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台中市西區美村路1段576巷5號

台中市西區美村路1段576巷5號・公寓・5 樓・屋齡 45 年・4 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 西區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 26.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 783 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 11.1–27.5 萬/坪・2012/07～2025/06・歷年共 7 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 7 筆・歷年共 7 筆

2025/06/10
台中市西區美村路1段576巷1號
25.9萬/坪
700 萬
27.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 44 年・3房2廳2衛
含增建
2024/03/16
台中市西區美村路1段576巷3號
27.5萬/坪
703 萬
25.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 43 年・3房2廳1衛
2020/05/26
台中市西區美村路1段576巷3號
22.7萬/坪
581 萬
25.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 39 年・3房1廳1衛
含增建
2017/02/20
台中市西區美村路1段576巷7號
11.4萬/坪
310 萬
27.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳1衛
2015/01/19
台中市西區美村路1段576巷1號
14.8萬/坪
400 萬
27.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 34 年・2房2廳1衛
含增建
2014/03/07
台中市西區美村路1段576巷5號
13.8萬/坪
400 萬
29.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 33 年・2房2廳1衛
2012/07/27
台中市西區美村路1段576巷3號
11.1萬/坪
285 萬
25.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/06/10	台中市西區美村路1段576巷1號	25.9	700	27.0	5/5F	公寓	44年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/03/16	台中市西區美村路1段576巷3號	27.5	703	25.6	5/5F	公寓	43年	3房2廳1衛	—
2020/05/26	台中市西區美村路1段576巷3號	22.7	581	25.6	5/5F	公寓	39年	3房1廳1衛	—	含增建
2017/02/20	台中市西區美村路1段576巷7號	11.4	310	27.2	5/5F	公寓	36年	3房2廳1衛	—
2015/01/19	台中市西區美村路1段576巷1號	14.8	400	27.0	5/5F	公寓	34年	2房2廳1衛	—	含增建
2014/03/07	台中市西區美村路1段576巷5號	13.8	400	29.1	5/5F	公寓	33年	2房2廳1衛	—
2012/07/27	台中市西區美村路1段576巷3號	11.1	285	25.6	5/5F	公寓	31年	3房2廳1衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）

中位持有

7.8 年

中位總報酬

+75.0%

中位年化報酬

+5.5%

近三年賣出 +5.3%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
村路1段576巷1號	2015/01/19	14.8	2025/06/10	25.9	10.4 年	+75%
村路1段576巷3號	2020/05/26	22.7	2024/03/16	27.5	3.8 年	+21%
村路1段576巷3號	2012/07/27	11.1	2020/05/26	22.7	7.8 年	+103.9%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/12/03	台中市西區美村路1段576巷3號	20,000	783	25.6	5/5F	公寓	3房2廳1衛
2025/08/27	台中市西區美村路1段576巷5號	15,000	516	29.1	5/5F	公寓	2房2廳1衛
2024/08/22	台中市西區美村路1段576巷5號	15,000	516	29.1	5/5F	公寓	2房2廳1衛	續租
2023/08/30	台中市西區美村路1段576巷5號	15,000	516	29.1	5/5F	公寓	2房2廳1衛	續租
2022/08/30	台中市西區美村路1段576巷5號	15,000	516	29.1	5/5F	公寓	2房2廳1衛

各棟 4 棟

台中市西區美村路1段576巷5號

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 7 筆・歷年共 7 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 5 筆

各棟 4 棟

買賣成交紀錄列出最近 7 筆・歷年共 7 筆

租賃紀錄最近 5 筆