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勝美新橫濱

台中市清水區港埠路3段209號・住宅大樓・15 樓・屋齡 8 年・6 棟
近一年中位單價
19.3萬/坪
-9.2%vs 清水區n=5
一年漲跌
-5.3%
近三年中位 19.4 萬/坪
近一年成交
5筆
-37.5%vs 前一年近半年 -33%
租金報酬率
2.40%
月租 387 元/坪・11 筆

價格走勢

歷史區間 11.1–26.5 萬/坪・2017/10~2026/04・共 314 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・86 對(近三年 33 對)

中位持有
4.0 年
中位總報酬
+29.5%
中位年化報酬
+5.8%
近三年賣出 +6.3%
賠售比例
6%
兩年內轉手
17%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
港埠路3段211號2018/06/1712.72026/04/0117.77.8 年+39.6%
港埠路3段205號2022/03/2616.52025/12/0320.03.7 年+21.3%
港埠路3段213號2020/10/2213.82025/11/1918.45.1 年+33.9%
港埠路3段209號2017/11/2413.02025/11/1619.38 年+48.2%
港埠路3段213號2024/01/0220.22025/10/0121.31.7 年+5.2%
港埠路3段209號2018/08/1213.92025/09/0519.27.1 年+38.2%
港埠路3段213號2018/09/0213.12025/09/0118.67 年+41.3%
港埠路3段211號2019/01/1112.12025/08/0219.66.6 年+61.5%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/01台中市清水區港埠路3段211號17.779537.57/15F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2025/12/03台中市清水區港埠路3段205號20.090037.44/15F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2025/11/19台中市清水區港埠路3段213號18.483037.56/15F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2025/11/16台中市清水區港埠路3段209號19.368035.29/15F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2025/10/01台中市清水區港埠路3段213號21.395737.59/15F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2025/09/05台中市清水區港埠路3段209號19.288038.49/15F住宅大樓7年3房2廳2衛—含增建
2025/09/01台中市清水區港埠路3段213號18.683537.512/15F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2025/08/02台中市清水區港埠路3段211號19.688037.54/15F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2025/07/29台中市清水區港埠路3段211號17.986540.76/15F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2025/07/22台中市清水區港埠路3段213號19.186037.55/15F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2025/04/24台中市清水區港埠路3段211號12.556137.515/15F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2025/01/04台中市清水區港埠路3段209號19.395041.83/15F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2025/01/03台中市清水區港埠路3段205號20.793037.48/15F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2024/11/14台中市清水區港埠路3段211號20.71,00040.74/15F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2024/11/01台中市清水區港埠路3段211號21.396037.54/15F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2024/07/14台中市清水區港埠路3段209號21.175028.06/15F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2024/07/10台中市清水區港埠路3段211號20.71,00040.714/15F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2024/07/02台中市清水區港埠路3段209號18.892041.87/15F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2024/07/02台中市清水區港埠路3段211號19.594740.79/15F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2024/06/20台中市清水區港埠路3段205號18.784537.43/15F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2024/06/12台中市清水區港埠路3段209號20.575029.07/15F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2024/06/12台中市清水區港埠路3段211號22.41,08040.75/15F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2024/06/11台中市清水區港埠路3段211號19.493840.78/15F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2024/05/28台中市清水區港埠路3段205號19.085537.43/15F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2024/05/23台中市清水區港埠路3段213號21.71,04040.711/15F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2024/05/09台中市清水區港埠路3段209號19.690038.44/15F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2024/05/05台中市清水區港埠路3段205號19.996040.72/15F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2024/03/09台中市清水區港埠路3段211號17.886040.72/15F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2024/03/08台中市清水區港埠路3段213號18.891040.77/15F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2024/01/02台中市清水區港埠路3段213號20.291045.09/15F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2023/10/25台中市清水區港埠路3段213號20.492037.515/15F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2023/10/24台中市清水區港埠路3段211號18.891040.711/15F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2023/10/02台中市清水區港埠路3段211號17.778837.49/15F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2023/09/13台中市清水區港埠路3段209號19.469028.011/15F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2023/08/26台中市清水區港埠路3段211號18.483037.513/15F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2023/06/22台中市清水區港埠路3段213號18.790540.715/15F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2023/06/20台中市清水區港埠路3段213號19.889045.03/15F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2023/04/06台中市清水區港埠路3段209號18.585045.913/15F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2023/02/19台中市清水區港埠路3段209號18.668029.03/15F住宅大樓5年2房2廳2衛—
2022/12/29台中市清水區港埠路3段209號20.265028.05/15F住宅大樓4年1房2廳1衛坡道平面 85萬含增建
2022/12/01台中市清水區港埠路3段213號18.488848.37/15F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2022/11/25台中市清水區港埠路3段211號12.771040.73/15F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2022/10/01台中市清水區港埠路3段211號15.983037.510/15F住宅大樓4年2房2廳2衛—
2022/09/30台中市清水區港埠路3段213號18.784037.514/15F住宅大樓4年3房2廳2衛—含裝潢
2022/09/25台中市清水區港埠路3段205號18.683545.012/15F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2022/09/23台中市清水區港埠路3段209號18.064028.014/15F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2022/08/14台中市清水區港埠路3段209號17.586341.811/15F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2022/08/06台中市清水區港埠路3段205號17.283040.77/15F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2022/06/26台中市清水區港埠路3段213號18.281837.56/15F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2022/06/21台中市清水區港埠路3段209號18.367029.08/15F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2022/06/07台中市清水區港埠路3段209號17.486041.810/15F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2022/06/05台中市清水區港埠路3段209號17.479938.414/15F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2022/04/05台中市清水區港埠路3段211號17.980545.011/15F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2022/03/26台中市清水區港埠路3段205號16.574245.04/15F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2022/03/22台中市清水區港埠路3段211號16.473044.610/15F住宅大樓4年2房2廳2衛—
2022/01/14台中市清水區港埠路3段211號14.971940.72/15F住宅大樓4年3房2廳2衛—含裝潢
2021/11/25台中市清水區港埠路3段205號15.670037.415/15F住宅大樓3年2房1廳2衛—
2021/10/31台中市清水區港埠路3段213號15.072240.72/15F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2021/10/30台中市清水區港埠路3段205號15.373840.714/15F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2021/10/08台中市清水區港埠路3段209號15.074041.84/15F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2021/10/07台中市清水區港埠路3段213號15.575040.711/15F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2021/09/09台中市清水區港埠路3段213號15.569737.514/15F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2021/08/04台中市清水區港埠路3段211號14.364537.512/15F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2021/05/21台中市清水區港埠路3段211號15.575040.710/15F住宅大樓3年3房2廳2衛—含裝潢
2021/04/29台中市清水區港埠路3段213號15.369037.53/15F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2021/04/06台中市清水區港埠路3段205號14.469548.26/15F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2021/03/13台中市清水區港埠路3段205號14.264037.413/15F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2021/02/07台中市清水區港埠路3段211號14.469540.712/15F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2021/01/24台中市清水區港埠路3段205號14.771040.710/15F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2021/01/23台中市清水區港埠路3段209號13.649629.08/15F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2020/12/19台中市清水區港埠路3段209號14.051029.013/15F住宅大樓2年2房2廳1衛—含裝潢
2020/11/06台中市清水區港埠路3段209號14.852835.62/15F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2020/10/22台中市清水區港埠路3段213號13.862037.56/15F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2020/09/30台中市清水區港埠路3段205號12.761348.23/15F住宅大樓2年4房2廳2衛—
2020/08/25台中市清水區港埠路3段209號13.548028.012/15F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2020/07/03台中市清水區港埠路3段205號13.861845.012/15F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2019/10/11台中市清水區港埠路3段213號12.958045.015/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2019/08/19台中市清水區港埠路3段211號14.871540.77/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2019/06/12台中市清水區港埠路3段209號13.059545.910/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2019/05/22台中市清水區港埠路3段205號12.460040.73/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2019/03/02台中市清水區港埠路3段209號11.843029.05/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2019/03/01台中市清水區港埠路3段213號13.661045.014/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2019/01/15台中市清水區港埠路3段205號12.459748.26/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2019/01/11台中市清水區港埠路3段211號12.154545.04/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2018/11/07台中市清水區港埠路3段209號13.247035.68/15F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2018/10/28台中市清水區港埠路3段209號14.064541.86/15F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 58萬
2018/10/28台中市清水區港埠路3段209號13.659238.415/15F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 69萬
2018/10/27台中市清水區港埠路3段209號13.362941.88/15F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 73萬
2018/10/22台中市清水區港埠路3段209號13.146028.013/15F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2018/10/21台中市清水區港埠路3段205號12.654537.415/15F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 73萬
2018/10/21台中市清水區港埠路3段209號14.567241.810/15F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 66萬
2018/10/15台中市清水區港埠路3段211號13.254636.315/15F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 66萬
2018/10/14台中市清水區港埠路3段205號14.265040.714/15F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 73萬
2018/10/14台中市清水區港埠路3段213號13.661840.713/15F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 66萬
2018/10/14台中市清水區港埠路3段209號13.362841.815/15F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 73萬
2018/10/07台中市清水區港埠路3段213號13.561640.712/15F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 66萬
2018/10/07台中市清水區港埠路3段209號13.160841.87/15F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 61萬

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/08/05台中市清水區港埠路3段205號0.0240.79/15F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2026/05/02台中市清水區港埠路3段213號0.0240.715/15F住宅大樓8年2房2廳2衛—含管理費
2026/04/19台中市清水區港埠路3段209號0.1228.06/15F住宅大樓8年2房2廳1衛—含管理費
2026/04/14台中市清水區港埠路3段209號0.1238.42/15F住宅大樓8年3房2廳2衛—含管理費
2026/03/14台中市清水區港埠路3段205號0.0248.24/15F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2026/03/13台中市清水區港埠路3段211號0.0237.59/15F住宅大樓8年3房2廳2衛—含管理費
2026/01/19台中市清水區港埠路3段205號0.0240.712/15F住宅大樓8年3房2廳2衛—含租約含管理費
2025/12/12台中市清水區港埠路3段209號0.0136.511/15F住宅大樓7年2房1廳1衛—
2025/12/03台中市清水區港埠路3段205號0.0237.412/15F住宅大樓7年1房0廳0衛坡道平面 0萬含管理費
2025/10/15台中市清水區港埠路3段211號0.0237.53/15F住宅大樓7年3房2廳2衛坡道平面 0萬含租約含管理費續租
2025/10/15台中市清水區港埠路3段213號0.1237.53/15F住宅大樓7年3房2廳2衛坡道平面 0萬續租
2025/08/08台中市清水區港埠路3段209號0.0241.85/15F住宅大樓7年3房2廳2衛坡道平面 0萬含租約含管理費續租
2025/07/06台中市清水區港埠路3段209號0.0241.87/15F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2025/06/02台中市清水區港埠路3段211號0.0240.75/15F住宅大樓7年3房2廳2衛坡道平面 0萬含租約含管理費續租
2025/05/29台中市清水區港埠路3段211號0.0145.05/15F住宅大樓7年3房1廳2衛—續租
2025/03/24台中市清水區港埠路3段211號0.0255.83/15F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2025/03/15台中市清水區港埠路3段211號0.0240.78/15F住宅大樓7年3房2廳2衛坡道平面 0萬
2025/02/14台中市清水區港埠路3段205號0.0248.24/15F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2025/01/20台中市清水區港埠路3段205號0.0240.712/15F住宅大樓7年3房2廳2衛—含租約含管理費
2024/12/21台中市清水區港埠路3段209號0.1338.42/15F住宅大樓6年3房2廳2衛—含管理費
2024/12/19台中市清水區港埠路3段213號0.0248.32/15F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2024/11/30台中市清水區港埠路3段209號0.0129.011/15F住宅大樓6年2房1廳1衛—含租約含管理費
2024/11/05台中市清水區港埠路3段209號0.0241.87/15F住宅大樓6年3房2廳2衛—含管理費
2024/10/22台中市清水區港埠路3段213號0.1237.53/15F住宅大樓6年3房2廳2衛坡道平面 0萬
2024/10/20台中市清水區港埠路3段211號0.0237.53/15F住宅大樓6年3房2廳2衛坡道平面 0萬含租約含管理費
2024/08/08台中市清水區港埠路3段209號0.0241.85/15F住宅大樓6年3房2廳2衛坡道平面 0萬含租約含管理費續租
2024/06/12台中市清水區港埠路3段211號0.0145.05/15F住宅大樓6年3房1廳2衛—含管理費
2024/06/05台中市清水區港埠路3段211號0.0240.75/15F住宅大樓6年3房2廳2衛坡道平面 0萬含租約含管理費續租
2024/01/22台中市清水區港埠路3段205號0.0240.712/15F住宅大樓6年3房2廳2衛—含租約含管理費續租
2023/12/01台中市清水區港埠路3段209號0.0129.011/15F住宅大樓5年2房1廳1衛—含租約含管理費
2023/11/25台中市清水區港埠路3段211號0.0240.76/15F住宅大樓5年3房2廳2衛坡道平面 0萬續租
2023/09/19台中市清水區港埠路3段209號0.1228.02/15F住宅大樓5年2房2廳1衛—含管理費
2023/08/10台中市清水區港埠路3段209號0.0241.85/15F住宅大樓5年3房2廳2衛坡道平面 0萬含租約含管理費
2023/08/05台中市清水區港埠路3段213號0.1237.511/15F住宅大樓5年3房2廳2衛坡道平面 0萬含租約含管理費
2023/06/02台中市清水區港埠路3段211號0.0240.75/15F住宅大樓5年3房2廳2衛坡道平面 0萬含租約含管理費
2023/05/03台中市清水區港埠路3段211號0.0237.53/15F住宅大樓5年3房2廳2衛坡道平面 0萬含租約含管理費
2023/05/03台中市清水區港埠路3段209號0.0228.02/15F住宅大樓5年2房1廳1衛坡道平面 0萬含租約含管理費
2023/04/17台中市清水區港埠路3段209號0.0228.02/15F住宅大樓5年2房1廳1衛坡道平面 0萬含租約含管理費
2023/03/16台中市清水區港埠路3段211號0.0240.78/15F住宅大樓5年3房2廳2衛坡道平面 0萬含租約含管理費
2023/01/16台中市清水區港埠路3段205號0.0240.712/15F住宅大樓5年3房2廳2衛—含租約含管理費
2022/12/07台中市清水區港埠路3段209號0.0129.011/15F住宅大樓4年2房1廳1衛—含租約含管理費
2022/12/03台中市清水區港埠路3段211號0.0240.76/15F住宅大樓4年3房2廳2衛坡道平面 0萬
2022/10/12台中市清水區港埠路3段213號0.1237.53/15F住宅大樓4年3房2廳2衛坡道平面 0萬
2022/09/20台中市清水區港埠路3段209號0.0241.85/15F住宅大樓4年3房2廳2衛坡道平面 0萬
2022/09/09台中市清水區港埠路3段205號0.0237.48/15F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2022/06/05台中市清水區港埠路3段211號0.0240.75/15F住宅大樓4年3房2廳2衛坡道平面 0萬
2022/04/28台中市清水區港埠路3段209號0.1236.512/15F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2022/01/24台中市清水區港埠路3段205號0.0248.212/15F住宅大樓4年3房2廳2衛坡道平面 0萬含租約含管理費
2021/12/10台中市清水區港埠路3段209號0.0129.011/15F住宅大樓3年2房1廳1衛—含租約含管理費
2021/12/03台中市清水區港埠路3段211號0.0240.76/15F住宅大樓3年3房2廳2衛坡道平面 0萬

各棟