近一年中位單價
23.9萬/坪
-23.4%vs 潭子區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 26.6 萬/坪
近一年成交
2筆
-60.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 625 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 7.2–30.0 萬/坪・2012/08～2026/01・共 93 筆買賣成交紀錄 最近 98 筆
- 2026/01/2027.1萬/坪518 萬19.1 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 33 年・2房2廳1衛
- 2025/12/2320.8萬/坪630 萬30.3 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2025/07/1224.4萬/坪650 萬26.6 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳1衛
- 2025/05/2526.5萬/坪713 萬26.9 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳1衛
- 2025/03/1228.2萬/坪750 萬26.6 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳1衛
- 2025/02/2024.2萬/坪1,100 萬45.5 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房3廳2衛
- 2024/09/2827.0萬/坪860 萬31.8 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2024/08/0627.3萬/坪868 萬31.8 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2024/07/2327.3萬/坪960 萬35.1 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房2廳2衛
- 2024/05/2130.0萬/坪890 萬29.7 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房1廳1衛
- 2024/05/1324.6萬/坪620 萬25.2 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房2廳1衛
- 2024/05/0325.4萬/坪920 萬36.3 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2024/04/2726.1萬/坪881 萬33.8 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2024/04/1326.7萬/坪850 萬31.8 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2024/02/2827.9萬/坪980 萬35.1 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/20 | 台中市潭子區復興路1段23號 | 27.1 | 518 | 19.1 | 12/13F | 住宅大樓 | 33年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/12/23 | 台中市潭子區大新路103號 | 20.8 | 630 | 30.3 | 12/13F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/07/12 | 台中市潭子區復興路1段21號 | 24.4 | 650 | 26.6 | 2/12F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2025/05/25 | 台中市潭子區復興路1段21號 | 26.5 | 713 | 26.9 | 11/12F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2025/03/12 | 台中市潭子區復興路1段21號 | 28.2 | 750 | 26.6 | 2/12F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2025/02/20 | 台中市潭子區大新路101號 | 24.2 | 1,100 | 45.5 | 1/13F | 住宅大樓 | 32年 | 3房3廳2衛 | — | |
| 2024/09/28 | 台中市潭子區大新路99號 | 27.0 | 860 | 31.8 | 9/13F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/08/06 | 台中市潭子區大新路99號 | 27.3 | 868 | 31.8 | 8/13F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/23 | 台中市潭子區大新路93號 | 27.3 | 960 | 35.1 | 13/13F | 住宅大樓 | 31年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/21 | 台中市潭子區復興路1段21號 | 30.0 | 890 | 29.7 | 12/12F | 住宅大樓 | 31年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/05/13 | 台中市潭子區復興路1段21號 | 24.6 | 620 | 25.2 | 8/12F | 住宅大樓 | 31年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/05/03 | 台中市潭子區大新路99號 | 25.4 | 920 | 36.3 | 6/13F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/27 | 台中市潭子區復興路1段33號 | 26.1 | 881 | 33.8 | 13/13F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/13 | 台中市潭子區大新路99號 | 26.7 | 850 | 31.8 | 3/13F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/02/28 | 台中市潭子區大新路93號 | 27.9 | 980 | 35.1 | 11/13F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 93 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・17 對（近三年 3 對）
中位持有
2.9 年
中位總報酬
+27.1%
中位年化報酬
+10.4%
近三年賣出 +8.0%
賠售比例
0%
兩年內轉手
41%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 復興路1段23號 | 2026/01/20 | 27.1 | 7.8 年 | +72.7% | ||
| 復興路1段21號 | 2025/03/12 | 28.2 | 8.2 年 | +88.4% | ||
| 復興路1段21號 | 2024/05/21 | 30.0 | 0.8 年 | +22.3% | ||
| 復興路1段7號 | 2023/07/16 | 27.4 | 0.7 年 | +6.9% | ||
| 復興路1段7號 | 2022/12/23 | 24.8 | 0.8 年 | +12.3% | ||
| 復興路1段21號 | 2022/10/09 | 23.2 | 6.4 年 | +101.3% | ||
| 復興路1段21號 | 2022/09/01 | 24.6 | 3 年 | +28.1% | ||
| 復興路1段33號 | 2020/11/29 | 20.1 | 1.5 年 | +58.1% |
租賃紀錄 最近 18 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | 台中市潭子區復興路1段33號 | 20,000 | 592 | 33.8 | 8/13F | 住宅大樓 | ||
| 2026/03/25 | 台中市潭子區復興路1段7號 | 17,000 | 625 | 27.3 | 8/13F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/12/10 | 台中市潭子區復興路1段23號 | 13,000 | 655 | 19.9 | 3/13F | 住宅大樓 | ||
| 2025/04/18 | 台中市潭子區復興路1段7號 | 17,000 | 625 | 27.3 | 8/13F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/04/10 | 台中市潭子區復興路1段33號 | 20,000 | 592 | 33.8 | 8/13F | 住宅大樓 | ||
| 2024/11/23 | 台中市潭子區復興路1段23號 | 13,000 | 655 | 19.9 | 3/13F | 住宅大樓 | 含租約含管理費 | |
| 2024/05/19 | 台中市潭子區復興路1段7號 | 15,796 | 579 | 27.3 | 8/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2023/12/05 | 台中市潭子區復興路1段23號 | 13,000 | 655 | 19.9 | 3/13F | 住宅大樓 | 含租約含管理費 | |
| 2023/11/23 | 台中市潭子區復興路1段33號 | 21,500 | 638 | 33.8 | 8/13F | 住宅大樓 | 含租約含管理費 | |
| 2023/07/14 | 台中市潭子區復興路1段33號 | 15,000 | 512 | 29.3 | 12/13F | 住宅大樓 | 含租約含管理費 |
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各棟 11 棟
台中市潭子區復興路1段7號
住宅大樓・13樓・1993 完工・31 筆
台中市潭子區復興路1段23號
住宅大樓・13樓・1993 完工・26 筆
台中市潭子區復興路1段21號
住宅大樓・12樓・1993 完工・20 筆
台中市潭子區復興路1段33號
住宅大樓・13樓・1993 完工・17 筆
台中市潭子區大新路99號
住宅大樓・13樓・1993 完工・6 筆
台中市潭子區大新路103號
住宅大樓・13樓・1993 完工・5 筆
台中市潭子區大新路93號
住宅大樓・13樓・1993 完工・5 筆
台中市潭子區大新路101號
住宅大樓・13樓・1993 完工・2 筆
台中市潭子區復興路1段25號
住宅大樓・13樓・1993 完工・2 筆
台中市潭子區復興路1段31號
住宅大樓・13樓・1993 完工・1 筆
台中市潭子區復興路1段19號
住宅大樓・12樓・1993 完工・1 筆