台中市潭子區復興路1段43號
台中市潭子區復興路1段43號・住宅大樓・12 樓・屋齡 33 年・10 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
22.1萬/坪
-29.2%vs 潭子區n=2，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 22.6 萬/坪
近一年成交
2筆
-60.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 618 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 8.0–27.3 萬/坪・2012/09～2026/04・歷年共 51 筆買賣買賣成交紀錄 共 51 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）
- 2026/04/13復興路1段43號20.6萬/坪730 萬・35.5 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
- 2026/03/16復興路1段43號23.6萬/坪838 萬・35.5 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
- 2025/06/24大新路106號22.3萬/坪750 萬・33.7 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2025/06/08復興路1段39號27.3萬/坪920 萬・33.7 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2025/01/12復興路1段39號22.4萬/坪768 萬・34.2 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/09/25復興路1段43號22.6萬/坪750 萬・33.2 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/09/12大新路108號26.4萬/坪660 萬・25.0 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房1廳1衛
- 2023/07/31復興路1段39號20.2萬/坪680 萬・33.7 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2022/11/27大新路102號23.3萬/坪618 萬・26.5 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2022/01/10大新路108號25.5萬/坪638 萬・25.0 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳1衛含增建
- 2022/01/02復興路1段35號15.7萬/坪620 萬・39.6 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
- 2021/11/10復興路1段37號13.6萬/坪550 萬・40.5 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2021/04/13大新路104號16.4萬/坪550 萬・33.6 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2021/03/31大新路104號15.5萬/坪520 萬・33.6 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2021/03/08復興路1段39號16.1萬/坪690 萬・42.8 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/13 | 台中市潭子區復興路1段43號 | 20.6 | 730 | 35.5 | 10/12F | 住宅大樓 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/03/16 | 台中市潭子區復興路1段43號 | 23.6 | 838 | 35.5 | 8/12F | 住宅大樓 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/06/24 | 台中市潭子區大新路106號 | 22.3 | 750 | 33.7 | 8/12F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/06/08 | 台中市潭子區復興路1段39號 | 27.3 | 920 | 33.7 | 11/12F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/01/12 | 台中市潭子區復興路1段39號 | 22.4 | 768 | 34.2 | 1/12F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/09/25 | 台中市潭子區復興路1段43號 | 22.6 | 750 | 33.2 | 11/12F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/09/12 | 台中市潭子區大新路108號 | 26.4 | 660 | 25.0 | 5/12F | 住宅大樓 | 31年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/07/31 | 台中市潭子區復興路1段39號 | 20.2 | 680 | 33.7 | 11/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/11/27 | 台中市潭子區大新路102號 | 23.3 | 618 | 26.5 | 5/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/01/10 | 台中市潭子區大新路108號 | 25.5 | 638 | 25.0 | 4/12F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/01/02 | 台中市潭子區復興路1段35號 | 15.7 | 620 | 39.6 | 7/12F | 住宅大樓 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/11/10 | 台中市潭子區復興路1段37號 | 13.6 | 550 | 40.5 | 8/12F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/04/13 | 台中市潭子區大新路104號 | 16.4 | 550 | 33.6 | 5/12F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/03/31 | 台中市潭子區大新路104號 | 15.5 | 520 | 33.6 | 10/12F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/03/08 | 台中市潭子區復興路1段39號 | 16.1 | 690 | 42.8 | 12/12F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 2 對）
中位持有
2.3 年
中位總報酬
+19.5%
中位年化報酬
+7.1%
近三年賣出 +11.5%
賠售比例
0%
兩年內轉手
38%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 復興路1段43號 2026/04/13 賣出 | 20.6 | 13.6 年 | +101.1% | |||
| 復興路1段39號 2025/06/08 賣出 | 27.3 | 1.9 年 | +35.3% | |||
| 大新路102號 2022/11/27 賣出 | 23.3 | 6 年 | +52.6% | |||
| 大新路104號 2021/03/31 賣出 | 15.5 | 1.2 年 | +8.3% | |||
| 復興路1段39號 2021/03/08 賣出 | 16.1 | 7.4 年 | +30.7% | |||
| 復興路1段35號 2020/05/20 賣出 | 16.7 | 2.3 年 | +7.7% | |||
| 復興路1段43號 2019/06/05 賣出 | 15.4 | 0.9 年 | +6.2% | |||
| 復興路1段39號 2019/04/20 賣出 | 14.8 | 4.8 年 | +16.8% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/16 33.7 坪・3/12F | 台中市潭子區大新路106號 | 20,800 | 618 | 住宅大樓 | ||||
| 2025/06/30 33.7 坪・3/12F | 台中市潭子區大新路106號 | 20,800 | 618 | 住宅大樓 | ||||
| 2025/04/28 26.5 坪・7/12F | 台中市潭子區大新路102號 | 12,000 | 453 | 住宅大樓 |