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台中市潭子區榮興街57巷13號

台中市潭子區榮興街57巷13號・住宅大樓・12 樓・屋齡 35 年・27 棟
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 潭子區n=0,樣本少
一年漲跌
+6.2%
近三年中位 22.7 萬/坪
近一年成交
0筆
-75.0%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
—%
月租 493 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 8.2–29.0 萬/坪・2012/08~2025/05・共 95 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・25 對(近三年 8 對)

中位持有
2.3 年
中位總報酬
+35.9%
中位年化報酬
+8.7%
近三年賣出 +8.9%
賠售比例
4%
兩年內轉手
40%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
中山路1段7巷30號2014/05/2412.02025/05/0924.711 年+105.6%
榮興街57巷13號2024/07/2622.02025/03/1626.00.6 年+18.1%
榮興街45號2024/04/2522.72024/11/2829.00.6 年+28%
榮興街57巷13號2015/07/1913.42024/07/2622.09 年+64.1%
榮興街45號2022/12/1321.72024/04/2522.71.4 年+4.7%
中山路1段7巷36號2022/11/0213.02024/01/1419.81.2 年+52.9%
榮興街49號2021/10/1018.62023/11/0620.52.1 年+9.8%
榮興街57巷13號2019/08/2618.62023/10/0228.64.1 年+53.7%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2025/05/25台中市潭子區中山路1段7巷30號27.01,33049.36/12F住宅大樓34年4房2廳2衛坡道平面 100萬含增建
2025/05/09台中市潭子區中山路1段7巷30號24.71,02841.67/12F住宅大樓33年4房2廳2衛—
2025/03/16台中市潭子區榮興街57巷13號26.01,07041.24/12F住宅大樓33年4房2廳2衛—
2024/12/24台中市潭子區榮興街57巷13號20.483040.77/12F住宅大樓33年4房2廳2衛—
2024/11/28台中市潭子區榮興街45號29.01,28044.19/12F住宅大樓33年3房2廳2衛—
2024/11/04台中市潭子區榮興街45號28.31,25044.110/12F住宅大樓33年3房2廳2衛—
2024/07/26台中市潭子區榮興街57巷13號22.090641.24/12F住宅大樓33年4房2廳2衛—
2024/07/23台中市潭子區中山路1段7巷30號28.41,45051.110/12F住宅大樓33年4房2廳2衛—
2024/06/12台中市潭子區中山路1段7巷48號22.11,18053.34/12F住宅大樓33年4房2廳2衛—含增建
2024/04/25台中市潭子區榮興街45號22.71,00044.19/12F住宅大樓32年3房2廳2衛—
2024/01/22台中市潭子區榮興街57巷19號17.61,35076.73/12F住宅大樓32年4房2廳2衛—
2024/01/14台中市潭子區中山路1段7巷36號19.81,04052.59/12F住宅大樓32年4房2廳2衛—
2023/11/06台中市潭子區榮興街49號20.590044.06/12F住宅大樓32年3房2廳2衛—
2023/10/20台中市潭子區榮興街57巷19號12.596076.73/12F住宅大樓32年4房2廳2衛—
2023/10/02台中市潭子區榮興街57巷13號28.61,16840.89/12F住宅大樓32年4房2廳2衛—
2023/08/24台中市潭子區中山路1段7巷46號23.41,04244.56/12F住宅大樓32年4房2廳2衛—
2023/08/10台中市潭子區榮興街41號19.01,05055.43/12F住宅大樓32年3房2廳2衛—含增建
2023/07/26台中市潭子區榮興街49號24.81,09844.29/12F住宅大樓32年3房2廳2衛—含增建
2023/07/16台中市潭子區中山路1段7巷30號23.61,16849.58/12F住宅大樓32年4房2廳2衛—含增建
2023/03/18台中市潭子區中山路1段7巷46號18.080044.56/12F住宅大樓31年4房2廳2衛—
2022/12/13台中市潭子區榮興街45號21.795544.19/12F住宅大樓31年3房2廳2衛—
2022/11/02台中市潭子區中山路1段7巷36號13.068052.59/12F住宅大樓31年4房2廳2衛—
2022/08/23台中市潭子區中山路1段7巷36號21.71,13052.27/12F住宅大樓31年4房2廳2衛坡道平面 120萬含增建
2022/08/18台中市潭子區榮興街57巷5號24.21,08044.75/12F住宅大樓31年3房2廳2衛—
2022/06/10台中市潭子區中山路1段7巷22號26.61,13242.55/12F住宅大樓31年3房2廳2衛—
2022/03/31台中市潭子區榮興街57巷1號17.350028.95/12F住宅大樓30年2房2廳2衛—
2022/01/09台中市潭子區榮興街57巷11號20.590043.91/12F住宅大樓30年3房0廳2衛—含增建
2021/12/07台中市潭子區中山路1段7巷22號20.286042.55/12F住宅大樓30年3房2廳2衛—
2021/12/06台中市潭子區榮興街57巷17號20.093046.51/12F住宅大樓30年3房2廳2衛—含增建
2021/10/10台中市潭子區榮興街49號18.682044.06/12F住宅大樓30年3房2廳2衛—
2021/09/14台中市潭子區中山路1段7巷40號13.460044.910/12F住宅大樓30年4房1廳1衛—
2021/09/04台中市潭子區榮興街57巷13號17.772040.88/12F住宅大樓30年4房2廳2衛—
2021/08/06台中市潭子區中山路1段7巷48號19.91,05553.05/12F住宅大樓30年4房2廳2衛—
2021/07/28台中市潭子區榮興街49號15.367244.06/12F住宅大樓30年3房2廳2衛—
2021/04/21台中市潭子區中山路1段7巷18號13.41,16086.53/12F住宅大樓29年4房2廳2衛—含增建
2021/03/07台中市潭子區榮興街57巷23號17.176044.49/12F住宅大樓29年4房2廳2衛—含增建
2021/02/02台中市潭子區榮興街57巷5號17.980044.75/12F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2020/11/30台中市潭子區榮興街57巷23號15.91,53096.111/12F住宅大樓29年5房2廳2衛—
2020/11/14台中市潭子區榮興街57巷23號15.166844.49/12F住宅大樓29年4房2廳2衛—
2020/10/31台中市潭子區中山路1段7巷18號10.490086.53/12F住宅大樓29年4房2廳2衛—含增建
2020/09/18台中市潭子區中山路1段7巷18號16.546027.85/12F住宅大樓29年2房2廳2衛—
2020/07/31台中市潭子區中山路1段7巷20號18.483545.31/12F住宅大樓29年2房2廳2衛—含增建
2020/04/17台中市潭子區中山路1段7巷18號19.854527.68/12F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2020/04/02台中市潭子區榮興街57巷13號15.175049.610/12F住宅大樓28年4房2廳2衛—
2019/12/28台中市潭子區榮興街57巷5號20.287043.01/12F店面28年4房1廳2衛—含增建
2019/11/29台中市潭子區榮興街57巷9號17.075044.21/12F住宅大樓28年4房2廳2衛—
2019/11/17台中市潭子區榮興街57巷9號13.388066.23/12F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2019/11/01台中市潭子區榮興街57巷9號14.270049.35/12F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2019/10/11台中市潭子區中山路1段7巷18號13.637527.68/12F住宅大樓28年3房1廳1衛—
2019/08/26台中市潭子區榮興街57巷13號18.676040.89/12F住宅大樓28年4房2廳2衛—
2019/04/23台中市潭子區榮興街53號18.685045.81/12F店面27年2房2廳2衛—
2019/04/07台中市潭子區榮興街57巷19號13.862345.14/12F住宅大樓27年4房2廳2衛—
2018/12/17台中市潭子區榮興街57巷1號14.485559.49/12F住宅大樓27年5房2廳2衛—
2018/07/07台中市潭子區榮興街57巷25號15.680051.31/12F住宅大樓27年2房2廳2衛—
2018/06/24台中市潭子區榮興街57巷19號14.276053.410/12F住宅大樓27年5房2廳2衛—
2018/04/14台中市潭子區榮興街57巷1號14.385059.49/12F住宅大樓26年5房2廳2衛—
2017/12/16台中市潭子區中山路1段7巷30號14.772549.58/12F住宅大樓26年4房2廳2衛—
2017/11/26台中市潭子區中山路1段7巷48號18.882838.65/12F住宅大樓26年4房2廳2衛坡道平面 100萬
2017/07/01台中市潭子區中山路1段7巷28號15.373047.81/12F店面26年2房1廳2衛—
2017/06/24台中市潭子區中山路1段7巷48號14.363544.59/12F住宅大樓26年4房2廳2衛—
2017/05/15台中市潭子區中山路1段7巷26號14.056840.55/12F住宅大樓26年4房2廳2衛—
2017/04/22台中市潭子區榮興街57巷13號10.383070.93/12F住宅大樓25年4房2廳2衛坡道平面 100萬
2017/03/21台中市潭子區中山路1段7巷36號14.062044.38/12F住宅大樓25年4房2廳2衛—
2017/02/21台中市潭子區榮興街57巷19號16.680648.61/12F店面25年3房3廳3衛—
2017/02/14台中市潭子區中山路1段7巷30號—1008.1—其他——坡道平面 100萬
2017/01/12台中市潭子區中山路1段7巷22號14.951534.65/12F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2016/11/27台中市潭子區榮興街57巷3號14.779053.81/12F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2016/11/04台中市潭子區中山路1段7巷48號13.571553.05/12F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2016/10/12台中市潭子區中山路1段7巷40號13.671052.23/12F住宅大樓25年4房2廳2衛—
2016/09/08台中市潭子區中山路1段7巷20號16.775845.31/12F店面25年2房2廳2衛—
2016/05/10台中市潭子區榮興街57巷17號12.960046.51/12F住宅大樓24年3房2廳2衛—含增建
2016/01/21台中市潭子區中山路1段7巷48號12.365052.88/12F住宅大樓24年4房2廳2衛—
2015/07/19台中市潭子區榮興街57巷13號13.455241.24/12F住宅大樓24年4房2廳2衛—
2015/07/13台中市潭子區榮興街51號14.075053.81/12F住宅大樓24年2房1廳2衛—
2015/06/30台中市潭子區榮興街57巷13號13.365549.15/12F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2015/03/31台中市潭子區榮興街57巷1號11.166059.49/12F住宅大樓23年5房3廳2衛—
2015/03/03台中市潭子區中山路1段7巷36號15.982852.27/12F住宅大樓23年4房2廳2衛—
2015/01/22台中市潭子區中山路1段7巷26號14.860040.55/12F住宅大樓23年4房2廳2衛—
2015/01/13台中市潭子區榮興街57巷19號13.370552.86/12F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2014/11/25台中市潭子區榮興街57巷13號8.258070.93/12F住宅大樓23年4房2廳2衛—
2014/10/23台中市潭子區榮興街57巷9號11.878066.23/12F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2014/08/31台中市潭子區榮興街57巷19號12.053044.38/12F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2014/07/10台中市潭子區榮興街57巷3號15.081053.81/12F店面23年3房2廳2衛—
2014/06/09台中市潭子區榮興街57巷9號9.563066.23/12F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2014/05/24台中市潭子區中山路1段7巷30號12.050041.67/12F住宅大樓23年4房2廳2衛—
2014/05/02台中市潭子區中山路1段7巷36號10.253052.27/12F住宅大樓22年4房4廳4衛—
2014/03/21台中市潭子區榮興街49號13.660044.310/12F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2013/12/18台中市潭子區榮興街57巷23號10.165064.63/12F住宅大樓22年4房2廳2衛—
2013/12/06台中市潭子區中山路1段7巷30號10.343041.67/12F住宅大樓22年4房2廳2衛—
2013/11/27台中市潭子區榮興街57巷5號14.582056.69/12F住宅大樓22年4房2廳2衛—
2013/09/25台中市潭子區中山路1段7巷36號8.545052.810/12F住宅大樓22年4房2廳2衛—
2013/09/10台中市潭子區中山路1段7巷18號9.253858.39/12F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2013/02/05台中市潭子區榮興街57巷19號9.643545.14/12F住宅大樓21年4房2廳2衛—
2013/01/24台中市潭子區中山路1段7巷40號13.469852.22/12F住宅大樓21年4房2廳2衛—

租賃紀錄

日期地址月租(元)月租 元/坪坪樓層型態格局備註
2026/01/15台中市潭子區中山路1段7巷26號20,00049340.55/12F住宅大樓3房2廳2衛續租
2025/09/02台中市潭子區榮興街53號18,00059530.35/12F住宅大樓2房2廳2衛續租
2025/01/19台中市潭子區中山路1段7巷26號20,00049340.55/12F住宅大樓3房2廳2衛續租
2024/09/20台中市潭子區榮興街53號18,00059530.35/12F住宅大樓2房2廳2衛
2024/08/26台中市潭子區中山路1段7巷26號22,50045349.7—住宅大樓2房2廳2衛
2024/02/04台中市潭子區中山路1段7巷26號19,00046940.55/12F住宅大樓3房2廳2衛
2020/08/18台中市潭子區中山路1段7巷36號15,00028453.04/12F住宅大樓4房2廳2衛
2013/11/10台中市潭子區榮興街45號15,0001,08813.81/12F店面0房1廳1衛

各棟

台中市潭子區榮興街57巷13號
住宅大樓・12樓・1991 完工・11 筆
台中市潭子區中山路1段7巷30號
住宅大樓・12樓・1991 完工・9 筆
台中市潭子區榮興街57巷19號
住宅大樓・12樓・1991 完工・9 筆
台中市潭子區中山路1段7巷36號
住宅大樓・12樓・1991 完工・9 筆
台中市潭子區中山路1段7巷26號
住宅大樓・12樓・1991 完工・7 筆
台中市潭子區中山路1段7巷18號
住宅大樓・12樓・1991 完工・6 筆
台中市潭子區中山路1段7巷48號
住宅大樓・12樓・1991 完工・6 筆
台中市潭子區榮興街57巷9號
住宅大樓・12樓・1991 完工・6 筆
台中市潭子區榮興街57巷1號
住宅大樓・12樓・1991 完工・5 筆
台中市潭子區榮興街45號
住宅大樓・12樓・1991 完工・5 筆
台中市潭子區榮興街49號
住宅大樓・12樓・1991 完工・5 筆
台中市潭子區榮興街57巷5號
住宅大樓・12樓・1991 完工・4 筆
台中市潭子區榮興街57巷23號
住宅大樓・12樓・1991 完工・4 筆
台中市潭子區榮興街53號
住宅大樓・12樓・1991 完工・3 筆
台中市潭子區中山路1段7巷40號
住宅大樓・12樓・1991 完工・3 筆
台中市潭子區中山路1段7巷22號
住宅大樓・12樓・1991 完工・3 筆
台中市潭子區中山路1段7巷46號
住宅大樓・12樓・1991 完工・2 筆
台中市潭子區榮興街57巷3號
住宅大樓・12樓・1991 完工・2 筆
台中市潭子區中山路1段7巷20號
住宅大樓・12樓・1991 完工・2 筆
台中市潭子區榮興街57巷17號
住宅大樓・12樓・1991 完工・2 筆
台中市潭子區榮興街57巷11號
住宅大樓・12樓・1991 完工・1 筆
台中市潭子區榮興街57巷21號
住宅大樓・12樓・1991 完工・1 筆
台中市潭子區中山路1段7巷28號
店面・12樓・1991 完工・1 筆
台中市潭子區榮興街57巷25號
住宅大樓・12樓・1991 完工・1 筆
台中市潭子區榮興街41號
住宅大樓・12樓・1991 完工・1 筆
臺中市潭子區中山路一段7巷32號等公共設施
其他・1 筆
台中市潭子區榮興街51號
住宅大樓・12樓・1991 完工・1 筆