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台中市潭子區中山路1段15巷6號

台中市潭子區中山路1段15巷6號・住宅大樓・14 樓・屋齡 18 年・7 棟
近一年中位單價
34.6萬/坪
+14.0%vs 潭子區n=5
一年漲跌
-3.9%
近三年中位 34.6 萬/坪
近一年成交
5筆
-78.9%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
2.46%
月租 711 元/坪・6 筆

價格走勢

歷史區間 12.6–46.9 萬/坪・2012/07~2026/04・共 223 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・58 對(近三年 20 對)

中位持有
4.0 年
中位總報酬
+32.6%
中位年化報酬
+8.0%
近三年賣出 +9.6%
賠售比例
3%
兩年內轉手
19%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
中山路1段17-7號2012/08/0514.22025/11/0134.913.2 年+146.2%
中山路1段17號2022/03/0930.32025/10/1137.23.6 年+22.9%
中山路1段15巷8號2017/03/1118.02024/12/1738.37.8 年+112.3%
中山路1段17-7號2021/11/0922.72024/12/1034.73.1 年+53.3%
中山路1段15巷6號2022/06/1529.92024/09/2536.22.3 年+20.9%
中山路1段15巷6號2018/09/1515.72024/07/1933.75.8 年+114.6%
中山路1段15巷8號2020/10/1719.72024/07/1236.43.7 年+85%
中山路1段15巷6號2018/12/2018.02024/07/0932.95.6 年+83.3%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/15台中市潭子區中山路1段15巷8號31.191525.58/14F住宅大樓18年2房2廳1衛—含增建
2026/03/01台中市潭子區中山路1段17號34.61,13625.610/14F住宅大樓18年2房1廳1衛—
2025/12/11台中市潭子區中山路1段17-7號32.21,10030.210/14F住宅大樓18年2房2廳2衛—
2025/11/01台中市潭子區中山路1段17-7號34.91,28032.713/14F住宅大樓18年3房2廳2衛—
2025/10/11台中市潭子區中山路1段17號37.21,36532.713/14F住宅大樓18年3房2廳2衛—
2025/03/10台中市潭子區中山路1段17-7號33.893023.63/14F住宅大樓17年1房2廳1衛—
2024/12/17台中市潭子區中山路1段15巷8號38.31,05525.59/14F住宅大樓17年2房2廳1衛坡道機械 80萬含增建
2024/12/14台中市潭子區中山路1段15巷8號34.91,35034.812/14F住宅大樓17年3房2廳2衛—
2024/12/10台中市潭子區中山路1段17-7號34.782023.66/14F住宅大樓17年1房1廳1衛—
2024/09/25台中市潭子區中山路1段15巷6號36.21,33029.510/14F住宅大樓17年3房2廳1衛—
2024/09/20台中市潭子區中山路1段17號46.91,20025.612/14F住宅大樓17年2房2廳1衛—
2024/08/27台中市潭子區中山路1段17-7號37.11,16823.65/14F住宅大樓17年2房2廳1衛—
2024/08/19台中市潭子區中山路1段17-3號37.01,80040.812/14F住宅大樓17年2房2廳1衛—
2024/07/19台中市潭子區中山路1段15巷6號33.798025.24/14F住宅大樓16年2房2廳1衛—含增建
2024/07/12台中市潭子區中山路1段15巷8號36.41,33232.711/14F住宅大樓16年3房2廳2衛—
2024/07/09台中市潭子區中山路1段15巷6號32.91,43036.22/14F住宅大樓16年3房2廳2衛—含增建
2024/05/29台中市潭子區中山路1段17-7號37.997525.711/14F住宅大樓16年2房2廳1衛—
2024/05/27台中市潭子區中山路1段15巷6號36.31,05525.24/14F住宅大樓16年2房2廳1衛—
2024/05/23台中市潭子區中山路1段17號36.41,45632.75/14F住宅大樓16年2房2廳2衛—
2024/05/07台中市潭子區中山路1段15巷6號34.01,32034.92/14F住宅大樓16年3房2廳2衛—含增建
2024/05/03台中市潭子區中山路1段15巷6號36.11,05025.212/14F住宅大樓16年2房2廳1衛—含增建
2024/04/22台中市潭子區中山路1段17-7號34.091026.810/14F住宅大樓16年2房2廳1衛—
2024/04/21台中市潭子區中山路1段15巷6號37.01,07028.913/14F住宅大樓16年3房2廳1衛—含增建
2024/04/07台中市潭子區中山路1段17號34.273621.513/14F住宅大樓16年2房1廳1衛—含增建
2024/03/21台中市潭子區中山路1段17-7號36.51,12026.82/14F住宅大樓16年2房1廳1衛—
2024/03/18台中市潭子區中山路1段15巷6號31.892028.911/14F住宅大樓16年3房2廳1衛—含增建
2024/03/16台中市潭子區中山路1段17-7號36.11,06525.610/14F住宅大樓16年2房2廳1衛—
2024/03/15台中市潭子區中山路1段15巷6號34.399825.28/14F住宅大樓16年2房1廳1衛—含增建
2024/03/06台中市潭子區中山路1段15巷8號39.41,25027.812/14F住宅大樓16年3房2廳1衛—
2024/03/03台中市潭子區中山路1段17-7號35.71,42632.78/14F住宅大樓16年3房2廳2衛—含增建
2023/11/29台中市潭子區中山路1段17-7號31.896030.22/14F住宅大樓16年2房2廳2衛—含增建
2023/11/18台中市潭子區中山路1段15巷8號33.485025.56/14F住宅大樓16年2房1廳1衛—含增建
2023/11/17台中市潭子區中山路1段15巷8號34.01,08027.83/14F住宅大樓16年2房2廳1衛—含增建
2023/11/15台中市潭子區中山路1段17-7號32.386526.811/14F住宅大樓16年2房2廳1衛—
2023/10/21台中市潭子區中山路1段17號32.382525.610/14F住宅大樓16年2房2廳1衛—含增建
2023/10/20台中市潭子區中山路1段17號31.61,15732.74/14F住宅大樓16年3房2廳2衛—
2023/10/15台中市潭子區中山路1段17號30.578025.613/14F住宅大樓16年2房2廳1衛—含增建
2023/10/09台中市潭子區中山路1段15巷6號29.61,15034.92/14F住宅大樓16年3房2廳2衛—
2023/10/02台中市潭子區中山路1段17-7號33.71,15030.211/14F住宅大樓16年2房2廳2衛—
2023/09/13台中市潭子區中山路1段15巷6號30.51,02029.55/14F住宅大樓16年2房2廳1衛—
2023/08/06台中市潭子區中山路1段15巷6號31.11,05029.88/14F住宅大樓15年2房2廳1衛—
2023/07/09台中市潭子區中山路1段17號32.21,05332.72/14F住宅大樓15年3房2廳2衛—
2023/07/08台中市潭子區中山路1段15巷8號33.11,05027.86/14F住宅大樓15年3房2廳1衛—
2023/05/08台中市潭子區中山路1段15巷8號29.71,15034.813/14F住宅大樓15年3房2廳2衛—含增建
2023/04/26台中市潭子區中山路1段17-7號32.71,03031.52/14F住宅大樓15年2房2廳1衛—
2023/04/12台中市潭子區中山路1段17-7號23.355023.613/14F住宅大樓15年1房1廳1衛—
2022/12/27台中市潭子區中山路1段17號31.31,05025.713/14F住宅大樓15年2房1廳1衛—
2022/10/15台中市潭子區中山路1段17-7號24.768023.64/14F住宅大樓15年2房1廳1衛—
2022/09/04台中市潭子區中山路1段17-7號28.387026.86/14F住宅大樓15年2房2廳1衛—
2022/06/15台中市潭子區中山路1段15巷6號29.91,10036.810/14F住宅大樓14年2房2廳1衛—
2022/06/10台中市潭子區中山路1段17號26.590030.05/14F住宅大樓14年2房2廳2衛—含增建
2022/05/08台中市潭子區中山路1段17-7號29.776025.69/14F住宅大樓14年2房2廳1衛—含增建
2022/05/06台中市潭子區中山路1段15巷6號33.21,11029.89/14F住宅大樓14年3房2廳1衛坡道平面 120萬含增建
2022/04/24台中市潭子區中山路1段17號29.764021.53/14F住宅大樓14年2房1廳2衛—
2022/04/04台中市潭子區中山路1段15巷8號29.174025.512/14F住宅大樓14年2房2廳1衛—
2022/03/18台中市潭子區中山路1段17-7號29.074525.75/14F住宅大樓14年2房2廳1衛—含增建
2022/03/09台中市潭子區中山路1段17號30.31,11136.613/14F住宅大樓14年3房2廳2衛—
2022/03/06台中市潭子區中山路1段15巷6號29.41,14034.912/14F住宅大樓14年3房2廳2衛—
2022/02/20台中市潭子區中山路1段15巷6號25.495029.59/14F住宅大樓14年2房2廳1衛—
2021/12/30台中市潭子區中山路1段15巷6號26.878025.212/14F住宅大樓14年2房1廳1衛—
2021/12/27台中市潭子區中山路1段15巷6號24.835814.511/14F住宅大樓14年3房2廳1衛—
2021/11/10台中市潭子區中山路1段15巷6號24.71,05534.99/14F住宅大樓14年3房2廳2衛—
2021/11/09台中市潭子區中山路1段17-7號22.753523.66/14F住宅大樓14年1房1廳1衛—含增建
2021/11/07台中市潭子區中山路1段17號24.282030.610/14F住宅大樓14年2房2廳2衛—含增建
2021/10/10台中市潭子區中山路1段17-7號24.472523.67/14F住宅大樓14年1房1廳1衛坡道平面 150萬含增建
2021/10/08台中市潭子區中山路1段17號22.357025.68/14F住宅大樓14年2房2廳1衛—
2021/09/28台中市潭子區中山路1段15巷6號26.767225.211/14F住宅大樓14年2房2廳1衛—含增建
2021/09/01台中市潭子區中山路1段17-7號20.865523.62/14F住宅大樓14年2房1廳1衛—
2021/08/30台中市潭子區中山路1段17-7號24.768023.612/14F住宅大樓14年1房2廳1衛—
2021/08/27台中市潭子區中山路1段15巷6號22.967629.59/14F住宅大樓14年2房2廳1衛—含增建
2021/08/27台中市潭子區中山路1段17號22.977730.610/14F住宅大樓14年2房2廳2衛坡道機械 77萬
2021/08/01台中市潭子區中山路1段15巷6號23.770029.54/14F住宅大樓13年3房2廳1衛—
2021/04/24台中市潭子區中山路1段17-7號21.851523.68/14F住宅大樓13年1房1廳1衛—
2021/04/23台中市潭子區中山路1段15巷6號22.155625.28/14F住宅大樓13年3房2廳2衛—
2021/04/20台中市潭子區中山路1段17-7號22.052023.610/14F住宅大樓13年1房1廳1衛—
2021/03/14台中市潭子區中山路1段15巷6號24.270525.26/14F住宅大樓13年2房2廳1衛—
2021/02/01台中市潭子區中山路1段17號21.555025.67/14F住宅大樓13年2房2廳1衛—
2021/01/13台中市潭子區中山路1段15巷6號22.572329.57/14F住宅大樓13年2房2廳1衛坡道機械 60萬含增建
2020/12/19台中市潭子區中山路1段17-7號22.052023.66/14F住宅大樓13年1房1廳1衛—
2020/12/17台中市潭子區中山路1段15巷8號21.188834.87/14F住宅大樓13年3房2廳2衛—
2020/11/12台中市潭子區中山路1段15巷6號20.677029.59/14F住宅大樓13年2房2廳1衛—
2020/11/01台中市潭子區中山路1段17-7號24.873225.68/14F住宅大樓13年2房2廳1衛—含增建
2020/10/17台中市潭子區中山路1段15巷8號19.772036.611/14F住宅大樓13年3房2廳2衛—含增建
2020/09/11台中市潭子區中山路1段15巷6號21.376031.714/14F住宅大樓13年3房2廳3衛—
2020/08/29台中市潭子區中山路1段17號20.361030.03/14F住宅大樓13年2房2廳2衛—含增建
2020/08/24台中市潭子區中山路1段15巷6號21.363629.812/14F住宅大樓13年2房2廳1衛—含增建
2020/08/23台中市潭子區中山路1段17號20.575032.711/14F住宅大樓13年3房2廳2衛—
2020/07/14台中市潭子區中山路1段17-7號20.571026.813/14F住宅大樓12年2房2廳1衛—含增建
2020/06/13台中市潭子區中山路1段15巷6號19.465029.53/14F住宅大樓12年2房2廳1衛—含增建
2020/05/18台中市潭子區中山路1段17號23.870025.710/14F住宅大樓12年2房2廳1衛坡道機械 90萬
2020/04/24台中市潭子區中山路1段17號20.452021.55/14F住宅大樓12年2房2廳2衛—
2020/04/09台中市潭子區中山路1段15巷6號21.167029.89/14F住宅大樓12年3房2廳2衛坡道平面 40萬
2019/12/11台中市潭子區中山路1段15巷6號20.860228.912/14F住宅大樓12年3房1廳1衛—
2019/11/19台中市潭子區中山路1段15巷6號17.570040.14/14F住宅大樓12年2房2廳1衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/02/12台中市潭子區中山路1段15巷8號0.1225.59/14F住宅大樓18年2房1廳1衛坡道機械 0萬續租
2026/01/25台中市潭子區中山路1段17號0.1225.79/14F住宅大樓18年2房1廳1衛—含管理費
2025/12/07台中市潭子區中山路1段15巷6號0.1234.98/14F住宅大樓18年3房2廳2衛坡道機械 0萬續租
2025/12/04台中市潭子區中山路1段17-7號0.1225.711/14F住宅大樓18年2房1廳1衛—
2025/11/14台中市潭子區中山路1段17號0.1332.75/14F住宅大樓18年3房2廳2衛—含管理費
2025/11/07台中市潭子區中山路1段17號0.1332.77/14F住宅大樓18年3房2廳2衛—
2025/09/15台中市潭子區中山路1段15巷8號0.1225.512/14F住宅大樓18年2房2廳1衛—
2025/08/03台中市潭子區中山路1段17號0.1230.07/14F住宅大樓17年2房2廳2衛—
2025/02/27台中市潭子區中山路1段15巷8號0.1225.59/14F住宅大樓17年2房1廳1衛坡道機械 0萬
2024/12/26台中市潭子區中山路1段15巷6號0.1234.98/14F住宅大樓17年3房2廳2衛坡道機械 0萬
2024/08/30台中市潭子區中山路1段15巷6號0.1225.26/14F住宅大樓17年2房1廳1衛坡道機械 0萬
2024/07/30台中市潭子區中山路1段15巷8號0.1225.512/14F住宅大樓16年2房2廳1衛—
2024/07/18台中市潭子區中山路1段17號0.1230.011/14F住宅大樓16年2房2廳2衛—續租
2024/05/24台中市潭子區中山路1段17號0.1230.07/14F住宅大樓16年2房2廳2衛—
2023/09/15台中市潭子區中山路1段15巷6號0.1225.26/14F住宅大樓16年2房1廳1衛坡道機械 0萬續租
2023/08/10台中市潭子區中山路1段17號0.1230.011/14F住宅大樓16年2房2廳2衛—
2023/04/17台中市潭子區中山路1段17號0.1230.07/14F住宅大樓15年2房1廳2衛—
2022/09/19台中市潭子區中山路1段15巷6號0.1225.26/14F住宅大樓15年2房2廳1衛坡道機械 0萬
2021/08/31台中市潭子區中山路1段15巷6號0.1225.26/14F住宅大樓14年2房2廳1衛坡道機械 0萬
2021/04/20台中市潭子區中山路1段17號0.1230.07/14F住宅大樓13年2房1廳2衛—
2019/06/22台中市潭子區中山路1段15巷6號0.1229.55/14F住宅大樓11年2房2廳1衛—
2019/04/16台中市潭子區中山路1段17號0.1230.07/14F住宅大樓11年2房2廳1衛—
2018/05/04台中市潭子區中山路1段17-7號0.1330.91/14F住宅大樓10年0房0廳0衛—

各棟