台中市 › 潭子區

台中市潭子區榮興街21巷2號

台中市潭子區榮興街21巷2號・住宅大樓・14 樓・屋齡 31 年・17 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 潭子區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 28.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 731 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 9.8–31.5 萬/坪・2012/12～2024/05・共 52 筆

買賣成交紀錄最近 58 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/27
台中市潭子區榮興街21巷12號
22.8萬/坪
730 萬
32.0 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2024/05/12
台中市潭子區榮興街29號
31.5萬/坪
1,056 萬
33.6 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2024/05/05
台中市潭子區榮興街21巷16號
17.7萬/坪
1,100 萬
62.1 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳1衛
坡道機械 80萬含增建
2024/03/23
台中市潭子區中山路1段7巷27號
30.7萬/坪
1,145 萬
37.3 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2024/03/02
台中市潭子區中山路1段7巷27號
28.4萬/坪
1,060 萬
37.3 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2024/02/13
台中市潭子區榮興街21巷4號
27.3萬/坪
770 萬
28.2 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房1廳1衛
含增建
2023/10/05
台中市潭子區榮興街21巷16號
27.8萬/坪
808 萬
29.0 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳1衛
2023/03/17
台中市潭子區榮興街29號
27.7萬/坪
930 萬
33.6 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2022/06/02
台中市潭子區榮興街29號
24.5萬/坪
823 萬
33.6 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2022/02/19
台中市潭子區中山路1段1巷56弄2-1號
24.7萬/坪
635 萬
25.7 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳1衛
含增建
2021/10/23
台中市潭子區榮興街21巷16號
22.7萬/坪
660 萬
29.0 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房1廳1衛
含增建
2021/07/16
台中市潭子區榮興街21巷16號
19.6萬/坪
570 萬
29.0 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房1廳1衛
2021/07/13
台中市潭子區中山路1段7巷35號
18.1萬/坪
600 萬
33.1 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2020/10/21
台中市潭子區榮興街21巷16號
19.7萬/坪
530 萬
26.9 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳2衛
2020/06/13
台中市潭子區中山路1段7巷19號
14.7萬/坪
460 萬
31.2 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/27	台中市潭子區榮興街21巷12號	22.8	730	32.0	8/14F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/05/12	台中市潭子區榮興街29號	31.5	1,056	33.6	5/14F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2024/05/05	台中市潭子區榮興街21巷16號	17.7	1,100	62.1	2/14F	住宅大樓	29年	4房2廳1衛	坡道機械 80萬	含增建
2024/03/23	台中市潭子區中山路1段7巷27號	30.7	1,145	37.3	8/14F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2024/03/02	台中市潭子區中山路1段7巷27號	28.4	1,060	37.3	12/14F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2024/02/13	台中市潭子區榮興街21巷4號	27.3	770	28.2	1/14F	住宅大樓	29年	2房1廳1衛	—	含增建
2023/10/05	台中市潭子區榮興街21巷16號	27.8	808	29.0	6/14F	住宅大樓	28年	3房2廳1衛	—
2023/03/17	台中市潭子區榮興街29號	27.7	930	33.6	5/14F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2022/06/02	台中市潭子區榮興街29號	24.5	823	33.6	5/14F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2022/02/19	台中市潭子區中山路1段1巷56弄2-1號	24.7	635	25.7	1/14F	住宅大樓	27年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/10/23	台中市潭子區榮興街21巷16號	22.7	660	29.0	11/14F	住宅大樓	26年	2房1廳1衛	—	含增建
2021/07/16	台中市潭子區榮興街21巷16號	19.6	570	29.0	11/14F	住宅大樓	26年	2房1廳1衛	—
2021/07/13	台中市潭子區中山路1段7巷35號	18.1	600	33.1	10/14F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2020/10/21	台中市潭子區榮興街21巷16號	19.7	530	26.9	12/14F	住宅大樓	25年	2房2廳2衛	—
2020/06/13	台中市潭子區中山路1段7巷19號	14.7	460	31.2	10/14F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 53 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 1 對）

中位持有

2.4 年

中位總報酬

+17.9%

中位年化報酬

+8.2%

近三年賣出 +11.6%

賠售比例

兩年內轉手

21%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
榮興街21巷12號	2015/04/27	9.8	2026/06/27	22.8	11.2 年	+131.7%
榮興街29號	2023/03/17	27.7	2024/05/12	31.5	1.2 年	+13.5%
榮興街29號	2022/06/02	24.5	2023/03/17	27.7	0.8 年	+13%
榮興街29號	2020/01/07	18.5	2022/06/02	24.5	2.4 年	+32.7%
榮興街21巷16號	2016/04/09	13.7	2020/10/21	19.7	4.5 年	+43.2%
榮興街29號	2014/10/04	15.8	2020/01/07	18.5	5.3 年	+17%
中山路1段7巷39號	2016/09/01	16.8	2019/07/01	18.1	2.8 年	+7.9%
中山路1段7巷27號	2015/01/07	14.0	2019/04/07	15.1	4.2 年	+7.5%

租賃紀錄最近 13 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/08	台中市潭子區中山路1段7巷23號	18,500	526	35.2	12/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/10/21	台中市潭子區榮興街21巷12號	30,000	936	32.0	8/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/08/22	台中市潭子區榮興街21巷2號	18,400	539	34.1	9/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/04/25	台中市潭子區榮興街21巷12號	25,000	734	34.1	9/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/03/28	台中市潭子區中山路1段7巷23號	15,500	440	35.2	12/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/08/22	台中市潭子區榮興街21巷2號	18,400	539	34.1	9/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2024/04/01	台中市潭子區中山路1段7巷23號	16,000	453	35.2	12/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/12/04	台中市潭子區榮興街21巷12號	20,500	929	22.1	13/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/08/21	台中市潭子區榮興街21巷2號	19,000	555	34.1	9/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2022/08/25	台中市潭子區榮興街21巷2號	19,000	555	34.1	9/14F	住宅大樓	3房2廳2衛