近一年中位單價
22.6萬/坪
-23.8%vs 西區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 22.6 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
3.46%
月租 651 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 14.2–30.4 萬/坪・2013/12～2025/10・共 14 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）
中位持有
4.8 年
中位總報酬
+20.6%
中位年化報酬
+4.5%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 美街331巷19號 | 2018/12/11 | 28.8 | 2023/04/22 | 30.4 | 4.4 年 | +5.4% |
| 美街331巷17號 | 2016/01/05 | 19.5 | 2021/03/16 | 26.6 | 5.2 年 | +36.5% |
| 美街331巷21號 | 2014/12/13 | 16.5 | 2020/06/02 | 19.2 | 5.5 年 | +16.1% |
| 美街331巷17號 | 2013/12/02 | 15.6 | 2016/01/05 | 19.5 | 2.1 年 | +25.1% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/28 | 台中市西區中美街331巷21號 | 22.6 | 550 | 24.3 | 5/5F | 公寓 | 46年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/04/22 | 台中市西區中美街331巷19號 | 30.4 | 680 | 22.4 | 4/5F | 公寓 | 43年 | 6房0廳6衛 | — | 含增建 |
| 2022/10/31 | 台中市西區公正路210巷37號 | 23.4 | 510 | 21.8 | 5/5F | 公寓 | 43年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/04/09 | 台中市西區中美街331巷15號 | 26.5 | 580 | 21.9 | 4/5F | 公寓 | 42年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/03/16 | 台中市西區中美街331巷17號 | 26.6 | 598 | 22.5 | 4/5F | 公寓 | 41年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2020/11/23 | 台中市西區中美街331巷25號 | 26.9 | 718 | 26.7 | 2/5F | 公寓 | 41年 | 4房0廳4衛 | — | 含增建 |
| 2020/06/02 | 台中市西區中美街331巷21號 | 19.2 | 540 | 28.2 | 4/5F | 公寓 | 41年 | 3房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2018/12/11 | 台中市西區中美街331巷19號 | 28.8 | 645 | 22.4 | 4/5F | 公寓 | 39年 | 6房0廳6衛 | — | 含增建 |
| 2016/01/05 | 台中市西區中美街331巷17號 | 19.5 | 438 | 22.5 | 4/5F | 公寓 | 36年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2015/12/01 | 台中市西區中美街331巷19號 | 18.2 | 495 | 27.2 | 2/5F | 公寓 | 36年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/07/13 | 台中市西區公正路210巷35號 | 17.1 | 400 | 23.3 | 1/5F | 公寓 | 36年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2014/12/13 | 台中市西區中美街331巷21號 | 16.5 | 465 | 28.2 | 4/5F | 公寓 | 35年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2014/07/11 | 台中市西區中美街331巷21號 | 14.2 | 345 | 24.3 | 4/5F | 公寓 | 35年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/12/02 | 台中市西區中美街331巷17號 | 15.6 | 350 | 22.5 | 4/5F | 公寓 | 34年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/24 | 台中市西區公正路210巷35號 | 13,000 | 489 | 26.6 | 5/5F | 公寓 | 3房2廳1衛 | |
| 2025/11/10 | 台中市西區公正路210巷35號 | 19,000 | 813 | 23.3 | 1/5F | 公寓 | 3房2廳1衛 | |
| 2021/09/07 | 台中市西區中美街331巷21號 | 18,000 | 638 | 28.2 | 4/5F | 公寓 | 3房2廳2衛 | |
| 2015/08/10 | 台中市西區中美街331巷15號 | 40,000 | 1,825 | 21.9 | 1/5F | 公寓 | 1房1廳2衛 | |
| 2013/02/18 | 台中市西區公正路210巷35號 | 12,000 | 516 | 23.3 | 1/5F | 公寓 | 3房2廳1衛 |