近一年中位單價
—萬/坪
—vs 潭子區n=0，樣本少
一年漲跌
-7.3%
近三年中位 22.9 萬/坪
近一年成交
0筆
-33.3%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 8.7–29.2 萬/坪・2013/03～2025/05・共 19 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 3 對）
中位持有
6.1 年
中位總報酬
+53.5%
中位年化報酬
+9.4%
近三年賣出 +6.3%
賠售比例
0%
兩年內轉手
14%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 頭家路98號 | 2017/08/15 | 13.8 | 2025/04/27 | 22.0 | 7.7 年 | +59.5% |
| 頭家路112號 | 2017/01/01 | 11.9 | 2024/12/17 | 29.2 | 8 年 | +144.2% |
| 頭家路100號 | 2014/10/13 | 15.8 | 2024/08/16 | 24.2 | 9.8 年 | +53.5% |
| 頭家路112號 | 2022/02/18 | 21.0 | 2022/09/06 | 23.1 | 0.5 年 | +10.1% |
| 頭家路112號 | 2016/01/13 | 12.1 | 2022/02/18 | 21.0 | 6.1 年 | +73.3% |
| 頭家路98號 | 2014/10/18 | 12.1 | 2017/10/18 | 12.9 | 3 年 | +6.2% |
| 頭家路112號 | 2013/10/30 | 9.1 | 2016/01/13 | 12.1 | 2.2 年 | +32.3% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/24 | 台中市潭子區頭家路96號 | 22.9 | 885 | 38.6 | 1/7F | 華廈 | 33年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/04/27 | 台中市潭子區頭家路98號 | 22.0 | 670 | 30.5 | 2/7F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/12/17 | 台中市潭子區頭家路112號 | 29.2 | 1,050 | 36.0 | 5/7F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/11/25 | 台中市潭子區頭家路112號 | 20.2 | 1,600 | 79.1 | 1/7F | 華廈 | 32年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2024/08/16 | 台中市潭子區頭家路100號 | 24.2 | 798 | 33.0 | 4/7F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/09/06 | 台中市潭子區頭家路112號 | 23.1 | 820 | 35.6 | 6/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/02/18 | 台中市潭子區頭家路112號 | 21.0 | 745 | 35.6 | 6/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/05/08 | 台中市潭子區頭家路108號 | 19.7 | 600 | 30.5 | 1/7F | 華廈 | 27年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/03/30 | 台中市潭子區頭家路106號 | 16.3 | 558 | 34.2 | 1/7F | 華廈 | 26年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2017/10/18 | 台中市潭子區頭家路98號 | 12.9 | 430 | 33.5 | 3/7F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/08/15 | 台中市潭子區頭家路98號 | 13.8 | 420 | 30.5 | 2/7F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/01/01 | 台中市潭子區頭家路112號 | 8.7 | 430 | 28.1 | 5/7F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 185萬） | |
| 2016/01/13 | 台中市潭子區頭家路112號 | 12.1 | 430 | 35.6 | 6/7F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/10/18 | 台中市潭子區頭家路98號 | 12.1 | 405 | 33.5 | 3/7F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/10/13 | 台中市潭子區頭家路100號 | 15.8 | 520 | 33.0 | 4/7F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/06/16 | 台中市潭子區頭家路100號 | 13.1 | 432 | 33.0 | 4/7F | 華廈 | 22年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2013/10/30 | 台中市潭子區頭家路112號 | 9.1 | 325 | 35.6 | 6/6F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/10/11 | 台中市潭子區頭家路98號 | 12.2 | 370 | 30.4 | 4/7F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/03/25 | 台中市潭子區頭家路110號 | 8.7 | 325 | 37.5 | 6/7F | 華廈 | 20年 | 3房1廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/15 | 台中市潭子區頭家路108號 | 16,900 | 555 | 30.5 | — | 華廈 | 2房1廳1衛 | 含管理費續租 |
| 2024/11/12 | 台中市潭子區頭家路106號 | 16,000 | 469 | 34.2 | 3/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2024/08/15 | 台中市潭子區頭家路108號 | 16,500 | 542 | 30.5 | — | 華廈 | 2房1廳1衛 | |
| 2023/08/09 | 台中市潭子區頭家路108號 | 16,500 | 542 | 30.5 | — | 華廈 | 2房1廳1衛 | |
| 2023/03/15 | 台中市潭子區頭家路98號 | 18,000 | 767 | 23.5 | 1/7F | 華廈 | 2房1廳2衛 | |
| 2022/08/09 | 台中市潭子區頭家路108號 | 15,400 | 506 | 30.5 | — | 華廈 | 2房1廳1衛 | |
| 2021/12/01 | 台中市潭子區頭家路106號 | 16,000 | 469 | 34.2 | 3/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2021/08/17 | 台中市潭子區頭家路108號 | 15,400 | 506 | 30.5 | — | 華廈 | 2房1廳1衛 | |
| 2012/09/17 | 台中市潭子區頭家路112號 | 10,000 | 423 | 23.6 | 5/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 |