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台中市西區民生路135號

台中市西區民生路135號・住宅大樓・22 樓・屋齡 30 年・3 棟
近一年中位單價
22.0萬/坪
-26.0%vs 西區n=17
一年漲跌
-4.0%
近三年中位 21.4 萬/坪
近一年成交
17筆
-22.9%vs 前一年近半年 -7%
租金報酬率
3.16%
月租 579 元/坪・55 筆

價格走勢

歷史區間 3.8–27.4 萬/坪・2012/07~2026/04・共 393 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・95 對(近三年 30 對)

中位持有
3.3 年
中位總報酬
+48.2%
中位年化報酬
+9.1%
近三年賣出 +8.5%
賠售比例
4%
兩年內轉手
17%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
華路1段1-7號2020/08/1217.02026/04/1822.75.7 年+33.3%
華路1段1-7號2013/05/299.12026/04/1317.212.9 年+89.1%
華路1段1-7號2013/12/148.12026/04/0819.612.3 年+140.7%
華路1段1-7號2014/01/139.12026/03/2622.012.2 年+140%
生路135號2012/09/077.72026/02/0416.213.4 年+110.6%
生路135號2021/05/0623.52026/01/3022.04.7 年-6.5%
華路1段1-7號2024/04/3019.12026/01/3025.01.8 年+31%
華路1段1-7號2014/07/2110.22025/12/0919.411.4 年+89.5%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/18台中市西區中華路1段1-7號22.732014.19/22F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2026/04/13台中市西區中華路1段1-7號17.220812.19/22F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2026/04/08台中市西區中華路1段1-7號19.626013.38/22F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2026/03/26台中市西區中華路1段1-7號22.028813.119/22F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2026/03/23台中市西區民生路135號23.128012.122/22F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2026/02/05台中市西區中華路1段1-7號20.927513.218/22F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2026/02/04台中市西區民生路135號16.221813.415/22F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2026/01/30台中市西區中華路1段1-7號25.033013.219/22F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2026/01/30台中市西區民生路135號22.029013.28/22F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2026/01/08台中市西區中華路1段1-7號21.328013.211/22F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2025/12/09台中市西區中華路1段1-7號19.439820.515/22F住宅大樓30年2房1廳1衛—
2025/12/01台中市西區中華路1段1-7號22.128012.721/22F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2025/10/30台中市西區中華路1段1-7號22.232014.417/22F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2025/10/22台中市西區中華路1段1-7號24.432013.18/22F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2025/10/13台中市西區中華路1段1-7號19.826013.117/22F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2025/10/12台中市西區中華路1段1-7號20.428814.115/22F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2025/09/27台中市西區民生路135號24.335014.49/22F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2025/09/20台中市西區中華路1段1-7號18.724513.19/22F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2025/09/10台中市西區中華路1段1-7號19.830015.19/22F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2025/08/01台中市西區民生路135號22.129013.114/22F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2025/07/05台中市西區民生路135號19.326013.49/22F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2025/07/04台中市西區中華路1段1-7號21.531014.417/22F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2025/06/06台中市西區中華路1段1-7號20.028814.419/22F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2025/06/02台中市西區民生路135號20.627013.110/22F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2025/06/02台中市西區民生路135號20.627013.110/22F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2025/05/25台中市西區民生路135號21.428013.18/22F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2025/05/24台中市西區民生路135號17.725514.49/22F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2025/04/29台中市西區中華路1段1-7號21.025512.117/22F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2025/04/10台中市西區中華路1段1-7號27.436013.115/22F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2025/04/09台中市西區中華路1段1-7號23.631013.116/22F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2025/03/17台中市西區中華路1段1-7號26.338014.422/22F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2025/01/04台中市西區中華路1段1-7號22.930013.18/22F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2024/12/24台中市西區民生路135號18.324013.113/22F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2024/11/23台中市西區民生路135號19.125013.115/22F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2024/11/20台中市西區中華路1段1-7號20.241320.514/22F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2024/11/18台中市西區中華路1段1-7號18.324013.115/22F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2024/11/12台中市西區民生路135號22.846820.518/22F住宅大樓29年2房1廳1衛—
2024/11/06台中市西區中華路1段1-7號26.035013.417/22F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2024/11/02台中市西區民生路135號24.732813.311/22F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2024/11/01台中市西區中華路1段1-7號22.930013.117/22F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2024/10/23台中市西區民生路135號22.129013.119/22F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2024/10/15台中市西區民生路135號12.518014.412/22F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2024/09/27台中市西區民生路135號24.232513.422/22F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2024/08/21台中市西區中華路1段1-7號19.125013.114/22F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2024/08/13台中市西區中華路1段1-7號21.030314.412/22F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2024/08/13台中市西區民生路135號19.626013.312/22F住宅大樓29年1房0廳1衛—含租約
2024/08/12台中市西區民生路135號27.356020.515/22F住宅大樓29年2房2廳1衛—
2024/07/15台中市西區民生路135號22.930013.112/22F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2024/07/15台中市西區民生路135號24.129212.112/22F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2024/07/14台中市西區中華路1段1-7號23.934514.415/22F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2024/07/11台中市西區中華路1段1-7號16.624014.422/22F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2024/07/11台中市西區中華路1段1-7號16.224515.120/22F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2024/07/02台中市西區中華路1段1-7號22.729813.113/22F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2024/06/29台中市西區民生路135號24.730012.121/22F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2024/06/27台中市西區民生路135號16.621012.722/22F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2024/06/21台中市西區民生路135號19.830015.113/22F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2024/06/13台中市西區中華路1段1-7號23.030513.39/22F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2024/05/19台中市西區中華路1段1-7號23.631013.119/22F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2024/04/30台中市西區中華路1段1-7號19.125213.219/22F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2024/04/22台中市西區民生路135號21.628513.221/22F住宅大樓28年1房0廳1衛—含租約
2024/04/20台中市西區民生路135號21.828513.116/22F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2024/04/14台中市西區民生路135號23.548220.515/22F住宅大樓28年2房1廳1衛—
2024/04/07台中市西區民生路135號21.227813.19/22F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2024/04/06台中市西區民生路135號24.832513.111/22F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2024/04/02台中市西區中華路1段1-7號20.226513.112/22F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2024/03/14台中市西區中華路1段1-7號21.427212.722/22F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2024/03/02台中市西區中華路1段1-7號22.729813.117/22F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2024/01/31台中市西區民生路135號21.428013.110/22F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2024/01/06台中市西區中華路1段1-7號20.126513.221/22F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2023/12/22台中市西區民生路135號20.226012.822/22F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2023/12/10台中市西區中華路1段1-7號21.927812.721/22F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2023/11/29台中市西區民生路135號21.428013.112/22F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2023/11/19台中市西區民生路135號19.830015.112/22F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2023/11/15台中市西區民生路135號23.330513.113/22F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2023/11/13台中市西區民生路135號20.326613.118/22F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2023/11/07台中市西區中華路1段1-7號24.335014.49/22F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2023/10/27台中市西區民生路135號16.822013.118/22F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2023/10/17台中市西區中華路1段1-7號18.825013.317/22F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2023/10/17台中市西區民生路135號18.938720.516/22F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2023/08/29台中市西區民生路135號18.337520.516/22F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2023/08/24台中市西區民生路135號21.728513.121/22F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2023/08/03台中市西區中華路1段1-7號20.828013.419/22F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2023/08/01台中市西區中華路1段1-7號21.528213.119/22F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2023/07/23台中市西區民生路135號21.027513.119/22F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2023/07/23台中市西區民生路135號21.327012.722/22F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2023/07/04台中市西區民生路135號18.324013.113/22F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2023/06/22台中市西區民生路135號19.339520.512/22F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2023/06/17台中市西區民生路135號22.229813.410/22F住宅大樓27年1房0廳1衛—
2023/06/12台中市西區中華路1段1-7號17.827015.113/22F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2023/06/04台中市西區中華路1段1-7號19.428014.420/22F住宅大樓27年1房0廳1衛—
2023/05/31台中市西區民生路135號18.424513.39/22F住宅大樓27年1房0廳1衛—
2023/05/22台中市西區中華路1段1-7號20.629014.110/22F套房27年1房0廳1衛—
2023/05/22台中市西區民生路135號19.329215.18/22F住宅大樓27年1房0廳1衛—
2023/05/19台中市西區中華路1段1-7號20.827413.213/22F套房27年1房1廳1衛—
2023/05/04台中市西區民生路135號18.424513.313/22F套房27年1房1廳1衛—
2023/04/07台中市西區中華路1段1-7號18.924813.119/22F住宅大樓27年1房1廳1衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/05/10台中市西區民生路135號0.1112.722/22F住宅大樓30年1房1廳1衛—續租
2026/04/29台中市西區中華路1段1-7號0.1112.721/22F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2026/04/29台中市西區民生路135號0.1113.410/22F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2026/04/28台中市西區民生路135號0.1113.214/22F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2026/04/27台中市西區中華路1段1-7號0.1113.119/22F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2026/04/21台中市西區民生路135號0.1113.318/22F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2026/04/21台中市西區民生路135號0.1113.220/22F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2026/04/20台中市西區中華路1段1-7號0.1114.412/22F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2026/04/07台中市西區中華路1段1-7號0.1112.820/22F住宅大樓30年1房1廳1衛—續租
2026/04/07台中市西區民生路135號0.1114.418/22F住宅大樓30年1房0廳1衛—續租
2026/04/07台中市西區民生路135號0.0115.220/22F住宅大樓30年1房0廳1衛—續租
2026/03/26台中市西區中華路1段1-7號0.1114.114/22F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2026/03/23台中市西區民生路135號0.1113.117/22F住宅大樓30年1房0廳1衛—續租
2026/03/20台中市西區民生路135號0.1113.222/22F住宅大樓30年1房0廳1衛—續租
2026/03/19台中市西區中華路1段1-7號0.1114.49/22F住宅大樓30年1房0廳1衛—續租
2026/03/19台中市西區民生路135號0.1113.211/22F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2026/03/17台中市西區民生路135號0.1114.48/22F住宅大樓30年1房0廳1衛—續租
2026/03/16台中市西區民生路135號0.1113.313/22F住宅大樓30年1房0廳1衛—續租
2026/03/16台中市西區民生路135號0.1113.417/22F住宅大樓30年1房0廳1衛—續租
2026/03/10台中市西區民生路135號0.1113.110/22F住宅大樓30年1房0廳1衛—續租
2026/03/05台中市西區中華路1段1-7號0.1113.110/22F住宅大樓30年1房1廳1衛—含管理費
2026/03/01台中市西區民生路135號0.1113.118/22F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2026/02/25台中市西區中華路1段1-7號0.1115.117/22F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2026/02/11台中市西區中華路1段1-7號0.1113.020/22F住宅大樓30年1房0廳1衛—含管理費續租
2026/02/02台中市西區民生路135號0.1113.114/22F住宅大樓30年1房0廳1衛—續租
2026/01/25台中市西區民生路135號0.0113.113/22F住宅大樓30年1房0廳1衛—續租
2026/01/23台中市西區民生路135號0.1113.419/22F住宅大樓30年1房0廳1衛—續租
2026/01/15台中市西區民生路135號0.1113.114/22F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2026/01/15台中市西區民生路135號0.1113.117/22F住宅大樓30年1房0廳1衛—續租
2026/01/10台中市西區中華路1段1-7號0.1113.48/22F住宅大樓30年1房0廳1衛—續租
2026/01/06台中市西區民生路135號0.1114.410/22F住宅大樓30年1房0廳1衛—含管理費
2025/12/29台中市西區民生路135號0.0112.112/22F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2025/12/25台中市西區中華路1段1-7號0.1114.121/22F住宅大樓30年1房0廳1衛—續租
2025/12/25台中市西區中華路1段1-7號0.1113.29/22F住宅大樓30年1房0廳1衛—續租
2025/12/23台中市西區民生路135號0.1114.417/22F住宅大樓30年1房0廳1衛—續租
2025/12/18台中市西區中華路1段1-7號0.1113.110/22F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2025/12/18台中市西區中華路1段1-7號0.0114.419/22F住宅大樓30年1房0廳1衛—續租
2025/12/10台中市西區中華路1段1-7號0.1114.415/22F住宅大樓30年1房0廳1衛—含管理費
2025/12/09台中市西區民生路135號0.1113.220/22F住宅大樓30年1房0廳1衛—續租
2025/12/06台中市西區民生路135號0.1113.49/22F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2025/12/01台中市西區民生路135號0.1113.219/22F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2025/11/26台中市西區民生路135號0.0112.721/22F住宅大樓30年1房0廳1衛—續租
2025/11/21台中市西區中華路1段1-7號0.1113.212/22F住宅大樓30年1房0廳1衛—續租
2025/11/17台中市西區中華路1段1-7號0.1112.122/22F住宅大樓30年1房1廳1衛—續租
2025/11/13台中市西區中華路1段1-7號0.1112.721/22F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2025/11/10台中市西區民生路135號0.1113.119/22F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2025/11/03台中市西區民生路135號0.1113.214/22F住宅大樓30年1房0廳1衛—續租
2025/11/03台中市西區民生路135號0.1114.116/22F住宅大樓30年1房1廳1衛—含管理費
2025/10/29台中市西區民生路135號0.1113.114/22F住宅大樓30年1房1廳1衛—

各棟