近一年中位單價
23.9萬/坪
-21.2%vs 潭子區n=1，樣本少
一年漲跌
+0.1%
近三年中位 24.8 萬/坪
近一年成交
1筆
+50.0%vs 前一年近半年 -50%
租金報酬率
3.57%
月租 711 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 7.2–27.2 萬/坪・2012/08～2026/01・共 42 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）
中位持有
6.3 年
中位總報酬
+27.6%
中位年化報酬
+2.6%
近三年賣出 +4.4%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 得天街91巷37號 | 2014/08/17 | 15.5 | 2025/07/26 | 23.2 | 10.9 年 | +50% |
| 得天街91巷37號 | 2016/08/09 | 14.9 | 2024/08/03 | 22.1 | 8 年 | +48.7% |
| 得天街91巷49號 | 2015/01/11 | 13.5 | 2019/08/03 | 14.3 | 4.6 年 | +6.5% |
| 得天街91巷51號 | 2016/03/06 | 11.1 | 2018/12/01 | 11.5 | 2.7 年 | +3.6% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/16 | 台中市潭子區得天街91巷41號 | 23.9 | 260 | 10.9 | 6/6F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/07/26 | 台中市潭子區得天街91巷37號 | 23.2 | 210 | 9.0 | 3/6F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/06/20 | 台中市潭子區得天街91巷35號 | 27.2 | 275 | 10.1 | 3/6F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/08/03 | 台中市潭子區得天街91巷37號 | 22.1 | 200 | 9.0 | 5/6F | 華廈 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/05/13 | 台中市潭子區得天街91巷39號 | 25.7 | 243 | 9.5 | 6/6F | 華廈 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/01/29 | 台中市潭子區得天街91巷37號 | 27.1 | 245 | 9.0 | 6/6F | 華廈 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/01/01 | 台中市潭子區得天街91巷35號 | 26.7 | 270 | 10.1 | 6/6F | 華廈 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/10/21 | 台中市潭子區得天街91巷35號 | 14.4 | 146 | 10.1 | 6/6F | 華廈 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/11/09 | 台中市潭子區得天街91巷45號 | 15.9 | 750 | 47.2 | 1/6F | 公寓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/02/22 | 台中市潭子區得天街69巷30號 | 17.3 | 600 | 34.6 | 5/6F | 華廈 | 24年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2020/11/16 | 台中市潭子區得天街91巷45號 | 14.5 | 685 | 47.2 | 1/6F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/09/22 | 台中市潭子區得天街69巷16號 | 14.0 | 512 | 36.6 | 4/6F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/08/03 | 台中市潭子區得天街91巷49號 | 14.3 | 330 | 23.0 | 4/6F | 套房 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/07/07 | 台中市潭子區得天街91巷43號 | 17.7 | 620 | 35.1 | 1/6F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/05/13 | 台中市潭子區得天街69巷16號 | 13.1 | 480 | 36.6 | 4/6F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/02/09 | 台中市潭子區得天街91巷51號 | 14.7 | 582 | 39.6 | 5/6F | 華廈 | 22年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2018/12/01 | 台中市潭子區得天街91巷51號 | 11.5 | 456 | 39.6 | 5/6F | 華廈 | 22年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2018/11/11 | 台中市潭子區得天街91巷43號 | 17.7 | 620 | 35.1 | 1/6F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/09/25 | 台中市潭子區得天街91巷45號 | 12.1 | 570 | 47.2 | 1/6F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/05/02 | 台中市潭子區得天街91巷51號 | 12.9 | 558 | 43.1 | 1/6F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/02/11 | 台中市潭子區得天街69巷14號 | 14.6 | 325 | 22.3 | 5/6F | 華廈 | 21年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2017/11/27 | 台中市潭子區得天街69巷14號 | 14.0 | 310 | 22.2 | 5/6F | 華廈 | 21年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2017/11/03 | 台中市潭子區得天街69巷28號 | 11.8 | 720 | 61.3 | — | 透天厝 | 21年 | 5房2廳3衛 | — | |
| 2016/11/03 | 台中市潭子區得天街91巷51號 | 13.0 | 560 | 43.1 | 1/6F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2016/09/20 | 台中市潭子區得天街91巷41號 | 9.8 | 106 | 10.9 | 4/6F | 華廈 | 20年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2016/09/19 | 台中市潭子區得天街91巷43號 | 11.6 | 440 | 38.1 | 6/6F | 華廈 | 20年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2016/08/09 | 台中市潭子區得天街91巷37號 | 14.9 | 135 | 9.1 | 5/6F | 套房 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/05/23 | 台中市潭子區得天街91巷37號 | 13.9 | 126 | 9.1 | 5/6F | 套房 | 19年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2016/04/19 | 台中市潭子區得天街91巷55號 | 12.2 | 480 | 39.4 | 1/6F | 華廈 | 19年 | — | — | |
| 2016/03/06 | 台中市潭子區得天街91巷51號 | 11.1 | 440 | 39.6 | 5/6F | 華廈 | 19年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2015/04/17 | 台中市潭子區得天街91巷39號 | 8.9 | 85 | 9.5 | 4/6F | 華廈 | 18年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2015/04/15 | 台中市潭子區得天街91巷49號 | 10.9 | 250 | 23.0 | 5/6F | 套房 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/01/11 | 台中市潭子區得天街91巷49號 | 13.5 | 310 | 23.0 | 4/6F | 華廈 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/08/17 | 台中市潭子區得天街91巷37號 | 15.5 | 140 | 9.0 | 3/6F | 華廈 | 17年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2014/06/09 | 台中市潭子區得天街69巷16號 | 11.0 | 360 | 32.6 | 6/6F | 華廈 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/04/24 | 台中市潭子區得天街91巷51號 | 9.6 | 380 | 39.6 | 6/6F | 華廈 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/11/24 | 台中市潭子區得天街69巷14號 | 9.9 | 420 | 42.4 | 6/6F | 華廈 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/08/29 | 台中市潭子區得天街91巷51號 | 8.4 | 335 | 39.8 | 3/6F | 華廈 | 16年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/05/17 | 台中市潭子區得天街69巷22號 | 15.6 | 300 | 19.2 | 6/6F | 華廈 | 16年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/01/21 | 台中市潭子區得天街91巷47號 | 8.8 | 78 | 8.9 | 4/6F | 華廈 | 16年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2012/11/28 | 台中市潭子區得天街91巷35號 | 7.2 | 73 | 10.1 | 3/6F | 華廈 | 16年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2012/08/31 | 台中市潭子區得天街69巷34號 | 9.3 | 700 | 75.0 | 1/6F | 店面 | 15年 | 5房3廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/30 | 台中市潭子區得天街91巷49號 | 12,000 | 631 | 19.0 | 6/6F | 華廈 | 1房1廳1衛 | 含租約含管理費 |
| 2025/11/06 | 台中市潭子區得天街91巷35號 | 8,000 | 790 | 10.1 | 6/6F | 華廈 | 1房0廳1衛 | 含管理費 |
| 2025/05/27 | 台中市潭子區得天街91巷47號 | 6,000 | 678 | 8.9 | 4/6F | 華廈 | 1房0廳1衛 | 續租 |
| 2025/04/09 | 台中市潭子區得天街91巷49號 | 12,000 | 631 | 19.0 | 6/6F | 華廈 | 1房1廳1衛 | 含租約含管理費 |
| 2025/03/06 | 台中市潭子區得天街91巷35號 | 8,500 | 840 | 10.1 | 6/6F | 華廈 | — | |
| 2024/07/01 | 台中市潭子區得天街91巷47號 | 6,000 | 678 | 8.9 | 4/6F | 華廈 | 1房0廳1衛 | 續租 |
| 2024/02/29 | 台中市潭子區得天街91巷35號 | 8,500 | 840 | 10.1 | 6/6F | 華廈 | — | |
| 2023/06/14 | 台中市潭子區得天街91巷47號 | 6,000 | 678 | 8.9 | 4/6F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2023/03/24 | 台中市潭子區得天街91巷35號 | 8,500 | 840 | 10.1 | 6/6F | 套房 | 1房0廳1衛 | |
| 2019/10/08 | 台中市潭子區得天街91巷49號 | 10,800 | 569 | 19.0 | 6/6F | 華廈 | 1房1廳1衛 |
各棟
台中市潭子區得天街91巷35號
華廈・6樓・1997 完工・8 筆
台中市潭子區得天街91巷51號
華廈・6樓・1997 完工・7 筆
台中市潭子區得天街91巷37號
華廈・6樓・1997 完工・6 筆
台中市潭子區得天街91巷49號
華廈・6樓・1997 完工・6 筆
台中市潭子區得天街91巷47號
華廈・6樓・1997 完工・4 筆
台中市潭子區得天街69巷16號
華廈・6樓・1997 完工・4 筆
台中市潭子區得天街91巷43號
華廈・6樓・1997 完工・4 筆
台中市潭子區得天街91巷45號
華廈・6樓・1997 完工・4 筆
台中市潭子區得天街69巷14號
華廈・6樓・1997 完工・3 筆
台中市潭子區得天街91巷41號
華廈・6樓・1997 完工・2 筆
台中市潭子區得天街69巷22號
華廈・6樓・1997 完工・2 筆
台中市潭子區得天街91巷39號
華廈・6樓・1997 完工・2 筆
台中市潭子區得天街91巷55號
華廈・6樓・1997 完工・1 筆
台中市潭子區得天街69巷28號
透天厝・6樓・1997 完工・1 筆
台中市潭子區得天街69巷30號
華廈・6樓・1997 完工・1 筆
台中市潭子區得天街69巷34號
店面・6樓・1997 完工・1 筆