台中市 › 西區

台中市西區五權三街253巷8號

台中市西區五權三街253巷8號・公寓・4 樓・屋齡 49 年・7 棟

近一年中位單價

30.7萬/坪

+3.0%vs 西區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 30.1 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 907 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 13.8–41.4 萬/坪・2013/06～2026/07・共 12 筆

買賣成交紀錄最近 15 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/07/20
台中市西區五權三街261號
20.1萬/坪
270 萬
13.5 坪・3/4F・公寓・屋齡 49 年・2房1廳1衛
2026/01/03
台中市西區五權三街253巷8號
41.4萬/坪
615 萬
14.9 坪・4/4F・公寓・屋齡 48 年・4房3廳3衛
含增建
2025/04/01
台中市西區五權三街253巷16號
21.9萬/坪
430 萬
19.6 坪・4/4F・公寓・屋齡 48 年・5房2廳1衛
含增建
2024/06/12
台中市西區五權三街253巷8號
38.3萬/坪
570 萬
14.9 坪・4/4F・公寓・屋齡 47 年・4房2廳3衛
含增建
2022/08/15
台中市西區五權三街253巷12號
17.2萬/坪
300 萬
17.4 坪・3/4F・公寓・屋齡 45 年・2房1廳1衛
2020/04/11
台中市西區五權三街253巷8號
24.8萬/坪
368 萬
14.9 坪・2/4F・公寓・屋齡 43 年・3房0廳3衛
含增建
2018/12/25
台中市西區五權三街253巷8號
13.8萬/坪
205 萬
14.9 坪・4/4F・公寓・屋齡 41 年・2房1廳1衛
2018/11/11
台中市西區五權三街253巷12號
17.1萬/坪
340 萬
19.8 坪・4/4F・公寓・屋齡 41 年・3房1廳1衛
含增建
2017/04/04
台中市西區五權三街261號
18.6萬/坪
250 萬
13.5 坪・2/4F・公寓・屋齡 40 年・2房1廳1衛
2014/06/22
台中市西區五權三街253巷8號
17.5萬/坪
260 萬
14.9 坪・2/4F・公寓・屋齡 37 年・2房1廳1衛
2014/04/23
台中市西區五權三街253巷12號
16.7萬/坪
290 萬
17.4 坪・4/4F・公寓・屋齡 37 年・2房1廳1衛
2013/06/16
台中市西區五權三街253巷6號
18.2萬/坪
245 萬
13.5 坪・4/4F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/07/20	台中市西區五權三街261號	20.1	270	13.5	3/4F	公寓	49年	2房1廳1衛	—
2026/01/03	台中市西區五權三街253巷8號	41.4	615	14.9	4/4F	公寓	48年	4房3廳3衛	—	含增建
2025/04/01	台中市西區五權三街253巷16號	21.9	430	19.6	4/4F	公寓	48年	5房2廳1衛	—	含增建
2024/06/12	台中市西區五權三街253巷8號	38.3	570	14.9	4/4F	公寓	47年	4房2廳3衛	—	含增建
2022/08/15	台中市西區五權三街253巷12號	17.2	300	17.4	3/4F	公寓	45年	2房1廳1衛	—
2020/04/11	台中市西區五權三街253巷8號	24.8	368	14.9	2/4F	公寓	43年	3房0廳3衛	—	含增建
2018/12/25	台中市西區五權三街253巷8號	13.8	205	14.9	4/4F	公寓	41年	2房1廳1衛	—
2018/11/11	台中市西區五權三街253巷12號	17.1	340	19.8	4/4F	公寓	41年	3房1廳1衛	—	含增建
2017/04/04	台中市西區五權三街261號	18.6	250	13.5	2/4F	公寓	40年	2房1廳1衛	—
2014/06/22	台中市西區五權三街253巷8號	17.5	260	14.9	2/4F	公寓	37年	2房1廳1衛	—
2014/04/23	台中市西區五權三街253巷12號	16.7	290	17.4	4/4F	公寓	37年	2房1廳1衛	—
2013/06/16	台中市西區五權三街253巷6號	18.2	245	13.5	4/4F	公寓	36年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

4.6 年

中位總報酬

+7.9%

中位年化報酬

+5.0%

近三年賣出 +5.0%

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
權三街253巷8號	2024/06/12	38.3	2026/01/03	41.4	1.6 年	+7.9%
權三街253巷8號	2014/06/22	17.5	2020/04/11	24.8	5.8 年	+41.5%
權三街253巷12號	2014/04/23	16.7	2018/11/11	17.1	4.6 年	+2.9%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/25	台中市西區五權三街253巷16號	19,000	969	19.6	4/4F	公寓	3房2廳1衛	含增建
2026/03/18	台中市西區五權三街253巷8號	13,000	846	15.4	3/4F	公寓	2房1廳1衛
2023/12/05	台中市西區五權三街255號	11,700	823	14.2	3/4F	公寓	2房2廳2衛	含租約含管理費
2023/06/08	台中市西區五權三街255號	11,700	823	14.2	3/4F	公寓	2房2廳2衛	含租約含管理費
2022/12/10	台中市西區五權三街255號	11,800	833	14.2	3/4F	公寓	2房2廳2衛	含租約含管理費