近一年中位單價
21.9萬/坪
-27.8%vs 潭子區n=3，樣本少
一年漲跌
-6.1%
近三年中位 22.9 萬/坪
近一年成交
3筆
0.0%vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
1.88%
月租 344 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 7.9–28.5 萬/坪・2012/10～2026/01・共 43 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）
中位持有
1.4 年
中位總報酬
+31.7%
中位年化報酬
+8.9%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
60%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大新路80巷15號 | 2020/03/19 | 11.7 | 2020/12/01 | 18.0 | 0.7 年 | +53.5% |
| 大新路80巷5號 | 2018/10/30 | 12.7 | 2020/03/31 | 14.1 | 1.4 年 | +11.4% |
| 大新路80巷5號 | 2013/04/05 | 11.1 | 2018/04/18 | 14.7 | 5 年 | +31.7% |
| 大新路80巷1號 | 2014/06/23 | 10.8 | 2017/07/05 | 14.0 | 3 年 | +29.4% |
| 大新路80巷5號 | 2012/10/01 | 7.9 | 2013/04/05 | 11.1 | 0.5 年 | +40.3% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/05 | 台中市潭子區大新路82號 | 28.5 | 550 | 19.3 | 3/8F | 華廈 | 32年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/12/11 | 台中市潭子區大新路80巷7號 | 20.6 | 980 | 47.7 | 3/8F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/10/31 | 台中市潭子區大新路80巷5號 | 21.9 | 850 | 38.8 | 4/8F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/07/15 | 台中市潭子區大新路80巷3號 | 22.1 | 830 | 37.5 | 1/8F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/07/14 | 台中市潭子區大新路80巷15號 | 23.0 | 820 | 35.7 | 1/8F | 華廈 | 32年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/06/25 | 台中市潭子區大新路80巷1號 | 22.8 | 856 | 37.6 | 1/8F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/03/21 | 台中市潭子區大新路80巷9號 | 22.8 | 860 | 37.7 | 1/8F | 華廈 | 31年 | 1房2廳2衛 | — | |
| 2024/10/09 | 台中市潭子區大新路80巷7號 | 24.8 | 885 | 35.7 | 1/8F | 華廈 | 31年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/08/18 | 台中市潭子區大新路92號 | 26.2 | 845 | 32.2 | 1/8F | 華廈 | 31年 | 1房2廳2衛 | — | |
| 2024/08/06 | 台中市潭子區大新路82號 | 24.3 | 860 | 35.4 | 6/8F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/08 | 台中市潭子區大新路80巷1號 | 22.1 | 830 | 37.6 | 3/8F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/04 | 台中市潭子區大新路80巷1號 | 23.5 | 885 | 37.6 | 5/8F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/08/13 | 台中市潭子區大新路80巷15號 | 22.3 | 842 | 37.7 | 6/8F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/06/11 | 台中市潭子區大新路80巷15號 | 21.1 | 752 | 35.7 | 1/8F | 華廈 | 30年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2023/04/19 | 台中市潭子區大新路80巷11號 | 16.4 | 1,160 | 70.7 | 7/8F | 華廈 | 29年 | 5房3廳3衛 | — | |
| 2023/04/05 | 台中市潭子區大新路80巷7號 | 22.7 | 810 | 35.7 | 1/8F | 華廈 | 29年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2021/10/19 | 台中市潭子區大新路80巷19號 | 15.6 | 1,060 | 68.0 | 7/8F | 華廈 | 28年 | 5房3廳4衛 | — | 含裝潢 |
| 2021/09/20 | 台中市潭子區大新路86號 | 19.8 | 845 | 42.7 | 1/8F | 華廈 | 28年 | 1房2廳2衛 | — | |
| 2020/12/01 | 台中市潭子區大新路80巷15號 | 18.0 | 1,220 | 67.8 | 7/8F | 華廈 | 27年 | 6房4廳5衛 | — | 含增建 |
| 2020/07/11 | 台中市潭子區大新路80巷11號 | 18.7 | 602 | 32.2 | 1/8F | 華廈 | 27年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2020/03/31 | 台中市潭子區大新路80巷5號 | 14.1 | 490 | 34.7 | 2/8F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/03/29 | 台中市潭子區大新路80巷7號 | 15.4 | 550 | 35.7 | 1/8F | 華廈 | 26年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2020/03/19 | 台中市潭子區大新路80巷15號 | 11.7 | 795 | 67.8 | 7/8F | 華廈 | 26年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2019/06/18 | 台中市潭子區大新路80巷11號 | 16.5 | 530 | 32.2 | 1/8F | 華廈 | 26年 | 1房2廳2衛 | — | |
| 2019/03/07 | 台中市潭子區大新路80巷19號 | 16.5 | 620 | 37.6 | 5/8F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/12/09 | 台中市潭子區大新路80巷19號 | 13.4 | 505 | 37.6 | 5/8F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/10/30 | 台中市潭子區大新路80巷5號 | 12.7 | 440 | 34.7 | 2/8F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/10/16 | 台中市潭子區大新路94號 | 21.6 | 772 | 35.8 | 1/8F | 店面 | 25年 | 1房2廳2衛 | — | |
| 2018/09/11 | 台中市潭子區大新路80巷13號 | 14.5 | 520 | 35.9 | 1/8F | 華廈 | 25年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2018/05/06 | 台中市潭子區大新路80巷7號 | 14.8 | 528 | 35.7 | 1/8F | 店面 | 24年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2018/04/18 | 台中市潭子區大新路80巷5號 | 14.7 | 573 | 39.0 | 8/8F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/07/05 | 台中市潭子區大新路80巷1號 | 14.0 | 585 | 41.8 | 2/8F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 80萬 | 含增建 |
| 2017/06/14 | 台中市潭子區大新路80巷3號 | 12.6 | 475 | 37.6 | 2/8F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/05/29 | 台中市潭子區大新路82號 | 10.4 | 200 | 19.3 | 3/8F | 華廈 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/04/13 | 台中市潭子區大新路80巷1號 | 10.5 | 395 | 37.6 | 1/8F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2014/07/15 | 台中市潭子區大新路80巷11號 | 10.5 | 450 | 43.0 | 5/8F | 華廈 | 21年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2014/06/23 | 台中市潭子區大新路80巷1號 | 10.8 | 452 | 41.8 | 2/8F | 華廈 | 21年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2013/09/15 | 台中市潭子區大新路80巷9號 | 8.6 | 325 | 37.7 | 2/8F | 華廈 | 20年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2013/04/08 | 台中市潭子區大新路80巷3號 | 10.6 | 330 | 31.1 | 6/8F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/04/05 | 台中市潭子區大新路80巷5號 | 11.1 | 435 | 39.0 | 8/8F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/01/14 | 台中市潭子區大新路82號 | 9.3 | 76 | 8.2 | 4/8F | 華廈 | 19年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2012/11/27 | 台中市潭子區大新路82號 | 9.4 | 75 | 8.0 | 4/8F | 華廈 | 19年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2012/10/01 | 台中市潭子區大新路80巷5號 | 7.9 | 310 | 39.0 | 8/8F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/28 | 台中市潭子區大新路80巷1號 | 0.0 | 1 | 41.7 | 6/8F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/10/20 | 台中市潭子區大新路80巷1號 | 0.0 | 1 | 41.7 | 6/8F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/09/01 | 台中市潭子區大新路82號 | 0.1 | 1 | 8.0 | 3/8F | 華廈 | 19年 | 1房0廳1衛 | — |
各棟
台中市潭子區大新路80巷1號
華廈・8樓・1993 完工・9 筆
台中市潭子區大新路82號
華廈・8樓・1993 完工・6 筆
台中市潭子區大新路80巷5號
華廈・8樓・1993 完工・6 筆
台中市潭子區大新路80巷15號
華廈・8樓・1993 完工・5 筆
台中市潭子區大新路80巷7號
華廈・8樓・1993 完工・5 筆
台中市潭子區大新路80巷11號
華廈・8樓・1993 完工・4 筆
台中市潭子區大新路80巷3號
華廈・8樓・1993 完工・3 筆
台中市潭子區大新路80巷19號
華廈・8樓・1993 完工・3 筆
台中市潭子區大新路80巷9號
華廈・8樓・1993 完工・2 筆
台中市潭子區大新路92號
華廈・8樓・1993 完工・1 筆
台中市潭子區大新路80巷13號
華廈・8樓・1993 完工・1 筆
台中市潭子區大新路86號
華廈・8樓・1993 完工・1 筆
台中市潭子區大新路94號
店面・8樓・1993 完工・1 筆