近一年中位單價
—萬/坪
—vs 梧棲區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 11.9 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 370 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 5.3–20.1 萬/坪・2013/11～2025/03・共 23 筆買賣成交紀錄 最近 24 筆
- 2025/03/2711.9萬/坪550 萬46.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 32 年・2房1廳2衛
- 2024/07/1110.6萬/坪1,000 萬94.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 32 年
- 2024/02/2714.9萬/坪489 萬32.8 坪・5/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳1衛
- 2023/04/1313.8萬/坪455 萬32.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2022/09/0910.9萬/坪520 萬47.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳2衛
- 2022/08/189.9萬/坪480 萬48.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 30 年
- 2021/09/309.4萬/坪408 萬43.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳1衛
- 2021/09/2011.6萬/坪345 萬29.7 坪・5/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳1衛
- 2021/06/218.7萬/坪415 萬47.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳2衛
- 2021/05/258.9萬/坪880 萬99.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳1衛
- 2020/12/159.7萬/坪320 萬33.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 28 年
- 2019/09/057.0萬/坪345 萬49.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 27 年・4房2廳2衛
- 2019/05/309.9萬/坪460 萬46.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳2衛
- 2019/04/179.0萬/坪385 萬42.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2017/11/2110.1萬/坪335 萬33.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/27 | 台中市梧棲區四維路104號 | 11.9 | 550 | 46.3 | 3/7F | 華廈 | 32年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2024/07/11 | 台中市梧棲區四維路104號 | 10.6 | 1,000 | 94.2 | 3/7F | 華廈 | 32年 | — | — | |
| 2024/02/27 | 台中市梧棲區四維路104號 | 14.9 | 489 | 32.8 | 5/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2023/04/13 | 台中市梧棲區四維路106號 | 13.8 | 455 | 32.9 | 5/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/09/09 | 台中市梧棲區四維路104號 | 10.9 | 520 | 47.9 | 6/7F | 華廈 | 30年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/08/18 | 台中市梧棲區四維路106號 | 9.9 | 480 | 48.7 | 7/7F | 華廈 | 30年 | — | — | |
| 2021/09/30 | 台中市梧棲區四維路106號 | 9.4 | 408 | 43.4 | 4/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2021/09/20 | 台中市梧棲區四維路104號 | 11.6 | 345 | 29.7 | 5/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2021/06/21 | 台中市梧棲區四維路104號 | 8.7 | 415 | 47.7 | 4/7F | 華廈 | 29年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2021/05/25 | 台中市梧棲區四維路106號 | 8.9 | 880 | 99.1 | 4/7F | 華廈 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/12/15 | 台中市梧棲區四維路104號 | 9.7 | 320 | 33.1 | 5/7F | 華廈 | 28年 | — | — | |
| 2019/09/05 | 台中市梧棲區四維路106號 | 7.0 | 345 | 49.3 | 6/7F | 華廈 | 27年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2019/05/30 | 台中市梧棲區四維路104號 | 9.9 | 460 | 46.3 | 3/7F | 華廈 | 27年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2019/04/17 | 台中市梧棲區四維路104號 | 9.0 | 385 | 42.9 | 4/7F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/11/21 | 台中市梧棲區四維路106號 | 10.1 | 335 | 33.1 | 5/7F | 華廈 | 25年 | 3房2廳1衛 | — |
顯示 15 / 23 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）
中位持有
5.8 年
中位總報酬
+20.0%
中位年化報酬
+5.5%
近三年賣出 +5.4%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 四維路104號 | 2025/03/27 | 11.9 | 5.8 年 | +19.6% | ||
| 四維路104號 | 2024/02/27 | 14.9 | 9 年 | +95.6% | ||
| 四維路104號 | 2017/04/29 | 8.1 | 3.4 年 | +20% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/30 | 台中市梧棲區四維路104號 | 14,000 | 426 | 32.8 | 5/7F | 華廈 | ||
| 2025/12/25 | 台中市梧棲區四維路104號 | 15,100 | 314 | 47.9 | 6/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2017/05/09 | 台中市梧棲區四維路104號 | 10,000 | 889 | 11.3 | 5/7F | 華廈 |