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台中市潭子區大新路74號

台中市潭子區大新路74號・華廈・8 樓・屋齡 33 年・5 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 潭子區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 20.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 6.5–30.7 萬/坪・2012/09～2025/03・共 12 筆

買賣成交紀錄最近 14 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/05/31
台中市潭子區大新路74號
27.9萬/坪
802 萬
28.7 坪・8/8F・華廈・屋齡 33 年・2房2廳2衛
2025/03/15
台中市潭子區大新路68號
30.7萬/坪
996 萬
32.4 坪・1/8F・華廈・屋齡 31 年・1房2廳2衛
2025/02/11
台中市潭子區大新路74號
20.2萬/坪
580 萬
28.7 坪・8/8F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳2衛
2023/10/15
台中市潭子區大新路74號
20.7萬/坪
600 萬
29.0 坪・3/8F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳2衛
2020/07/08
台中市潭子區大新路76號
15.1萬/坪
600 萬
39.7 坪・5/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2019/09/21
台中市潭子區大新路74號
15.3萬/坪
440 萬
28.7 坪・7/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2015/11/12
台中市潭子區大新路74號
14.6萬/坪
420 萬
28.7 坪・7/8F・華廈・屋齡 22 年・3房1廳2衛
2015/06/10
台中市潭子區大新路76號
10.6萬/坪
420 萬
39.7 坪・5/8F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2014/04/21
台中市潭子區大新路66號
11.8萬/坪
458 萬
38.9 坪・4/8F・華廈・屋齡 21 年・4房2廳2衛
2014/02/10
台中市潭子區大新路70號
17.2萬/坪
600 萬
34.9 坪・1/8F・華廈・屋齡 20 年・1房2廳2衛
2013/08/12
台中市潭子區大新路68號
17.0萬/坪
550 萬
32.4 坪・1/8F・店面・屋齡 20 年・1房1廳1衛
2013/01/02
台中市潭子區大新路74號
9.4萬/坪
270 萬
28.7 坪・5/8F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2012/09/19
台中市潭子區大新路74號
6.5萬/坪
188 萬
28.7 坪・5/8F・華廈・屋齡 19 年・2房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2026/05/31	台中市潭子區大新路74號	27.9	802	28.7	8/8F	華廈	33年	2房2廳2衛	—
2025/03/15	台中市潭子區大新路68號	30.7	996	32.4	1/8F	華廈	31年	1房2廳2衛	—
2025/02/11	台中市潭子區大新路74號	20.2	580	28.7	8/8F	華廈	31年	2房2廳2衛	—
2023/10/15	台中市潭子區大新路74號	20.7	600	29.0	3/8F	華廈	30年	2房2廳2衛	—
2020/07/08	台中市潭子區大新路76號	15.1	600	39.7	5/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2019/09/21	台中市潭子區大新路74號	15.3	440	28.7	7/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2015/11/12	台中市潭子區大新路74號	14.6	420	28.7	7/8F	華廈	22年	3房1廳2衛	—
2015/06/10	台中市潭子區大新路76號	10.6	420	39.7	5/8F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2014/04/21	台中市潭子區大新路66號	11.8	458	38.9	4/8F	華廈	21年	4房2廳2衛	—
2014/02/10	台中市潭子區大新路70號	17.2	600	34.9	1/8F	華廈	20年	1房2廳2衛	—
2013/08/12	台中市潭子區大新路68號	17.0	550	32.4	1/8F	店面	20年	1房1廳1衛	—
2013/01/02	台中市潭子區大新路74號	9.4	270	28.7	5/8F	華廈	19年	3房2廳2衛	—
2012/09/19	台中市潭子區大新路74號	6.5	188	28.7	5/8F	華廈	19年	2房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

5.1 年

中位總報酬

+42.9%

中位年化報酬

+5.3%

近三年賣出 +5.3%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大新路74號	2025/02/11	20.2	2026/05/31	27.9	1.3 年	+38.3%
大新路68號	2013/08/12	17.0	2025/03/15	30.7	11.6 年	+81.1%
大新路76號	2015/06/10	10.6	2020/07/08	15.1	5.1 年	+42.9%
大新路74號	2015/11/12	14.6	2019/09/21	15.3	3.9 年	+4.8%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/02/15	台中市潭子區大新路74號	15,500	536	29.0	3/8F	華廈	2房2廳2衛
2015/07/15	台中市潭子區大新路76號	12,000	301	39.7	5/8F	華廈	3房2廳2衛