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台中市清水區港都路5號

台中市清水區港都路5號・住宅大樓・24 樓・屋齡 2 年・18 棟
近一年中位單價
26.6萬/坪
+25.0%vs 清水區n=10
一年漲跌
+3.4%
近三年中位 24.7 萬/坪
近一年成交
10筆
-75.0%vs 前一年近半年 -33%
租金報酬率
1.88%
月租 417 元/坪・20 筆

價格走勢

歷史區間 13.1–44.1 萬/坪・2020/03~2026/07・共 589 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・103 對(近三年 98 對)

中位持有
4.1 年
中位總報酬
+53.7%
中位年化報酬
+11.3%
近三年賣出 +11.3%
賠售比例
1%
兩年內轉手
4%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
港都路5號2020/06/0715.42026/07/1220.56.1 年+33.1%
港都路1號2020/04/0815.52026/05/1625.06.1 年+61%
港都路5號2020/09/1517.52025/12/1823.65.3 年+34.7%
港都路5號2020/10/0915.72025/11/3019.95.1 年+27.1%
港都路7號2020/04/3015.72025/07/3120.55.3 年+31.2%
港都路5號2020/08/2716.32025/07/2724.44.9 年+49.9%
港都路5號2020/07/1516.12025/06/2818.25 年+13.3%
港都路7號2020/03/2515.42025/06/0423.95.2 年+55%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/07/12台中市清水區港都路5號20.598840.75/24F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2026/05/16台中市清水區港都路1號25.01,38047.614/14F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2026/02/06台中市清水區港都路5號26.11,50053.112/24F住宅大樓2年3房2廳2衛坡道平面 115萬
2026/01/05台中市清水區港都路7號27.11,54653.13/24F住宅大樓2年3房2廳2衛坡道平面 105萬
2025/12/18台中市清水區港都路5號23.690030.616/24F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2025/12/04台中市清水區港都路7號27.11,65053.114/24F住宅大樓2年3房2廳2衛坡道平面 210萬預售分件
2025/11/30台中市清水區港都路5號19.995040.12/24F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2025/11/18台中市清水區港都路7號28.81,80053.115/24F住宅大樓2年3房2廳2衛坡道平面 270萬
2025/11/16台中市清水區港都路7號27.81,61353.112/24F住宅大樓2年3房2廳2衛坡道平面 135萬
2025/11/14台中市清水區港都路7號27.61,60053.113/24F住宅大樓2年3房2廳2衛坡道平面 135萬
2025/09/12台中市清水區港都路1號25.41,15041.22/14F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 105萬
2025/08/21台中市清水區港都路5號25.91,48353.14/24F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 105萬
2025/08/08台中市清水區港都路5號32.81,85053.15/24F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 105萬
2025/07/31台中市清水區港都路7號20.579030.98/24F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2025/07/27台中市清水區港都路5號24.41,20541.89/24F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2025/07/16台中市清水區港都路7號27.51,58653.110/24F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 125萬
2025/06/28台中市清水區港都路5號18.268830.212/24F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2025/06/04台中市清水區港都路7號23.992030.99/24F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2025/06/04台中市清水區港都路5號22.31,43653.115/24F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 250萬
2025/06/01台中市清水區港都路7號22.886030.25/24F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2025/05/23台中市清水區港都路7號30.01,86553.116/24F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 270萬
2025/04/06台中市清水區港都路7號24.493030.64/24F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2025/03/29台中市清水區港都路3號25.61,22040.214/14F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2025/03/23台中市清水區港都路1號23.71,15041.03/14F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2025/03/21台中市清水區港都路7號23.188030.28/24F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2025/03/03台中市清水區港都路7號24.594030.921/24F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2025/03/03台中市清水區港都路5號24.192030.67/24F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2024/12/04台中市清水區港都路7號27.41,32040.711/24F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2024/11/26台中市清水區港都路5號25.91,25040.710/24F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2024/11/23台中市清水區港都路5號27.31,05030.921/24F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2024/11/20台中市清水區港都路1號26.21,25040.26/14F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2024/11/04台中市清水區港都路7號24.192030.624/24F住宅大樓1年3房2廳1衛—
2024/10/15台中市清水區港都路7號24.595030.924/24F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2024/10/10台中市清水區港都路3號22.51,06539.82/14F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2024/10/08台中市清水區港都路7號26.01,25048.223/24F住宅大樓1年3房1廳2衛—
2024/10/08台中市清水區港都路3號25.993528.610/14F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2024/10/02台中市清水區港都路5號27.584030.622/24F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2024/09/28台中市清水區港都路1號22.41,08841.010/14F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2024/09/23台中市清水區港都路5號15.158230.92/24F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2024/09/14台中市清水區港都路5號26.199530.611/24F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2024/09/14台中市清水區港都路1號26.41,26040.213/14F住宅大樓0年3房2廳2衛—
2024/09/11台中市清水區港都路5號27.51,04730.68/24F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2024/09/02台中市清水區港都路7號22.81,10040.77/24F住宅大樓0年3房2廳2衛—
2024/08/27台中市清水區四維東路457號44.196021.81/24F住宅大樓0年0房0廳0衛—
2024/08/22台中市清水區港都路5號23.992030.920/24F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2024/08/21台中市清水區港都路5號25.395530.218/24F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2024/08/21台中市清水區港都路3號23.21,13041.17/14F住宅大樓0年3房2廳2衛—
2024/08/20台中市清水區港都路3號21.678028.64/14F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2024/08/19台中市清水區港都路7號21.281530.95/24F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2024/08/19台中市清水區港都路5號25.71,22840.721/24F住宅大樓0年2房2廳2衛—
2024/08/17台中市清水區港都路7號22.084030.64/24F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2024/08/17台中市清水區港都路5號26.099830.912/24F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2024/08/16台中市清水區港都路1號23.685028.612/14F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2024/08/16台中市清水區港都路1號23.685028.610/14F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2024/08/16台中市清水區港都路1號24.291030.09/14F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2024/08/14台中市清水區港都路7號28.61,38040.719/24F住宅大樓0年3房2廳2衛—
2024/08/11台中市清水區港都路3號25.094030.04/14F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2024/08/10台中市清水區港都路7號28.31,08030.621/24F住宅大樓0年2房1廳1衛—
2024/08/07台中市清水區港都路5號24.91,20040.74/24F住宅大樓0年3房2廳2衛—
2024/08/03台中市清水區港都路5號25.496030.220/24F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2024/08/03台中市清水區港都路5號25.797030.219/24F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2024/07/28台中市清水區港都路5號23.41,13040.76/24F住宅大樓0年3房2廳2衛—
2024/07/27台中市清水區港都路7號26.51,02030.922/24F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2024/07/27台中市清水區港都路3號26.294528.69/14F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2024/07/26台中市清水區港都路5號24.995030.65/24F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2024/07/23台中市清水區港都路3號26.21,25040.25/14F住宅大樓0年3房2廳2衛—
2024/07/22台中市清水區港都路7號27.61,33040.624/24F住宅大樓0年3房2廳2衛—
2024/07/21台中市清水區港都路5號24.793430.26/24F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2024/07/20台中市清水區港都路5號25.597030.66/24F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2024/07/19台中市清水區港都路1號26.395028.66/14F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2024/07/17台中市清水區港都路3號26.21,25040.213/14F住宅大樓0年3房2廳2衛—
2024/07/16台中市清水區港都路5號21.91,06041.32/24F住宅大樓0年3房2廳2衛—
2024/06/29台中市清水區港都路7號27.61,33040.720/24F住宅大樓0年3房2廳2衛—
2024/06/26台中市清水區港都路7號27.61,05030.623/24F住宅大樓0年3房2廳2衛—
2024/06/24台中市清水區港都路3號25.71,42047.814/14F住宅大樓0年3房2廳2衛—
2024/06/23台中市清水區港都路3號24.31,16040.23/14F住宅大樓0年3房2廳2衛—
2024/06/22台中市清水區港都路1號24.71,20041.013/14F住宅大樓0年3房2廳2衛—
2024/06/22台中市清水區港都路7號24.995030.618/24F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2024/06/22台中市清水區港都路5號25.51,23040.69/24F住宅大樓0年3房2廳2衛—
2024/06/06台中市清水區港都路3號24.989028.68/14F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2024/06/03台中市清水區港都路3號24.789028.67/14F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2024/05/31台中市清水區港都路7號19.295041.84/24F住宅大樓0年3房2廳2衛—
2024/05/30台中市清水區港都路3號22.81,11241.32/14F住宅大樓0年3房2廳2衛—
2024/05/27台中市清水區港都路1號18.366628.68/14F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2024/05/26台中市清水區港都路5號25.71,23640.616/24F住宅大樓0年3房2廳2衛—
2024/05/17台中市清水區港都路3號14.152830.03/14F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2024/05/15台中市清水區港都路5號25.295030.223/24F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2024/05/12台中市清水區港都路5號20.478530.610/24F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2024/05/04台中市清水區港都路3號24.21,15540.213/14F住宅大樓0年3房2廳2衛—
2024/04/28台中市清水區港都路7號23.81,15040.79/24F住宅大樓0年3房2廳2衛—
2024/04/28台中市清水區港都路5號22.71,55053.118/24F住宅大樓0年3房2廳2衛—
2024/04/28台中市清水區港都路5號23.31,12040.63/24F住宅大樓0年3房2廳2衛—
2024/04/21台中市清水區港都路1號23.41,11540.25/14F住宅大樓0年3房2廳2衛—
2024/04/20台中市清水區港都路1號22.51,09041.03/14F住宅大樓0年3房2廳2衛—
2024/04/20台中市清水區港都路5號25.91,25040.722/24F住宅大樓0年3房2廳2衛—
2024/04/16台中市清水區港都路5號23.690030.67/24F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2024/04/15台中市清水區港都路5號21.080030.621/24F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2024/04/14台中市清水區港都路7號24.71,18840.618/24F住宅大樓0年3房2廳2衛—
2024/04/13台中市清水區港都路5號31.51,94253.122/24F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 270萬預售分件

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/08/05台中市清水區港都一路96號0.1430.41/24F住宅大樓2年0房0廳0衛—含管理費
2026/04/16台中市清水區港都路1號0.0248.53/14F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2026/03/30台中市清水區港都路7號0.0130.212/24F住宅大樓2年2房1廳1衛—續租
2026/03/24台中市清水區港都路3號0.0248.66/14F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2026/03/22台中市清水區港都路7號0.0230.618/24F住宅大樓2年2房2廳1衛—含管理費
2026/03/21台中市清水區港都路1號0.0241.09/14F住宅大樓2年3房2廳2衛—含管理費
2026/03/19台中市清水區港都路1號0.0230.011/14F住宅大樓2年2房2廳1衛坡道平面 0萬
2026/03/12台中市清水區港都路7號0.0253.120/24F住宅大樓2年3房2廳2衛—含管理費
2026/02/27台中市清水區港都路5號0.0230.613/24F住宅大樓2年2房2廳1衛—含管理費
2026/01/12台中市清水區港都路7號0.0130.93/24F住宅大樓2年2房2廳1衛—續租
2026/01/10台中市清水區港都路5號0.0130.619/24F住宅大樓2年2房1廳1衛坡道平面 0萬
2026/01/03台中市清水區港都一路88號0.1215.91/24F店面2年0房0廳1衛—含管理費
2025/12/28台中市清水區港都路5號0.0249.46/24F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2025/12/03台中市清水區港都路3號0.0240.82/14F住宅大樓2年3房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2025/12/01台中市清水區港都路3號0.0228.69/14F住宅大樓2年2房2廳1衛—含管理費
2025/11/28台中市清水區港都路5號0.0360.724/24F住宅大樓2年3房2廳2衛—含管理費
2025/11/13台中市清水區港都路1號0.0241.03/14F住宅大樓2年3房2廳2衛—含管理費
2025/10/19台中市清水區港都路5號0.0240.73/24F住宅大樓2年3房2廳2衛—含管理費
2025/10/15台中市清水區港都路1號0.0128.63/14F住宅大樓2年2房1廳1衛坡道平面 0萬含租約含管理費續租
2025/10/03台中市清水區港都路5號0.1340.624/24F住宅大樓2年3房2廳2衛—含管理費
2025/09/15台中市清水區港都路3號0.0241.19/14F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 0萬續租
2025/09/10台中市清水區港都路7號0.0130.92/24F住宅大樓1年2房2廳1衛—續租
2025/08/29台中市清水區四維東路453號0.1339.91/24F住宅大樓1年0房1廳1衛—含管理費
2025/08/27台中市清水區港都路7號0.1340.712/24F住宅大樓1年3房1廳2衛—含管理費
2025/06/27台中市清水區港都路5號0.0241.815/24F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2025/06/18台中市清水區港都路1號0.0130.06/14F住宅大樓1年2房2廳1衛—含管理費
2025/06/17台中市清水區港都路1號0.1341.09/14F住宅大樓1年3房2廳2衛—含管理費
2025/05/20台中市清水區港都路3號0.1230.03/24F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2025/05/19台中市清水區港都路1號0.0135.92/14F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2025/05/16台中市清水區港都路3號0.0136.14/14F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2025/05/13台中市清水區港都路5號0.0249.410/24F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2025/05/11台中市清水區港都路1號0.0240.26/14F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2025/05/10台中市清水區港都路5號0.0249.46/24F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2025/05/07台中市清水區港都路3號0.0240.25/14F住宅大樓1年3房2廳2衛—含管理費
2025/05/06台中市清水區港都路5號0.0253.19/24F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 0萬
2025/05/02台中市清水區港都路1號0.0241.03/14F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 0萬
2025/04/01台中市清水區港都路7號0.0130.212/24F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2025/03/25台中市清水區港都路5號0.0230.613/24F住宅大樓1年2房2廳1衛—含管理費
2025/03/21台中市清水區港都路7號0.0230.215/24F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2025/03/17台中市清水區港都路1號0.0230.011/14F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2025/03/14台中市清水區港都路3號0.1228.63/14F住宅大樓1年2房2廳1衛—含管理費
2025/03/06台中市清水區港都路1號0.1228.68/14F住宅大樓1年2房2廳1衛—含管理費
2025/03/02台中市清水區港都路5號0.1230.224/24F住宅大樓1年2房2廳1衛—含管理費
2025/02/25台中市清水區港都路5號0.1340.624/24F住宅大樓1年3房2廳2衛—含管理費
2025/02/24台中市清水區港都路5號0.1341.816/24F住宅大樓1年3房2廳2衛—含管理費
2025/02/10台中市清水區港都路7號0.1230.213/24F住宅大樓1年2房2廳1衛—含管理費
2025/01/20台中市清水區港都路7號0.0130.93/24F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2025/01/11台中市清水區港都路7號0.0238.422/24F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2025/01/09台中市清水區港都路5號0.0241.821/24F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2025/01/08台中市清水區港都路7號0.0248.219/24F住宅大樓1年3房2廳2衛—

各棟