近一年中位單價
—萬/坪
—vs 西區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 15.2 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 7.7–19.5 萬/坪・2014/03～2025/05・歷年共 16 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 16 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 16 筆
- 2025/05/1115.2萬/坪703 萬46.2 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/05/1117.6萬/坪815 萬46.2 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・1房1廳2衛含增建
- 2025/04/1619.5萬/坪900 萬46.2 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・4房2廳2衛
- 2024/05/2513.7萬/坪688 萬50.3 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・0房3廳2衛含增建
- 2024/03/2514.5萬/坪670 萬46.2 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房0廳2衛含增建
- 2023/08/0813.0萬/坪600 萬46.2 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・1房0廳1衛
- 2021/05/0514.9萬/坪750 萬50.4 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳2衛
- 2019/07/2512.4萬/坪625 萬50.4 坪・7/12F・辦公商業大樓・屋齡 28 年・3房1廳2衛
- 2019/03/1615.5萬/坪820 萬52.9 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房0廳2衛
- 2017/06/139.1萬/坪420 萬46.2 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房1廳1衛
- 2016/03/197.8萬/坪360 萬46.2 坪・10/12F・辦公商業大樓・屋齡 25 年・1房0廳1衛
- 2015/07/308.3萬/坪440 萬52.9 坪・9/12F・辦公商業大樓・屋齡 24 年
- 2015/04/298.4萬/坪830 萬99.1 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
- 2015/02/069.7萬/坪488 萬50.3 坪・3/12F・辦公商業大樓・屋齡 24 年・1房1廳1衛
- 2015/01/277.7萬/坪800 萬104.2 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/11 | 台中市西區三民路1段103號 | 15.2 | 703 | 46.2 | 11/12F | 住宅大樓 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/05/11 | 台中市西區三民路1段103號 | 17.6 | 815 | 46.2 | 10/12F | 住宅大樓 | 34年 | 1房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/04/16 | 台中市西區三民路1段103號 | 19.5 | 900 | 46.2 | 9/12F | 住宅大樓 | 34年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/25 | 台中市西區三民路1段103號 | 13.7 | 688 | 50.3 | 3/12F | 住宅大樓 | 33年 | 0房3廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/25 | 台中市西區三民路1段103號 | 14.5 | 670 | 46.2 | 9/12F | 住宅大樓 | 33年 | 3房0廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/08/08 | 台中市西區三民路1段103號 | 13.0 | 600 | 46.2 | 10/12F | 住宅大樓 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/05/05 | 台中市西區三民路1段103號 | 14.9 | 750 | 50.4 | 7/12F | 住宅大樓 | 30年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2019/07/25 | 台中市西區三民路1段103號 | 12.4 | 625 | 50.4 | 7/12F | 辦公商業大樓 | 28年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2019/03/16 | 台中市西區三民路1段103號 | 15.5 | 820 | 52.9 | 9/12F | 住宅大樓 | 28年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2017/06/13 | 台中市西區三民路1段103號 | 9.1 | 420 | 46.2 | 11/12F | 住宅大樓 | 26年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2016/03/19 | 台中市西區三民路1段103號 | 7.8 | 360 | 46.2 | 10/12F | 辦公商業大樓 | 25年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2015/07/30 | 台中市西區三民路1段103號 | 8.3 | 440 | 52.9 | 9/12F | 辦公商業大樓 | 24年 | — | — | |
| 2015/04/29 | 台中市西區三民路1段103號 | 8.4 | 830 | 99.1 | 11/12F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/02/06 | 台中市西區三民路1段103號 | 9.7 | 488 | 50.3 | 3/12F | 辦公商業大樓 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/01/27 | 台中市西區三民路1段103號 | 7.7 | 800 | 104.2 | 4/12F | 住宅大樓 | 24年 | 1房1廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 4 對）
中位持有
2.9 年
中位總報酬
+38.4%
中位年化報酬
+9.0%
近三年賣出 +12.9%
賠售比例
0%
兩年內轉手
38%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 民路1段103號 | 2025/05/11 | 15.2 | 7.9 年 | +67.4% | ||
| 民路1段103號 | 2025/05/11 | 17.6 | 1.8 年 | +35.8% | ||
| 民路1段103號 | 2025/04/16 | 19.5 | 1.1 年 | +34.3% | ||
| 民路1段103號 | 2024/05/25 | 13.7 | 9.3 年 | +41% | ||
| 民路1段103號 | 2023/08/08 | 13.0 | 7.4 年 | +66.7% | ||
| 民路1段103號 | 2021/05/05 | 14.9 | 1.8 年 | +20% | ||
| 民路1段103號 | 2019/03/16 | 15.5 | 3.6 年 | +86.4% | ||
| 民路1段103號 | 2017/06/13 | 9.1 | 2.1 年 | +8.5% |