台中市 › 西區

台中市西區柳川西路2段140巷8號

台中市西區柳川西路2段140巷8號・住宅大樓・13 樓・屋齡 23 年・3 棟

近一年中位單價

22.0萬/坪

-26.1%vs 西區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 26.9 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 12.1–31.7 萬/坪・2011/07～2026/04・共 27 筆

買賣成交紀錄最近 30 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/02
台中市西區四維街117號
22.0萬/坪
912 萬
41.4 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2025/03/21
台中市西區柳川西路2段140巷8號
31.7萬/坪
1,700 萬
47.3 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 200萬）含增建
2023/05/11
台中市西區四維街117號
21.4萬/坪
888 萬
41.4 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2023/01/10
台中市西區柳川西路2段140巷8號
30.6萬/坪
1,068 萬
35.0 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房2廳2衛
含增建
2022/12/31
台中市西區柳川西路2段140巷8號
31.7萬/坪
1,500 萬
47.3 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 19 年・4房2廳2衛
含增建
2022/09/02
台中市西區柳川西路2段140巷8號
25.1萬/坪
860 萬
34.3 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房2廳2衛
含增建
2021/12/10
台中市西區柳川西路2段140巷8號
22.6萬/坪
1,288 萬
57.0 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳2衛
2021/07/25
台中市西區柳川西路2段140巷8號
25.7萬/坪
1,088 萬
42.3 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
含增建
2021/05/22
台中市西區四維街119號
24.2萬/坪
960 萬
39.7 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・4房1廳2衛
2020/11/24
台中市西區四維街119號
21.1萬/坪
1,228 萬
39.7 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 390萬）含增建
2020/08/13
台中市西區柳川西路2段140巷8號
24.3萬/坪
1,289 萬
45.0 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 195萬）含增建
2020/06/01
台中市西區四維街117號
20.4萬/坪
945 萬
41.4 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 100萬）
2020/01/05
台中市西區柳川西路2段140巷8號
18.7萬/坪
740 萬
34.3 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 100萬）
2019/06/15
台中市西區柳川西路2段140巷8號
18.9萬/坪
739 萬
39.2 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
2018/08/02
台中市西區柳川西路2段140巷8號
21.7萬/坪
980 萬
45.1 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/02	台中市西區四維街117號	22.0	912	41.4	13/13F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2025/03/21	台中市西區柳川西路2段140巷8號	31.7	1,700	47.3	5/13F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 200萬）	含增建
2023/05/11	台中市西區四維街117號	21.4	888	41.4	13/13F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—
2023/01/10	台中市西區柳川西路2段140巷8號	30.6	1,068	35.0	7/13F	住宅大樓	19年	2房2廳2衛	—	含增建
2022/12/31	台中市西區柳川西路2段140巷8號	31.7	1,500	47.3	12/13F	住宅大樓	19年	4房2廳2衛	—	含增建
2022/09/02	台中市西區柳川西路2段140巷8號	25.1	860	34.3	13/13F	住宅大樓	19年	2房2廳2衛	—	含增建
2021/12/10	台中市西區柳川西路2段140巷8號	22.6	1,288	57.0	2/13F	住宅大樓	18年	2房2廳2衛	—
2021/07/25	台中市西區柳川西路2段140巷8號	25.7	1,088	42.3	2/13F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/05/22	台中市西區四維街119號	24.2	960	39.7	5/13F	住宅大樓	18年	4房1廳2衛	—
2020/11/24	台中市西區四維街119號	21.1	1,228	39.7	13/13F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 390萬）	含增建
2020/08/13	台中市西區柳川西路2段140巷8號	24.3	1,289	45.0	12/13F	住宅大樓	17年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 195萬）	含增建
2020/06/01	台中市西區四維街117號	20.4	945	41.4	5/13F	住宅大樓	17年	4房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 100萬）
2020/01/05	台中市西區柳川西路2段140巷8號	18.7	740	34.3	7/13F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 100萬）
2019/06/15	台中市西區柳川西路2段140巷8號	18.9	739	39.2	10/13F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—
2018/08/02	台中市西區柳川西路2段140巷8號	21.7	980	45.1	9/13F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 27 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）

中位持有

4.8 年

中位總報酬

+20.5%

中位年化報酬

+3.3%

近三年賣出 +3.3%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
維街117號	2023/05/11	21.4	2026/04/02	22.0	2.9 年	+2.7%
川西路2段140巷8號	2013/11/16	16.9	2025/03/21	29.3	11.3 年	+73.3%
維街119號	2015/08/13	19.7	2020/11/24	21.3	5.3 年	+7.9%
川西路2段140巷8號	2013/02/23	13.2	2020/08/13	22.6	7.5 年	+71.9%
川西路2段140巷8號	2015/03/13	18.3	2019/06/15	18.9	4.3 年	+3.2%
維街119號	2013/04/06	15.1	2015/08/13	19.7	2.4 年	+30.8%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/06/10	台中市西區柳川西路2段140巷8號	15,000	324	46.4	11/13F	住宅大樓	3房1廳1衛	續租
2024/06/10	台中市西區柳川西路2段140巷8號	15,000	324	46.4	11/13F	住宅大樓	3房1廳1衛
2023/06/10	台中市西區柳川西路2段140巷8號	15,000	436	34.4	11/13F	住宅大樓	3房1廳1衛
2019/05/25	台中市西區柳川西路2段140巷8號	36,000	397	90.8	—	住宅大樓	4房2廳4衛	含管理費
2018/06/05	台中市西區柳川西路2段140巷8號	22,000	628	23.0	12/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2016/07/13	台中市西區柳川西路2段140巷8號	24,000	605	39.6	8/13F	住宅大樓	3房2廳2衛

各棟 3 棟

台中市西區柳川西路2段140巷8號

住宅大樓・13樓・2003 完工・27 筆

台中市西區柳川西路2段140巷8號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 30 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 6 筆

各棟 3 棟

買賣成交紀錄最近 30 筆

租賃紀錄最近 6 筆