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台中市西區三民西路89號

台中市西區三民西路89號・店面・15 樓・屋齡 11 年・9 棟
實價登錄資料每天更新;買賣統計完整到 2026-06(申報需 1~3 個月,較近的成交陸續補進)
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 西區n=0,樣本少
一年漲跌(中位數)
—
近三年中位 44.9 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 16.4–51.9 萬/坪・2013/07~2025/09・歷年共 170 筆買賣

買賣成交紀錄 列出最近 100 筆・歷年共 170 筆

  • 44.9萬/坪
    2,238 萬・46.5 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬
  • 40.9萬/坪
    2,778 萬・58.4 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 390 萬
  • 44.9萬/坪
    2,238 萬・45.5 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 195 萬
  • 40.4萬/坪
    2,660 萬・58.4 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳2衛・坡道平面 300 萬
  • 51.9萬/坪
    2,350 萬・41.5 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳2衛・坡道平面 估 195 萬
  • 39.3萬/坪
    2,150 萬・46.5 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛・坡道平面 320 萬
  • 42.4萬/坪
    2,125 萬・45.5 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 195 萬
  • 34.7萬/坪
    1,969 萬・45.5 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 390 萬含增建
  • 36.6萬/坪
    1,860 萬・45.5 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 195 萬
  • 37.8萬/坪
    1,850 萬・45.5 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛・坡道平面 130 萬
  • 34.8萬/坪
    2,160 萬・58.4 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛・坡道平面 130 萬
  • 31.7萬/坪
    1,770 萬・45.5 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛・坡道平面 330 萬
  • 33.4萬/坪
    1,910 萬・45.5 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 390 萬
  • 30.9萬/坪
    2,240 萬・72.5 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳2衛
  • 32.3萬/坪
    1,860 萬・45.5 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳2衛・坡道平面 估 390 萬

車位欄的「估」=車位沒有分開計價,依當區車位成交推估;單價已扣除這個估值。

顯示 15 / 100 筆

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這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・54 對(近三年 4 對)
中位持有
4.7 年
中位總報酬
+6.3%
中位年化報酬
+1.6%
近三年賣出 +7.3%
賠售比例
26%
兩年內轉手
6%
短進短出比例
戶萬/坪持有報酬
民西路89號
2025/09/27 賣出
44.96.3 年+58.4%
民西路85號
2025/06/27 賣出
40.94.6 年+63.6%
民西路89號
2025/02/22 賣出
44.910.6 年+82.7%
民西路89號
2025/01/23 賣出
40.48.2 年+74.8%
民西路89號
2023/08/20 賣出
39.39.8 年+62.7%
民西路89號
2023/08/16 賣出
42.47.4 年+78.7%
民西路85號
2023/07/22 賣出
34.77 年+53.3%
民西路85號
2022/11/03 賣出
37.88.5 年+45.8%

租賃紀錄 最近 11 筆

日期月租(元)月租 元/坪
2024/08/16
48.6 坪・—
42,000866
2024/03/31
45.5 坪・2/15F
含管理費
29,800569
2023/10/06
45.5 坪・4/15F
28,000615
2020/11/28
46.5 坪・6/15F
21,000453
2019/09/04
58.4 坪・5/15F
30,000413
2019/04/23
58.4 坪・5/15F
35,000536
2019/01/19
31.4 坪・14/15F
29,000638
2018/10/12
48.6 坪・1/15F
31,555651
2017/08/02
48.6 坪・—
32,000658
2017/01/20
82.5 坪・—
79,464823
顯示 10 / 11 筆