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台中市潭子區大成街1巷131號

台中市潭子區大成街1巷131號・公寓・5 樓・屋齡 33 年・32 棟

近一年中位單價

23.9萬/坪

-23.4%vs 潭子區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 28.4 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 582 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 8.0–29.9 萬/坪・2012/08～2025/10・共 60 筆

買賣成交紀錄最近 72 筆

顯示 12 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/10/20
台中市潭子區大成街1巷131號
23.9萬/坪
750 萬
31.3 坪・1/5F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建
2024/07/04
台中市潭子區大成街1巷69號
29.4萬/坪
720 萬
24.5 坪・1/5F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳1衛
2024/04/13
台中市潭子區大成街1巷77號
27.5萬/坪
750 萬
27.3 坪・3/5F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2024/01/06
台中市潭子區大成街1巷63號
29.9萬/坪
825 萬
27.6 坪・5/5F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/06/30
台中市潭子區大成街1巷121號
27.7萬/坪
800 萬
28.8 坪・4/5F・華廈・屋齡 30 年・3房1廳1衛
2023/06/14
台中市潭子區大成街1巷63號
22.8萬/坪
630 萬
27.6 坪・5/5F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2023/06/12
台中市潭子區大成街1巷127號
25.7萬/坪
742 萬
28.8 坪・3/5F・華廈・屋齡 30 年・2房1廳1衛
2023/06/02
台中市潭子區大成街1巷139號
21.9萬/坪
850 萬
38.9 坪・2/5F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/04/12
台中市潭子區大成街1巷63號
14.1萬/坪
356 萬
25.3 坪・1/5F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2023/02/11
台中市潭子區大成街1巷65號
26.7萬/坪
850 萬
31.8 坪・3/5F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/09/07
台中市潭子區大成街1巷121號
22.9萬/坪
660 萬
28.8 坪・4/5F・華廈・屋齡 29 年・3房1廳1衛
2022/09/01
台中市潭子區大成街1巷79號
24.1萬/坪
608 萬
25.3 坪・1/5F・華廈・屋齡 29 年・3房1廳2衛
含增建
2022/05/23
台中市潭子區大成街1巷145號
21.9萬/坪
850 萬
38.9 坪・5/5F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/03/27
台中市潭子區大成街1巷123號
22.3萬/坪
570 萬
25.6 坪・4/5F・華廈・屋齡 28 年・2房1廳1衛
2021/07/26
台中市潭子區大成街1巷129號
22.3萬/坪
448 萬
20.1 坪・1/5F・華廈・屋齡 28 年・3房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/20	台中市潭子區大成街1巷131號	23.9	750	31.3	1/5F	華廈	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/07/04	台中市潭子區大成街1巷69號	29.4	720	24.5	1/5F	華廈	31年	3房2廳1衛	—
2024/04/13	台中市潭子區大成街1巷77號	27.5	750	27.3	3/5F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2024/01/06	台中市潭子區大成街1巷63號	29.9	825	27.6	5/5F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2023/06/30	台中市潭子區大成街1巷121號	27.7	800	28.8	4/5F	華廈	30年	3房1廳1衛	—
2023/06/14	台中市潭子區大成街1巷63號	22.8	630	27.6	5/5F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/06/12	台中市潭子區大成街1巷127號	25.7	742	28.8	3/5F	華廈	30年	2房1廳1衛	—
2023/06/02	台中市潭子區大成街1巷139號	21.9	850	38.9	2/5F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2023/04/12	台中市潭子區大成街1巷63號	14.1	356	25.3	1/5F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2023/02/11	台中市潭子區大成街1巷65號	26.7	850	31.8	3/5F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2022/09/07	台中市潭子區大成街1巷121號	22.9	660	28.8	4/5F	華廈	29年	3房1廳1衛	—
2022/09/01	台中市潭子區大成街1巷79號	24.1	608	25.3	1/5F	華廈	29年	3房1廳2衛	—	含增建
2022/05/23	台中市潭子區大成街1巷145號	21.9	850	38.9	5/5F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2022/03/27	台中市潭子區大成街1巷123號	22.3	570	25.6	4/5F	華廈	28年	2房1廳1衛	—
2021/07/26	台中市潭子區大成街1巷129號	22.3	448	20.1	1/5F	華廈	28年	3房1廳1衛	—

顯示 15 / 60 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 1 對）

中位持有

2.3 年

中位總報酬

+31.0%

中位年化報酬

+8.1%

近三年賣出 +61.3%

賠售比例

兩年內轉手

43%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大成街1巷63號	2023/06/14	22.8	2024/01/06	29.9	0.6 年	+31%
大成街1巷121號	2022/09/07	22.9	2023/06/30	27.7	0.8 年	+21.2%
大成街1巷139號	2019/03/31	16.6	2023/06/02	21.9	4.2 年	+31.6%
大成街1巷121號	2013/12/10	11.6	2022/09/07	22.9	8.7 年	+97%
大成街1巷79號	2017/04/01	15.2	2019/07/27	16.7	2.3 年	+9.9%
大成街1巷139號	2014/04/11	11.7	2019/03/31	16.6	5 年	+42%
大成街1巷111號	2016/10/24	14.5	2017/07/08	15.4	0.7 年	+6%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/12/19	台中市潭子區大成街1巷121號	15,000	618	24.3	4/5F	華廈	3房2廳2衛
2025/10/23	台中市潭子區大成街1巷131號	16,500	545	30.3	3/5F	華廈	3房2廳2衛	含租約含管理費續租
2024/10/25	台中市潭子區大成街1巷131號	16,500	545	30.3	3/5F	華廈	3房2廳2衛	含租約含管理費續租
2023/11/06	台中市潭子區大成街1巷131號	16,500	545	30.3	3/5F	華廈	3房2廳2衛	含租約含管理費
2020/03/21	台中市潭子區大成街1巷71號	13,000	466	28.0	5/5F	華廈	3房2廳2衛
2014/11/10	台中市潭子區大成街1巷71號	11,500	420	27.3	4/5F	華廈	3房2廳2衛