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台中市潭子區中山路1段15巷1號

台中市潭子區中山路1段15巷1號・住宅大樓・17 樓・屋齡 32 年・23 棟
近一年中位單價
21.8萬/坪
-28.3%vs 潭子區n=5
一年漲跌
-14.4%
近三年中位 24.3 萬/坪
近一年成交
5筆
-36.4%vs 前一年近半年 +150%
租金報酬率
2.92%
月租 529 元/坪・10 筆

價格走勢

歷史區間 2.5–30.5 萬/坪・2012/09~2026/03・共 171 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・36 對(近三年 11 對)

中位持有
4.3 年
中位總報酬
+34.5%
中位年化報酬
+9.5%
近三年賣出 +8.5%
賠售比例
3%
兩年內轉手
28%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
榮興街66號2020/11/2119.72026/02/0823.25.2 年+18.1%
中山路1段15巷1號2019/12/2215.92025/05/2326.45.4 年+65.7%
榮興街68號2013/03/059.92024/12/2823.511.8 年+137.5%
榮興街76號2016/12/1515.62024/11/2327.77.9 年+77.9%
中山路1段15巷9號2016/05/1115.32024/06/1927.58.1 年+79.6%
榮興街66號2013/03/2210.82024/06/1425.411.2 年+134.3%
榮興街66號2022/10/2723.22024/06/0926.91.6 年+15.7%
榮興街76號2019/03/3014.12024/05/0527.85.1 年+97%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/03/22台中市潭子區中山路1段15巷7號19.871536.114/17F住宅大樓32年3房2廳2衛—
2026/02/08台中市潭子區榮興街66號23.275032.39/17F住宅大樓32年3房2廳2衛—
2026/01/14台中市潭子區中山路1段13號21.853324.58/17F住宅大樓31年1房1廳1衛—含增建
2026/01/09台中市潭子區榮興街76號22.965028.37/17F住宅大樓31年2房1廳1衛—
2025/11/28台中市潭子區中山路1段15巷1號18.395052.07/17F住宅大樓31年4房2廳2衛—
2025/09/06台中市潭子區中山路1段13-6號21.277036.416/17F住宅大樓31年3房2廳2衛—
2025/05/23台中市潭子區中山路1段15巷1號26.458022.012/17F住宅大樓31年2房2廳1衛—
2025/02/26台中市潭子區榮興街76號30.561020.012/17F住宅大樓31年2房2廳1衛—
2024/12/28台中市潭子區榮興街68號23.576032.33/17F住宅大樓30年3房2廳2衛—含增建
2024/11/23台中市潭子區榮興街76號27.755520.010/17F住宅大樓30年2房2廳1衛—含增建
2024/08/11台中市潭子區中山路1段15巷5號25.190035.911/17F住宅大樓30年3房2廳2衛—
2024/06/19台中市潭子區中山路1段15巷9號27.588032.017/17F住宅大樓30年3房2廳2衛—
2024/06/18台中市潭子區中山路1段13-6號23.184036.417/17F住宅大樓30年3房2廳2衛—
2024/06/14台中市潭子區榮興街66號25.482032.310/17F住宅大樓30年3房2廳2衛—
2024/06/09台中市潭子區榮興街66號26.986832.314/17F住宅大樓30年3房2廳2衛—含增建
2024/05/29台中市潭子區中山路1段15巷9號24.796038.84/17F住宅大樓30年3房2廳2衛—
2024/05/05台中市潭子區榮興街76號27.878828.315/17F住宅大樓30年3房2廳1衛—
2024/04/01台中市潭子區中山路1段13-12號25.284033.37/17F住宅大樓30年3房2廳2衛—
2024/03/19台中市潭子區中山路1段15巷9號20.981038.84/17F住宅大樓30年3房2廳2衛—
2023/12/26台中市潭子區中山路1段13-6號24.288036.414/17F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2023/12/18台中市潭子區中山路1段13-10號24.496039.36/17F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2023/11/26台中市潭子區中山路1段13-6號23.987036.413/17F住宅大樓29年3房2廳2衛—含增建
2023/11/19台中市潭子區中山路1段13-8號26.194836.45/17F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2023/11/07台中市潭子區中山路1段13-6號23.485036.44/17F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2023/06/10台中市潭子區中山路1段13-10號23.492039.36/17F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2023/06/06台中市潭子區榮興街76號24.268528.39/17F住宅大樓29年2房2廳1衛—
2023/03/24台中市潭子區中山路1段13-12號17.01,03060.51/17F住宅大樓29年3房3廳3衛—
2023/03/06台中市潭子區中山路1段13-6號23.190839.311/17F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2022/12/27台中市潭子區榮興街76號18.452028.39/17F住宅大樓28年2房2廳1衛—
2022/11/02台中市潭子區中山路1段15巷13號24.679832.515/17F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2022/10/27台中市潭子區榮興街66號23.275032.314/17F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2022/05/25台中市潭子區中山路1段13-8號22.581836.45/17F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2022/05/12台中市潭子區中山路1段15巷11號24.580032.71/17F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2022/03/15台中市潭子區中山路1段13-7號18.71,10058.71/17F住宅大樓28年2房2廳2衛—含增建
2022/03/09台中市潭子區中山路1段15巷7號22.889039.012/17F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2022/02/09台中市潭子區榮興街62號21.179037.44/17F住宅大樓28年4房2廳2衛—
2021/12/09台中市潭子區中山路1段15巷7號20.379039.012/17F住宅大樓27年3房2廳2衛坡道機械 80萬含增建
2021/11/21台中市潭子區榮興街62號16.762537.44/17F住宅大樓27年4房2廳2衛—
2021/10/23台中市潭子區榮興街80號19.968034.18/17F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2021/10/05台中市潭子區中山路1段15巷13號21.375535.48/17F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2021/09/14台中市潭子區中山路1段13-6號17.01,05061.81/17F住宅大樓27年2房2廳3衛—含增建
2021/07/19台中市潭子區中山路1段13-2號15.254035.69/17F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2021/06/30台中市潭子區中山路1段15巷11號15.651032.71/17F住宅大樓27年3房1廳2衛—
2021/06/17台中市潭子區中山路1段15巷7號20.373236.115/17F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2020/11/21台中市潭子區榮興街66號19.763532.39/17F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2020/11/18台中市潭子區中山路1段13-8號19.376039.38/17F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2020/09/08台中市潭子區榮興街76號19.592047.31/17F住宅大樓26年2房2廳2衛—
2020/09/04台中市潭子區中山路1段15巷13號17.963535.42/17F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2020/08/25台中市潭子區榮興街66號18.860832.39/17F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2020/08/17台中市潭子區中山路1段13號18.038821.66/17F住宅大樓26年2房2廳1衛—
2020/08/16台中市潭子區中山路1段13-4號14.853936.44/17F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2020/07/12台中市潭子區中山路1段15巷15號17.072542.510/17F住宅大樓26年4房2廳2衛—
2020/07/11台中市潭子區中山路1段15巷13號15.153535.42/17F住宅大樓26年3房2廳2衛坡道機械 60萬
2020/06/06台中市潭子區中山路1段13-10號17.71,06060.01/17F住宅大樓26年3房2廳3衛—
2020/05/22台中市潭子區中山路1段15巷5號17.777043.41/17F住宅大樓26年2房3廳2衛—
2020/05/06台中市潭子區榮興街62號15.863640.37/17F住宅大樓26年4房2廳2衛—
2020/04/22台中市潭子區中山路1段15巷1號15.834822.04/17F住宅大樓26年2房1廳1衛—
2020/04/19台中市潭子區中山路1段13-8號16.599060.01/17F店面26年2房2廳3衛—
2020/02/25台中市潭子區榮興街68號15.550032.312/17F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2020/02/02台中市潭子區中山路1段15巷1號9.821522.014/17F住宅大樓25年2房1廳1衛—
2020/01/08台中市潭子區中山路1段15巷3號15.446430.15/17F住宅大樓25年2房2廳2衛—
2020/01/08台中市潭子區中山路1段15巷15號15.365042.510/17F住宅大樓25年4房2廳2衛—
2020/01/05台中市潭子區榮興街72號17.263036.75/17F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2019/12/25台中市潭子區中山路1段15巷5號16.571543.41/17F住宅大樓25年2房1廳2衛—
2019/12/22台中市潭子區中山路1段15巷1號15.935022.012/17F住宅大樓25年2房2廳1衛—
2019/12/22台中市潭子區中山路1段15巷13號16.252532.516/17F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2019/10/20台中市潭子區中山路1段13-4號16.263539.311/17F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2019/10/04台中市潭子區中山路1段13-8號17.267539.38/17F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2019/08/14台中市潭子區榮興街66號16.152032.316/17F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2019/07/16台中市潭子區榮興街62號16.059937.414/17F住宅大樓25年4房2廳2衛—
2019/06/02台中市潭子區中山路1段15巷13號13.744532.511/17F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2019/05/19台中市潭子區中山路1段15巷13號17.958032.515/17F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2019/05/09台中市潭子區榮興街68號14.948032.37/17F住宅大樓25年2房1廳1衛—
2019/04/29台中市潭子區中山路1段15巷5號15.560038.817/17F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2019/04/09台中市潭子區榮興街62號13.450037.48/17F住宅大樓25年4房2廳2衛—
2019/03/30台中市潭子區榮興街76號14.140028.315/17F住宅大樓25年3房2廳1衛—
2019/03/10台中市潭子區榮興街62號13.450037.414/17F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2019/02/23台中市潭子區中山路1段13-10號14.788060.01/17F店面25年4房1廳3衛—
2019/01/05台中市潭子區中山路1段13-12號15.050033.37/17F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2018/12/13台中市潭子區中山路1段15巷15號14.662042.57/17F住宅大樓24年4房2廳2衛—
2018/10/31台中市潭子區榮興街66號15.249032.35/17F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2018/09/28台中市潭子區榮興街62號14.258040.915/17F住宅大樓24年4房2廳2衛—
2018/08/05台中市潭子區中山路1段15巷15號14.662042.517/17F住宅大樓24年4房2廳2衛—
2018/07/27台中市潭子區中山路1段13-12號12.040033.37/17F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2018/07/13台中市潭子區中山路1段15巷3號16.544827.117/17F住宅大樓24年2房2廳1衛—
2018/07/09台中市潭子區中山路1段13-4號11.040036.416/17F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2018/05/28台中市潭子區中山路1段13號16.235021.612/17F住宅大樓24年2房2廳1衛—
2018/03/18台中市潭子區中山路1段13號13.729521.69/17F住宅大樓24年2房1廳1衛—
2018/02/04台中市潭子區榮興街76號13.727520.011/17F住宅大樓23年2房1廳1衛—
2018/01/04台中市潭子區榮興街72號14.248033.814/17F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2017/10/13台中市潭子區中山路1段13-2號12.845835.611/17F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2017/08/24台中市潭子區中山路1段15巷3號13.336027.117/17F住宅大樓23年2房2廳1衛—
2017/07/06台中市潭子區中山路1段15巷1號13.229022.03/17F住宅大樓23年2房2廳1衛—
2017/04/12台中市潭子區中山路1段13號15.032521.615/17F住宅大樓23年2房2廳1衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/24台中市潭子區中山路1段13號0.0121.64/17F住宅大樓32年2房2廳1衛—續租
2026/03/26台中市潭子區中山路1段13-6號0.1239.311/17F住宅大樓32年3房2廳2衛—含管理費
2025/12/28台中市潭子區中山路1段15巷1號0.0122.014/17F住宅大樓31年1房2廳1衛—含管理費
2025/11/28台中市潭子區中山路1段15巷1號0.1122.03/17F住宅大樓31年2房2廳1衛—
2025/11/27台中市潭子區榮興街62號0.0240.36/17F住宅大樓31年4房1廳1衛—
2025/11/06台中市潭子區中山路1段15巷1號0.0122.011/17F住宅大樓31年2房1廳1衛—
2025/10/30台中市潭子區中山路1段13-12號0.1233.37/17F住宅大樓31年3房2廳2衛—含管理費
2025/10/30台中市潭子區中山路1段15巷5號0.0238.85/17F住宅大樓31年3房2廳2衛—
2025/10/27台中市潭子區中山路1段13號0.1221.66/17F住宅大樓31年2房1廳1衛—續租
2025/10/03台中市潭子區中山路1段15巷1號0.1224.910/17F住宅大樓31年2房2廳1衛—含管理費
2025/09/24台中市潭子區中山路1段15巷13號0.1232.511/17F住宅大樓31年3房2廳2衛—
2025/09/15台中市潭子區中山路1段13號0.1121.613/17F住宅大樓31年2房1廳1衛—
2025/08/06台中市潭子區中山路1段15巷3號0.1227.117/17F住宅大樓31年2房1廳1衛—續租
2025/07/29台中市潭子區中山路1段15巷13號0.1235.48/17F住宅大樓31年3房2廳2衛—含管理費
2025/04/15台中市潭子區中山路1段13號0.0121.64/17F住宅大樓31年2房2廳1衛—續租
2025/04/01台中市潭子區中山路1段15巷1號0.1122.03/17F住宅大樓31年2房1廳1衛—
2024/12/27台中市潭子區中山路1段15巷1號0.0122.014/17F住宅大樓30年1房2廳1衛—含管理費
2024/12/02台中市潭子區中山路1段15巷1號0.0122.011/17F住宅大樓30年2房1廳1衛—
2024/10/29台中市潭子區榮興街62號0.0240.36/17F住宅大樓30年4房1廳1衛—
2024/10/16台中市潭子區中山路1段13號0.1221.66/17F住宅大樓30年2房1廳1衛—續租
2024/10/01台中市潭子區中山路1段15巷5號0.0238.85/17F住宅大樓30年3房2廳2衛—續租
2024/09/23台中市潭子區中山路1段15巷13號0.1232.511/17F住宅大樓30年3房2廳2衛—含租約含管理費
2024/08/22台中市潭子區中山路1段15巷3號0.1127.117/17F住宅大樓30年2房1廳1衛—
2024/04/30台中市潭子區中山路1段13號0.0121.64/17F住宅大樓30年2房2廳1衛—
2023/12/16台中市潭子區中山路1段13-6號0.1339.311/17F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2023/11/25台中市潭子區中山路1段13號0.1221.66/17F住宅大樓29年2房1廳1衛—
2023/11/03台中市潭子區中山路1段15巷1號0.0022.011/17F住宅大樓29年1房1廳1衛—續租
2023/10/27台中市潭子區中山路1段15巷1號0.1122.03/17F住宅大樓29年2房1廳1衛—含租約含管理費
2023/10/17台中市潭子區中山路1段15巷3號0.1127.110/17F住宅大樓29年2房2廳2衛—含租約含管理費
2023/10/12台中市潭子區中山路1段15巷5號0.0238.85/17F住宅大樓29年3房2廳2衛坡道機械 0萬續租
2023/09/19台中市潭子區中山路1段15巷13號0.1232.511/17F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2023/08/15台中市潭子區中山路1段15巷3號0.0127.117/17F住宅大樓29年2房1廳1衛—
2023/05/22台中市潭子區中山路1段15巷9號0.0132.016/17F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2023/02/04台中市潭子區榮興街62號0.0240.36/17F住宅大樓28年4房1廳2衛—
2022/11/28台中市潭子區中山路1段15巷1號0.0022.011/17F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2022/10/26台中市潭子區中山路1段15巷5號0.0238.85/17F住宅大樓28年3房2廳2衛坡道機械 0萬
2022/10/25台中市潭子區中山路1段15巷3號0.0127.110/17F住宅大樓28年2房2廳2衛—含租約含管理費
2022/09/13台中市潭子區中山路1段15巷13號0.1232.511/17F住宅大樓28年3房2廳2衛—含租約含管理費
2022/08/17台中市潭子區中山路1段15巷3號0.0127.117/17F住宅大樓28年2房1廳1衛—
2021/12/08台中市潭子區中山路1段15巷1號0.0022.011/17F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2021/10/15台中市潭子區中山路1段15巷3號0.0127.110/17F住宅大樓27年2房2廳2衛—
2021/08/16台中市潭子區中山路1段15巷3號0.0127.117/17F住宅大樓27年2房1廳1衛—
2021/05/27台中市潭子區中山路1段13-6號0.115.14/17F套房27年1房0廳1衛—含管理費
2021/01/21台中市潭子區榮興街62號0.0240.36/17F住宅大樓26年4房1廳2衛—
2020/02/12台中市潭子區榮興街62號0.0240.36/17F住宅大樓26年4房1廳2衛—
2019/12/30台中市潭子區中山路1段15巷3號0.1127.110/17F住宅大樓25年2房1廳2衛—
2019/10/09台中市潭子區中山路1段15巷13號0.1232.511/17F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2018/12/17台中市潭子區中山路1段15巷3號0.1127.110/17F住宅大樓24年2房2廳2衛—
2018/05/24台中市潭子區中山路1段15巷1號0.1121.13/17F住宅大樓24年2房1廳1衛—
2012/10/19台中市潭子區中山路1段15巷13號0.0125.02/17F住宅大樓18年3房2廳2衛—

各棟

台中市潭子區中山路1段15巷1號
住宅大樓・17樓・1994 完工・22 筆
台中市潭子區榮興街62號
住宅大樓・17樓・1994 完工・17 筆
台中市潭子區中山路1段15巷13號
住宅大樓・17樓・1994 完工・16 筆
台中市潭子區中山路1段15巷5號
住宅大樓・17樓・1994 完工・16 筆
台中市潭子區榮興街66號
住宅大樓・17樓・1994 完工・15 筆
台中市潭子區中山路1段15巷3號
住宅大樓・17樓・1994 完工・15 筆
台中市潭子區中山路1段13號
住宅大樓・17樓・1994 完工・15 筆
台中市潭子區榮興街76號
住宅大樓・17樓・1994 完工・13 筆
台中市潭子區中山路1段13-10號
住宅大樓・17樓・1994 完工・11 筆
台中市潭子區中山路1段13-6號
住宅大樓・17樓・1994 完工・11 筆
台中市潭子區中山路1段15巷15號
住宅大樓・17樓・1994 完工・11 筆
台中市潭子區中山路1段13-8號
住宅大樓・17樓・1994 完工・11 筆
台中市潭子區中山路1段15巷9號
住宅大樓・17樓・1994 完工・9 筆
台中市潭子區榮興街72號
住宅大樓・17樓・1994 完工・8 筆
台中市潭子區中山路1段15巷7號
住宅大樓・17樓・1994 完工・8 筆
台中市潭子區中山路1段13-12號
住宅大樓・17樓・1994 完工・7 筆
台中市潭子區榮興街68號
住宅大樓・17樓・1994 完工・6 筆
台中市潭子區中山路1段13-4號
住宅大樓・17樓・1994 完工・6 筆
台中市潭子區榮興街80號
住宅大樓・17樓・1994 完工・4 筆
台中市潭子區中山路1段13-2號
住宅大樓・17樓・1994 完工・3 筆
台中市潭子區中山路1段15巷11號
住宅大樓・17樓・1994 完工・3 筆
台中市潭子區中山路1段13-7號
住宅大樓・17樓・1994 完工・2 筆
台中市潭子區榮興街70號
店面・17樓・1994 完工・1 筆