近一年中位單價
20.2萬/坪
-32.2%vs 西區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 21.1 萬/坪
近一年成交
1筆
-66.7%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 807 元/坪・5 筆
價格走勢
歷史區間 6.1–38.7 萬/坪・2013/04～2026/03・共 53 筆買賣成交紀錄 最近 56 筆
- 2026/03/2920.2萬/坪226 萬11.2 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 43 年・1房1廳1衛
- 2025/05/2138.7萬/坪538 萬13.9 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 42 年・2房2廳1衛含增建
- 2025/03/1419.7萬/坪487 萬24.7 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 42 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/03/1420.2萬/坪163 萬8.1 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 42 年・1房0廳1衛含增建
- 2024/12/1423.7萬/坪320 萬13.5 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 42 年・1房1廳1衛
- 2024/12/0621.6萬/坪300 萬13.9 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 42 年・1房1廳1衛
- 2024/10/2537.9萬/坪526 萬13.9 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 42 年・2房1廳1衛
- 2024/10/2335.5萬/坪670 萬18.9 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 42 年・2房1廳1衛
- 2024/03/2220.5萬/坪285 萬13.9 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 41 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/03/2220.4萬/坪385 萬18.9 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 41 年・2房0廳1衛含增建
- 2023/02/1111.8萬/坪160 萬13.5 坪・3/12F・套房・屋齡 40 年・1房1廳1衛
- 2022/01/1423.0萬/坪198 萬8.6 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・1房1廳1衛
- 2022/01/0721.9萬/坪200 萬9.1 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・1房0廳1衛
- 2021/03/2013.7萬/坪148 萬10.8 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 38 年・1房0廳1衛含裝潢
- 2020/06/1016.3萬/坪140 萬8.6 坪・5/12F・套房・屋齡 37 年・1房0廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | 台中市西區三民西路13號 | 20.2 | 226 | 11.2 | 4/12F | 住宅大樓 | 43年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/05/21 | 台中市西區三民西路13號 | 38.7 | 538 | 13.9 | 3/12F | 住宅大樓 | 42年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/03/14 | 台中市西區三民西路13號 | 19.7 | 487 | 24.7 | 12/12F | 住宅大樓 | 42年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/03/14 | 台中市西區三民西路13號 | 20.2 | 163 | 8.1 | 12/12F | 住宅大樓 | 42年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/12/14 | 台中市西區三民西路13號 | 23.7 | 320 | 13.5 | 6/12F | 住宅大樓 | 42年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/12/06 | 台中市西區三民西路13號 | 21.6 | 300 | 13.9 | 3/12F | 住宅大樓 | 42年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/10/25 | 台中市西區三民西路13號 | 37.9 | 526 | 13.9 | 9/12F | 住宅大樓 | 42年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/10/23 | 台中市西區三民西路13號 | 35.5 | 670 | 18.9 | 9/12F | 住宅大樓 | 42年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/03/22 | 台中市西區三民西路13號 | 20.5 | 285 | 13.9 | 9/12F | 住宅大樓 | 41年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/22 | 台中市西區三民西路13號 | 20.4 | 385 | 18.9 | 9/12F | 住宅大樓 | 41年 | 2房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/02/11 | 台中市西區三民西路13號 | 11.8 | 160 | 13.5 | 3/12F | 套房 | 40年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/01/14 | 台中市西區三民西路13號 | 23.0 | 198 | 8.6 | 5/12F | 住宅大樓 | 39年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/01/07 | 台中市西區三民西路13號 | 21.9 | 200 | 9.1 | 6/12F | 住宅大樓 | 39年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/03/20 | 台中市西區三民西路13號 | 13.7 | 148 | 10.8 | 3/12F | 住宅大樓 | 38年 | 1房0廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2020/06/10 | 台中市西區三民西路13號 | 16.3 | 140 | 8.6 | 5/12F | 套房 | 37年 | 1房0廳1衛 | — |
顯示 15 / 53 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 2 對）
中位持有
2.4 年
中位總報酬
+31.4%
中位年化報酬
+9.4%
近三年賣出 +94.8%
賠售比例
18%
兩年內轉手
27%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 民西路13號 | 2024/12/14 | 23.7 | 7.9 年 | +97.5% | ||
| 民西路13號 | 2024/10/25 | 37.9 | 0.6 年 | +84.6% | ||
| 民西路13號 | 2022/01/14 | 23.0 | 1.6 年 | +41.4% | ||
| 民西路13號 | 2022/01/07 | 21.9 | 5.6 年 | +53.8% | ||
| 民西路13號 | 2020/06/10 | 16.3 | 4.1 年 | +47.4% | ||
| 民西路13號 | 2020/02/06 | 15.8 | 2.4 年 | +31.1% | ||
| 民西路13號 | 2018/04/12 | 16.4 | 0.7 年 | +31.4% | ||
| 民西路13號 | 2017/10/18 | 13.8 | 3 年 | +31% |
租賃紀錄 最近 23 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/26 | 台中市西區三民西路13號 | 7,500 | 694 | 10.8 | 6/12F | 住宅大樓 | ||
| 2026/02/26 | 台中市西區三民西路13號 | 6,500 | 807 | 8.1 | 6/12F | 住宅大樓 | ||
| 2026/01/30 | 台中市西區三民西路13號 | 9,800 | 704 | 13.9 | 6/12F | 住宅大樓 | ||
| 2026/01/29 | 台中市西區三民西路13號 | 13,500 | 972 | 13.9 | 5/12F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/12/01 | 台中市西區三民西路13號 | 10,400 | 929 | 11.2 | 6/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/06/10 | 台中市西區三民西路13號 | 9,300 | 830 | 11.2 | 3/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/02/15 | 台中市西區三民西路13號 | 13,500 | 972 | 13.9 | 5/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/01/24 | 台中市西區三民西路13號 | 9,800 | 704 | 13.9 | 6/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2024/12/24 | 台中市西區三民西路13號 | 10,400 | 929 | 11.2 | 6/12F | 住宅大樓 | ||
| 2024/06/07 | 台中市西區三民西路13號 | 8,500 | 760 | 11.2 | 3/12F | 住宅大樓 | 續租 |
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