近一年中位單價
—萬/坪
—vs 潭子區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 24.3 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 9.3–26.2 萬/坪・2013/08～2024/11・共 15 筆買賣成交紀錄 最近 15 筆
- 2024/11/2926.2萬/坪798 萬30.4 坪・4/8F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳2衛
- 2024/04/2022.4萬/坪680 萬30.4 坪・4/8F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳2衛
- 2021/12/3121.6萬/坪656 萬30.4 坪・6/8F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳2衛
- 2021/09/3017.5萬/坪760 萬43.5 坪・4/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2021/09/2617.1萬/坪520 萬30.4 坪・6/8F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳2衛含裝潢
- 2021/05/0214.2萬/坪620 萬43.5 坪・4/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2019/12/0513.0萬/坪620 萬47.8 坪・3/8F・華廈・屋齡 26 年・4房2廳2衛
- 2018/09/1313.0萬/坪620 萬47.7 坪・3/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2018/06/0312.6萬/坪600 萬47.7 坪・3/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2018/05/1915.4萬/坪470 萬30.4 坪・8/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳1衛
- 2018/03/0711.4萬/坪350 萬30.6 坪・8/8F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
- 2017/07/2111.9萬/坪412 萬34.6 坪・8/8F・華廈・屋齡 24 年・2房2廳2衛
- 2016/05/0412.6萬/坪555 萬43.9 坪・6/8F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
- 2013/09/2813.9萬/坪343 萬24.7 坪・8/8F・華廈・屋齡 20 年・2房2廳2衛
- 2013/08/149.3萬/坪410 萬43.9 坪・6/8F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/29 | 台中市潭子區大新路85號 | 26.2 | 798 | 30.4 | 4/8F | 華廈 | 31年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/20 | 台中市潭子區大新路85號 | 22.4 | 680 | 30.4 | 4/8F | 華廈 | 31年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2021/12/31 | 台中市潭子區大新路83號 | 21.6 | 656 | 30.4 | 6/8F | 華廈 | 28年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2021/09/30 | 台中市潭子區大新路81號 | 17.5 | 760 | 43.5 | 4/8F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/09/26 | 台中市潭子區大新路83號 | 17.1 | 520 | 30.4 | 6/8F | 華廈 | 28年 | 2房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2021/05/02 | 台中市潭子區大新路81號 | 14.2 | 620 | 43.5 | 4/8F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/12/05 | 台中市潭子區大新路75巷2號 | 13.0 | 620 | 47.8 | 3/8F | 華廈 | 26年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2018/09/13 | 台中市潭子區大新路81號 | 13.0 | 620 | 47.7 | 3/8F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/06/03 | 台中市潭子區大新路81號 | 12.6 | 600 | 47.7 | 3/8F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/05/19 | 台中市潭子區大新路85號 | 15.4 | 470 | 30.4 | 8/8F | 華廈 | 25年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2018/03/07 | 台中市潭子區大新路85號 | 11.4 | 350 | 30.6 | 8/8F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/07/21 | 台中市潭子區大新路83號 | 11.9 | 412 | 34.6 | 8/8F | 華廈 | 24年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2016/05/04 | 台中市潭子區大新路81號 | 12.6 | 555 | 43.9 | 6/8F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/09/28 | 台中市潭子區大新路83號 | 13.9 | 343 | 24.7 | 8/8F | 華廈 | 20年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2013/08/14 | 台中市潭子區大新路81號 | 9.3 | 410 | 43.9 | 6/8F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
2.7 年
中位總報酬
+17.4%
中位年化報酬
+11.8%
近三年賣出 +30.0%
賠售比例
33%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大新路85號 | 2024/11/29 | 26.2 | 0.6 年 | +17.4% | ||
| 大新路83號 | 2017/07/21 | 11.9 | 3.8 年 | -14.3% | ||
| 大新路81號 | 2016/05/04 | 12.6 | 2.7 年 | +35.4% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/24 | 台中市潭子區大新路83號 | 15,000 | 433 | 34.6 | 8/8F | 華廈 |