近一年中位單價
26.8萬/坪
-1.5%vs 北區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 26.4 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 4.5–30.1 萬/坪・2012/07～2026/01・共 44 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 3 對）
中位持有
5.2 年
中位總報酬
+47.9%
中位年化報酬
+8.7%
近三年賣出 +10.7%
賠售比例
13%
兩年內轉手
38%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 成三街206號 | 2020/11/16 | 17.5 | 2026/01/11 | 26.8 | 5.2 年 | +53% |
| 成三街206號 | 2018/09/15 | 15.4 | 2023/12/03 | 26.2 | 5.2 年 | +70% |
| 成三街206號 | 2022/04/25 | 18.5 | 2023/11/02 | 26.4 | 1.5 年 | +42.9% |
| 成三街206號 | 2022/05/23 | 22.3 | 2023/07/29 | 26.3 | 1.2 年 | +17.8% |
| 成三街206號 | 2013/09/20 | 10.4 | 2023/02/11 | 17.3 | 9.4 年 | +66.7% |
| 成三街206號 | 2013/07/08 | 8.9 | 2022/04/25 | 18.5 | 8.8 年 | +108.5% |
| 成三街206號 | 2013/01/25 | 11.2 | 2019/10/23 | 12.8 | 6.7 年 | +15.1% |
| 成三街206號 | 2015/10/15 | 17.1 | 2017/09/13 | 14.6 | 1.9 年 | -14.5% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/11 | 台中市北區東成三街206號 | 26.8 | 875 | 32.6 | 5/7F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/11 | 台中市北區東成三街206號 | 25.0 | 650 | 26.0 | 4/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2024/02/28 | 台中市北區東成三街220號 | 26.7 | 640 | 23.9 | 1/7F | 華廈 | 31年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2024/02/25 | 台中市北區東成三街206號 | 30.1 | 650 | 21.6 | 2/7F | 華廈 | 31年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/12/03 | 台中市北區東成三街206號 | 26.2 | 680 | 26.0 | 5/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/02 | 台中市北區東成三街206號 | 26.4 | 700 | 26.5 | 2/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/10/01 | 台中市北區東成三街222號 | 26.1 | 550 | 21.1 | 1/7F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/09/20 | 台中市北區東成三街206號 | 24.0 | 650 | 27.1 | 6/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/07/29 | 台中市北區東成三街206號 | 26.3 | 860 | 32.7 | 2/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2023/06/25 | 台中市北區東成三街206號 | 23.2 | 630 | 27.1 | 2/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/02/11 | 台中市北區東成三街206號 | 17.3 | 480 | 27.7 | 6/7F | 華廈 | 29年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/09/30 | 台中市北區東成三街218號 | 23.2 | 528 | 22.7 | 1/7F | 華廈 | 29年 | — | — | |
| 2022/05/23 | 台中市北區東成三街206號 | 22.3 | 730 | 32.7 | 2/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2022/04/25 | 台中市北區東成三街206號 | 18.5 | 490 | 26.5 | 2/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/10/28 | 台中市北區東成三街206號 | 17.0 | 460 | 27.1 | 3/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/01/10 | 台中市北區東成三街206號 | 19.9 | 520 | 26.1 | 3/7F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 100萬 | |
| 2020/11/16 | 台中市北區東成三街206號 | 17.5 | 572 | 32.6 | 5/7F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/08/11 | 台中市北區東成三街222號 | 17.1 | 360 | 21.1 | 1/7F | 華廈 | 27年 | — | — | |
| 2020/02/13 | 台中市北區東成三街206號 | 16.8 | 550 | 32.7 | 5/7F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/10/23 | 台中市北區東成三街206號 | 12.8 | 420 | 32.7 | 5/7F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/03/26 | 台中市北區東成三街206號 | 17.3 | 460 | 26.5 | 6/7F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/10/17 | 台中市北區東成三街206號 | 12.5 | 333 | 26.5 | 6/7F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/09/15 | 台中市北區東成三街206號 | 15.4 | 400 | 26.0 | 5/7F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/07/10 | 台中市北區東成三街206號 | 15.1 | 485 | 32.1 | 6/7F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/03/22 | 台中市北區東成三街206號 | 11.0 | 352 | 32.1 | 6/7F | 華廈 | 25年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2017/09/13 | 台中市北區東成三街206號 | 14.6 | 470 | 32.1 | 7/7F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/08/07 | 台中市北區東成三街206號 | 4.5 | 120 | 26.8 | 5/7F | 華廈 | 24年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2016/06/14 | 台中市北區東成三街222號 | 11.9 | 250 | 21.1 | 1/7F | 店面 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/12/23 | 台中市北區東成三街206號 | 16.3 | 368 | 22.5 | 4/7F | 華廈 | 22年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2015/11/11 | 台中市北區東成三街206號 | 14.3 | 372 | 26.1 | 6/7F | 華廈 | 22年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2015/10/31 | 台中市北區東成三街206號 | 11.8 | 255 | 21.6 | 4/7F | 華廈 | 22年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2015/10/15 | 台中市北區東成三街206號 | 17.1 | 550 | 32.1 | 7/7F | 華廈 | 22年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2015/08/23 | 台中市北區東成三街206號 | 13.0 | 340 | 26.1 | 4/7F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/08/17 | 台中市北區東成三街206號 | 12.2 | 390 | 32.1 | 7/7F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/08/17 | 台中市北區東成三街206號 | 15.8 | 420 | 26.5 | 4/7F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/04/02 | 台中市北區東成三街206號 | 11.3 | 300 | 26.5 | 4/7F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/07/29 | 台中市北區東成三街206號 | 12.2 | 318 | 26.0 | 5/7F | 華廈 | 21年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2013/11/26 | 台中市北區東成三街206號 | 14.4 | 391 | 27.1 | 2/7F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/09/20 | 台中市北區東成三街206號 | 10.4 | 288 | 27.7 | 6/7F | 華廈 | 20年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2013/07/08 | 台中市北區東成三街206號 | 8.9 | 235 | 26.5 | 2/7F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/01/25 | 台中市北區東成三街206號 | 11.2 | 365 | 32.7 | 5/7F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/10/29 | 台中市北區東成三街206號 | 10.3 | 332 | 32.1 | 3/7F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/10/11 | 台中市北區東成三街218號 | 9.7 | 220 | 22.7 | 1/7F | 店面 | 19年 | — | — | |
| 2012/07/13 | 台中市北區東成三街206號 | 8.8 | 236 | 26.8 | 7/7F | 華廈 | 19年 | 3房1廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014/12/01 | 台中市北區東成三街218號 | 8,000 | 410 | 19.5 | 1/7F | 店面 | 1房1廳1衛 | |
| 2012/12/13 | 台中市北區東成三街218號 | 6,000 | 324 | 18.6 | 4/7F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 |