 27年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2020/03/24 | 台中市北區東成三街228號 | 13.9 | 415 | 29.9 | 7/7F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/02/01 | 台中市北區東成三街266號 | 15.3 | 396 | 25.9 | 6/7F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/12/10 | 台中市北區東成三街228號 | 18.0 | 630 | 35.0 | 5/7F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/10/13 | 台中市北區東成三街228號 | 15.4 | 540 | 35.0 | 5/7F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/09/06 | 台中市北區東成三街266號 | 16.9 | 500 | 29.6 | 2/7F | 華廈 | 26年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2019/06/14 | 台中市北區東成三街228號 | 16.4 | 533 | 32.5 | 3/7F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/06/08 | 台中市北區東成三街266號 | 12.5 | 370 | 29.6 | 2/7F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/05/02 | 台中市北區東成三街230號 | 7.8 | 190 | 24.4 | 1/7F | 店面 | 26年 | — | — | |
| 2019/04/22 | 台中市北區東成三街228號 | 16.8 | 500 | 29.7 | 1/7F | 華廈 | 26年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2019/03/14 | 台中市北區東成三街228號 | 15.1 | 450 | 29.7 | 1/7F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/01/21 | 台中市北區東成三街266號 | 14.8 | 495 | 33.4 | 6/7F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/08/30 | 台中市北區東成三街266號 | 15.7 | 426 | 27.1 | 5/7F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/08/17 | 台中市北區東成三街228號 | 13.2 | 395 | 29.9 | 5/7F | 華廈 | 25年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2018/08/10 | 台中市北區東成三街228號 | 15.4 | 573 | 37.3 | 2/7F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/07/20 | 台中市北區東成三街266號 | 15.5 | 525 | 33.9 | 4/7F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/04/10 | 台中市北區東成三街228號 | 16.2 | 450 | 27.8 | 2/7F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/02/19 | 台中市北區東成三街266號 | 15.5 | 420 | 27.1 | 5/7F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/01/12 | 台中市北區東成三街228號 | 13.8 | 390 | 28.2 | 4/7F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/09/10 | 台中市北區東成三街266號 | 14.6 | 406 | 27.8 | 3/7F | 華廈 | 24年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2017/08/31 | 台中市北區東成三街228號 | 16.3 | 540 | 33.1 | 6/7F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/08/24 | 台中市北區東成三街228號 | 15.5 | 432 | 27.9 | 3/7F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/07/12 | 台中市北區東成三街266號 | 13.9 | 360 | 25.9 | 4/7F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/07/12 | 台中市北區東成三街228號 | 13.2 | 360 | 27.2 | 7/7F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/06/15 | 台中市北區東成三街228號 | 15.7 | 520 | 33.1 | 6/7F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/05/26 | 台中市北區東成三街266號 | 13.3 | 450 | 33.9 | 3/7F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 50萬 | |
| 2017/04/02 | 台中市北區東成三街266號 | 15.0 | 522 | 34.9 | 7/7F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/01/01 | 台中市北區東成三街228號 | 14.5 | 510 | 35.1 | 1/7F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/11/19 | 台中市北區東成三街228號 | 13.8 | 450 | 32.5 | 3/7F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/10/29 | 台中市北區東成三街228號 | 14.0 | 400 | 28.5 | 1/7F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/07/27 | 台中市北區東成三街266號 | 13.9 | 386 | 27.8 | 4/7F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/04/03 | 台中市北區東成三街228號 | 14.1 | 420 | 29.7 | 1/7F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/03/22 | 台中市北區東成三街266號 | 11.8 | 395 | 33.4 | 2/7F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/09/22 | 台中市北區東成三街266號 | 15.5 | 430 | 27.8 | 7/7F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/06/03 | 台中市北區東成三街228號 | 8.4 | 250 | 29.7 | 2/7F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/04/28 | 台中市北區東成三街228號 | 14.8 | 490 | 33.1 | 6/7F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/04/02 | 台中市北區東成三街266號 | 14.9 | 520 | 34.9 | 7/7F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/03/28 | 台中市北區東成三街228號 | 14.7 | 510 | 34.8 | 3/7F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/02/27 | 台中市北區東成三街228號 | 12.5 | 410 | 32.8 | 3/7F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/01/18 | 台中市北區東成三街228號 | 14.7 | 550 | 37.3 | 2/7F | 華廈 | 22年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/12/27 | 台中市北區東成三街266號 | 10.9 | 380 | 34.9 | 7/7F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/09/10 | 台中市北區東成三街228號 | 14.8 | 485 | 32.8 | 2/7F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/06/26 | 台中市北區東成三街228號 | 15.1 | 530 | 35.1 | 1/7F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/06/11 | 台中市北區東成三街228號 | 12.5 | 355 | 28.5 | 1/7F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/06/10 | 台中市北區東成三街228號 | 12.3 | 402 | 32.8 | 2/7F | 華廈 | 21年 | — | — | |
| 2014/05/24 | 台中市北區東成三街266號 | 20.2 | 500 | 24.8 | 6/7F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/05/01 | 台中市北區東成三街228號 | 14.2 | 500 | 35.1 | 2/7F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/04/08 | 台中市北區東成三街266號 | 12.8 | 355 | 27.8 | 4/7F | 華廈 | 21年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2014/04/03 | 台中市北區東成三街266號 | 15.8 | 430 | 27.3 | 3/7F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/03/13 | 台中市北區東成三街266號 | 11.6 | 393 | 33.8 | 6/7F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/03/13 | 台中市北區東成三街228號 | 12.2 | 410 | 33.5 | 5/7F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/11/13 | 台中市北區東成三街228號 | 11.2 | 393 | 35.1 | 1/7F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/10/21 | 台中市北區東成三街228號 | 9.8 | 320 | 32.5 | 3/7F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/10/01 | 台中市北區東成三街266號 | 11.8 | 320 | 27.1 | 6/7F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/09/14 | 台中市北區東成三街228號 | 10.8 | 300 | 27.8 | 4/7F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/04/19 | 台中市北區東成三街266號 | 9.4 | 255 | 27.3 | 3/7F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/03/03 | 台中市北區東成三街228號 | 6.1 | 180 | 29.7 | 2/7F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/02/10 | 台中市北區東成三街228號 | 11.2 | 370 | 33.1 | 7/7F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/11/07 | 台中市北區東成三街228號 | 6.0 | 170 | 28.3 | 4/7F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/10/09 | 台中市北區東成三街228號 | 12.1 | 420 | 34.8 | 3/7F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/08/04 | 台中市北區東成三街266號 | 8.0 | 268 | 33.4 | 2/7F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/27 | 台中市北區東成三街228號 | 20,500 | 618 | 33.1 | 4/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2025/11/21 | 台中市北區東成三街228號 | 12,000 | 436 | 27.5 | 3/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 續租 |
| 2025/11/21 | 台中市北區東成三街228號 | 8,000 | 291 | 27.5 | 4/7F | 華廈 | 3房1廳2衛 | 續租 |
| 2024/11/19 | 台中市北區東成三街228號 | 12,000 | 436 | 27.5 | 3/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 續租 |
| 2024/11/08 | 台中市北區東成三街228號 | 8,000 | 291 | 27.5 | 4/7F | 華廈 | 3房1廳2衛 | 續租 |
| 2023/12/19 | 台中市北區東成三街228號 | 8,000 | 291 | 27.5 | 4/7F | 華廈 | 3房1廳2衛 | |
| 2023/12/15 | 台中市北區東成三街228號 | 12,000 | 436 | 27.5 | 3/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2023/12/13 | 台中市北區東成三街266號 | 21,000 | 2,714 | 7.7 | 2/7F | 華廈 | 4房2廳2衛 | |
| 2023/07/07 | 台中市北區東成三街228號 | 23,500 | 711 | 33.1 | 4/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2022/08/30 | 台中市北區東成三街228號 | 14,000 | 426 | 32.8 | 3/7F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2016/12/16 | 台中市北區東成三街266號 | 12,000 | 433 | 27.8 | 7/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 |