近一年中位單價
—萬/坪
—vs 西區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 — 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 387 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 5.0–17.0 萬/坪・2013/02～2021/11・共 17 筆買賣成交紀錄 最近 18 筆
- 2021/11/0216.6萬/坪1,450 萬87.2 坪・20/23F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房1廳0衛含增建
- 2021/04/2117.0萬/坪1,556 萬91.6 坪・20/23F・住宅大樓・屋齡 23 年
- 2021/04/2012.0萬/坪4,072 萬339.4 坪・8/23F・住宅大樓・屋齡 23 年・6房0廳1衛
- 2021/03/2211.7萬/坪4,088 萬350.5 坪・7/23F・住宅大樓・屋齡 23 年
- 2021/01/1111.2萬/坪4,050 萬346.2 坪・13/23F・住宅大樓・屋齡 23 年坡道機械 160萬
- 2019/12/195.0萬/坪415 萬43.6 坪・18/23F・辦公商業大樓・屋齡 22 年・3房0廳0衛坡道平面（未分開計價，估 195萬）
- 2019/12/0211.9萬/坪4,180 萬350.5 坪・7/23F・辦公商業大樓・屋齡 22 年
- 2017/08/1813.7萬/坪1,250 萬91.6 坪・20/23F・辦公商業大樓・屋齡 20 年
- 2016/04/2014.4萬/坪4,900 萬339.4 坪・6/23F・辦公商業大樓・屋齡 18 年・10房1廳3衛
- 2016/03/2211.0萬/坪1,140 萬94.4 坪・15/23F・辦公商業大樓・屋齡 18 年・5房1廳0衛坡道機械（未分開計價，估 100萬）
- 2016/03/2210.8萬/坪890 萬72.9 坪・15/23F・辦公商業大樓・屋齡 18 年・3房2廳0衛坡道機械（未分開計價，估 100萬）
- 2015/11/0511.7萬/坪1,106 萬94.5 坪・21/23F・住宅大樓・屋齡 18 年
- 2014/06/2413.1萬/坪1,200 萬91.6 坪・20/23F・辦公商業大樓・屋齡 16 年・1房0廳0衛
- 2013/09/2510.0萬/坪900 萬90.0 坪・15/23F・辦公商業大樓・屋齡 16 年
- 2013/07/0113.4萬/坪982 萬73.3 坪・20/23F・辦公商業大樓・屋齡 16 年
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/11/02 | 台中市西區台灣大道2段16號 | 16.6 | 1,450 | 87.2 | 20/23F | 住宅大樓 | 24年 | 3房1廳0衛 | — | 含增建 |
| 2021/04/21 | 台中市西區台灣大道2段16號 | 17.0 | 1,556 | 91.6 | 20/23F | 住宅大樓 | 23年 | — | — | |
| 2021/04/20 | 台中市西區台灣大道2段16號 | 12.0 | 4,072 | 339.4 | 8/23F | 住宅大樓 | 23年 | 6房0廳1衛 | — | |
| 2021/03/22 | 台中市西區台灣大道2段16號 | 11.7 | 4,088 | 350.5 | 7/23F | 住宅大樓 | 23年 | — | — | |
| 2021/01/11 | 台中市西區台灣大道2段16號 | 11.2 | 4,050 | 346.2 | 13/23F | 住宅大樓 | 23年 | — | 坡道機械 160萬 | |
| 2019/12/19 | 台中市西區台灣大道2段16號 | 5.0 | 415 | 43.6 | 18/23F | 辦公商業大樓 | 22年 | 3房0廳0衛 | 坡道平面（未分開計價，估 195萬） | |
| 2019/12/02 | 台中市西區台灣大道2段16號 | 11.9 | 4,180 | 350.5 | 7/23F | 辦公商業大樓 | 22年 | — | — | |
| 2017/08/18 | 台中市西區台灣大道2段16號 | 13.7 | 1,250 | 91.6 | 20/23F | 辦公商業大樓 | 20年 | — | — | |
| 2016/04/20 | 台中市西區台灣大道2段16號 | 14.4 | 4,900 | 339.4 | 6/23F | 辦公商業大樓 | 18年 | 10房1廳3衛 | — | |
| 2016/03/22 | 台中市西區台灣大道2段16號 | 11.0 | 1,140 | 94.4 | 15/23F | 辦公商業大樓 | 18年 | 5房1廳0衛 | 坡道機械（未分開計價，估 100萬） | |
| 2016/03/22 | 台中市西區台灣大道2段16號 | 10.8 | 890 | 72.9 | 15/23F | 辦公商業大樓 | 18年 | 3房2廳0衛 | 坡道機械（未分開計價，估 100萬） | |
| 2015/11/05 | 台中市西區台灣大道2段16號 | 11.7 | 1,106 | 94.5 | 21/23F | 住宅大樓 | 18年 | — | — | |
| 2014/06/24 | 台中市西區台灣大道2段16號 | 13.1 | 1,200 | 91.6 | 20/23F | 辦公商業大樓 | 16年 | 1房0廳0衛 | — | |
| 2013/09/25 | 台中市西區台灣大道2段16號 | 10.0 | 900 | 90.0 | 15/23F | 辦公商業大樓 | 16年 | — | — | |
| 2013/07/01 | 台中市西區台灣大道2段16號 | 13.4 | 982 | 73.3 | 20/23F | 辦公商業大樓 | 16年 | — | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）
中位持有
3.2 年
中位總報酬
+4.2%
中位年化報酬
+1.3%
近三年賣出 —
賠售比例
33%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 灣大道2段16號 | 2021/04/21 | 17.0 | 3.7 年 | +24.5% | ||
| 灣大道2段16號 | 2021/03/22 | 11.7 | 1.3 年 | -2.2% | ||
| 灣大道2段16號 | 2017/08/18 | 13.7 | 3.2 年 | +4.2% |
租賃紀錄 最近 16 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/07 | 台中市西區台灣大道2段16號 | 28,000 | 387 | 72.4 | 18/23F | 辦公商業大樓 | ||
| 2025/01/03 | 台中市西區台灣大道2段16號 | 36,000 | 754 | 47.9 | 21/23F | 辦公商業大樓 | ||
| 2024/01/25 | 台中市西區台灣大道2段16號 | 25,000 | 522 | 47.9 | 15/23F | 辦公商業大樓 | ||
| 2024/01/15 | 台中市西區台灣大道2段16號 | 27,000 | 565 | 47.9 | 21/23F | 辦公商業大樓 | ||
| 2023/11/17 | 台中市西區台灣大道2段16號 | 55,000 | 750 | 73.3 | 20/23F | 辦公商業大樓 | ||
| 2023/03/15 | 台中市西區台灣大道2段16號 | 32,994 | 450 | 73.3 | 19/23F | 辦公商業大樓 | ||
| 2022/05/26 | 台中市西區台灣大道2段16號 | 25,000 | 522 | 47.9 | 15/23F | 辦公商業大樓 | ||
| 2022/05/26 | 台中市西區台灣大道2段16號 | 25,000 | 522 | 47.9 | 15/23F | 辦公商業大樓 | ||
| 2022/03/15 | 台中市西區台灣大道2段16號 | 26,000 | 542 | 47.9 | 21/23F | 辦公商業大樓 | ||
| 2019/11/11 | 台中市西區台灣大道2段16號 | 130,000 | 390 | 333.6 | 10/23F | 辦公商業大樓 |
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