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富宇質青

台中市西區西屯路1段67號・住宅大樓・12 樓・屋齡 1 年・8 棟

近一年中位單價

38.6萬/坪

+29.9%vs 西區n=4，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 39.4 萬/坪

近一年成交

4筆

—vs 前一年近半年 0%

租金報酬率

1.90%

月租 612 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 32.6–47.0 萬/坪・2020/12～2026/01・共 155 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 8 對）

中位持有

4.1 年

中位總報酬

+6.6%

中位年化報酬

+2.1%

近三年賣出 +2.1%

賠售比例

0%

兩年內轉手

13%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
屯路1段67號	2021/07/30	33.6	2026/01/12	37.5	4.5 年	+11.6%
屯路1段67號	2021/08/24	34.9	2026/01/09	37.0	4.4 年	+6%
屯路1段67號	2025/04/29	39.8	2026/01/02	41.4	0.7 年	+4.2%
屯路1段69號	2021/09/06	36.9	2025/10/24	39.6	4.1 年	+7.3%
屯路1段67號	2021/05/09	35.1	2025/05/08	42.6	4 年	+21.3%
屯路1段67號	2021/01/14	35.4	2025/04/29	39.8	4.3 年	+12.5%
屯路1段67號	2021/07/20	36.2	2025/04/25	37.6	3.8 年	+3.8%
屯路1段67號	2021/11/04	37.7	2025/04/24	39.1	3.5 年	+3.6%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/12	台中市西區西屯路1段67號	37.5	1,328	24.8	4/12F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2026/01/09	台中市西區西屯路1段67號	37.0	1,326	25.2	4/12F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2026/01/02	台中市西區西屯路1段67號	41.4	1,485	25.2	9/12F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2025/10/24	台中市西區西屯路1段69號	39.6	1,800	34.8	10/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2025/05/08	台中市西區西屯路1段67號	42.6	1,508	24.8	12/12F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	—
2025/04/29	台中市西區西屯路1段67號	39.8	1,425	25.2	9/12F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	—
2025/04/25	台中市西區西屯路1段67號	37.6	1,350	25.3	12/12F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	—
2025/04/24	台中市西區西屯路1段67號	39.1	1,260	21.6	6/12F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	—
2023/01/06	台中市西區西屯路1段69號	46.8	1,885	35.3	9/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 235萬	預售分件
2022/09/12	台中市西區西屯路1段69號	38.7	1,580	34.8	2/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 235萬	預售分件
2022/09/06	台中市西區西屯路1段69號	47.0	1,890	35.3	12/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 235萬	預售分件
2022/06/02	台中市西區西屯路1段69號	42.7	1,900	39.0	2/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 235萬	預售分件
2022/05/03	台中市西區西屯路1段67-1號	37.1	1,200	27.0	1/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 200萬	預售分件
2022/03/11	台中市西區西屯路1段67-6號	37.4	1,220	27.3	1/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 200萬	預售分件
2022/03/11	台中市西區西屯路1段69號	42.3	2,180	40.4	10/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 470萬	預售分件
2022/03/07	台中市西區西屯路1段69號	43.8	1,780	35.3	11/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 235萬	預售分件
2022/03/03	台中市西區西屯路1段67號	42.3	1,148	21.6	7/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 235萬	預售分件
2022/02/22	台中市西區西屯路1段67號	42.7	1,156	21.6	11/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 235萬	預售分件
2022/01/25	台中市西區西屯路1段67-5號	36.8	1,206	27.3	1/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 200萬	預售分件
2022/01/19	台中市西區西屯路1段67號	44.1	1,328	24.8	10/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 235萬	預售分件
2022/01/11	台中市西區西屯路1段69號	37.6	1,090	23.2	2/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬	預售分件
2022/01/11	台中市西區西屯路1段67號	44.1	1,348	25.3	9/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 235萬	預售分件
2022/01/10	台中市西區西屯路1段67號	40.3	1,095	21.6	5/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 225萬	預售分件
2021/12/30	台中市西區西屯路1段69號	43.5	1,208	23.2	10/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 200萬	預售分件
2021/12/20	台中市西區西屯路1段67號	36.7	1,016	21.7	9/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬	預售分件
2021/12/17	台中市西區西屯路1段67號	39.7	1,081	21.7	8/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬	預售分件
2021/12/13	台中市西區西屯路1段67號	40.1	1,086	21.6	11/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬	預售分件
2021/12/09	台中市西區西屯路1段67號	37.1	1,000	21.6	2/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 200萬	預售分件
2021/12/09	台中市西區西屯路1段67號	40.0	1,085	21.6	9/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬	預售分件
2021/12/08	台中市西區西屯路1段67號	37.2	988	21.6	2/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 185萬	預售分件
2021/12/08	台中市西區西屯路1段67號	36.8	998	21.7	6/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 200萬	預售分件
2021/11/26	台中市西區西屯路1段69號	38.7	1,550	35.3	6/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬	預售分件
2021/11/26	台中市西區西屯路1段67號	35.5	955	21.7	2/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 185萬	預售分件
2021/11/26	台中市西區西屯路1段67號	37.3	1,009	21.7	11/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 200萬	預售分件
2021/11/24	台中市西區西屯路1段67號	36.0	1,077	24.8	2/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 185萬	預售分件
2021/11/23	台中市西區西屯路1段67號	39.6	1,075	21.6	12/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬	預售分件
2021/11/23	台中市西區西屯路1段67號	39.7	1,075	21.6	12/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬	預售分件
2021/11/22	台中市西區西屯路1段69號	42.1	1,160	23.2	9/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 185萬	預售分件
2021/11/18	台中市西區西屯路1段67號	34.0	922	21.7	4/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 185萬	預售分件
2021/11/12	台中市西區西屯路1段67號	39.4	1,070	21.6	9/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬	預售分件
2021/11/11	台中市西區西屯路1段67號	35.9	998	21.7	5/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬	預售分件
2021/11/11	台中市西區西屯路1段67號	38.0	1,045	21.7	12/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬	預售分件
2021/11/08	台中市西區西屯路1段67號	36.5	1,012	21.7	7/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬	預售分件
2021/11/04	台中市西區西屯路1段67號	37.7	1,035	21.6	6/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬	預售分件
2021/10/31	台中市西區西屯路1段67號	37.0	1,130	25.1	2/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 200萬	預售分件
2021/10/31	台中市西區西屯路1段67號	38.3	1,025	21.6	10/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 200萬	預售分件
2021/10/30	台中市西區西屯路1段69號	36.6	1,490	35.3	2/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2021/10/29	台中市西區西屯路1段67號	36.4	1,118	25.3	2/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 200萬	預售分件
2021/10/27	台中市西區西屯路1段69號	36.2	1,475	35.3	4/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2021/10/20	台中市西區西屯路1段67號	38.3	1,026	21.6	8/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 200萬	預售分件
2021/10/16	台中市西區西屯路1段67號	35.6	968	21.6	3/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 200萬	預售分件
2021/10/15	台中市西區西屯路1段67號	35.2	958	21.6	4/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 200萬	預售分件
2021/10/12	台中市西區西屯路1段69號	39.0	1,558	34.8	12/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2021/10/12	台中市西區西屯路1段69號	35.4	1,020	23.2	3/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 200萬	預售分件
2021/10/12	台中市西區西屯路1段69號	35.5	1,022	23.2	4/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 200萬	預售分件
2021/10/09	台中市西區西屯路1段69號	38.4	1,736	39.5	10/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬	預售分件
2021/10/07	台中市西區西屯路1段69號	36.2	1,458	34.8	4/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2021/09/29	台中市西區西屯路1段69號	36.4	1,623	39.5	3/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬	預售分件
2021/09/22	台中市西區西屯路1段67號	37.9	1,018	21.6	8/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 200萬	預售分件
2021/09/14	台中市西區西屯路1段69號	38.1	1,068	23.2	7/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 185萬	預售分件
2021/09/10	台中市西區西屯路1段69號	38.5	1,525	34.8	11/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬	預售分件
2021/09/10	台中市西區西屯路1段67-2號	35.8	1,072	24.8	1/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 185萬	預售分件
2021/09/09	台中市西區西屯路1段67號	38.2	1,010	21.6	10/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 185萬	預售分件
2021/09/07	台中市西區西屯路1段67號	35.0	1,068	25.3	3/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 185萬	預售分件
2021/09/06	台中市西區西屯路1段69號	36.9	1,470	34.8	10/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬	預售分件
2021/08/27	台中市西區西屯路1段67號	35.1	943	21.6	4/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 185萬	預售分件
2021/08/27	台中市西區西屯路1段67號	36.3	970	21.6	7/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 185萬	預售分件
2021/08/27	台中市西區西屯路1段69號	34.4	1,380	34.8	3/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬	預售分件
2021/08/24	台中市西區西屯路1段67號	34.9	1,100	25.2	4/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬	預售分件
2021/08/09	台中市西區西屯路1段69號	33.7	1,560	40.4	4/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2021/08/06	台中市西區西屯路1段67-7號	35.4	1,078	25.2	1/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 185萬	預售分件
2021/08/06	台中市西區西屯路1段67-3號	36.8	1,130	25.3	1/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 200萬	預售分件
2021/08/03	台中市西區西屯路1段69號	34.1	975	23.2	4/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 185萬	預售分件
2021/07/30	台中市西區西屯路1段67號	33.6	1,018	24.8	4/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 185萬	預售分件
2021/07/29	台中市西區西屯路1段69號	37.1	1,650	39.5	8/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬	預售分件
2021/07/29	台中市西區西屯路1段67號	34.0	920	21.6	3/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 185萬	預售分件
2021/07/28	台中市西區西屯路1段69號	36.4	1,028	23.1	12/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 185萬	預售分件
2021/07/28	台中市西區西屯路1段67號	33.6	1,032	24.8	3/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 200萬	預售分件
2021/07/28	台中市西區西屯路1段69號	35.9	1,030	23.1	2/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 200萬	預售分件
2021/07/28	台中市西區西屯路1段69號	34.3	1,580	40.2	2/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2021/07/26	台中市西區西屯路1段69號	35.8	1,430	34.8	6/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬	預售分件
2021/07/23	台中市西區西屯路1段69號	36.4	1,028	23.2	11/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 185萬	預售分件
2021/07/20	台中市西區西屯路1段69號	37.6	1,935	39.5	11/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 450萬	預售分件
2021/07/20	台中市西區西屯路1段67號	36.2	1,100	25.3	12/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 185萬	預售分件
2021/07/19	台中市西區西屯路1段69號	36.9	1,485	35.3	7/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬	預售分件
2021/06/25	台中市西區西屯路1段69號	36.7	1,035	23.2	8/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 185萬	預售分件
2021/06/19	台中市西區西屯路1段69號	34.1	1,388	35.3	3/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬	預售分件
2021/06/12	台中市西區西屯路1段69號	36.2	1,870	39.5	12/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 440萬	預售分件
2021/05/14	台中市西區西屯路1段67號	34.8	930	21.7	10/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 175萬	預售分件
2021/05/14	台中市西區西屯路1段69號	33.2	1,515	40.4	3/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2021/05/12	台中市西區西屯路1段69號	35.6	1,430	34.8	8/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2021/05/09	台中市西區西屯路1段69號	34.8	1,580	40.4	9/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2021/05/09	台中市西區西屯路1段69號	35.9	1,455	35.3	8/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2021/05/09	台中市西區西屯路1段67號	35.1	1,060	24.8	12/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 190萬	預售分件
2021/05/07	台中市西區西屯路1段67號	36.1	1,086	25.2	10/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 175萬	預售分件
2021/05/07	台中市西區西屯路1段67號	36.0	1,083	25.2	10/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 175萬	預售分件
2021/05/06	台中市西區西屯路1段69號	33.7	1,550	40.4	5/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2021/05/04	台中市西區西屯路1段69號	35.4	1,420	34.8	9/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2021/05/02	台中市西區西屯路1段69號	35.4	994	23.2	9/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 175萬	預售分件

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/13	台中市西區西屯路1段69號	0.1	3	35.2	11/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—	含管理費
2025/08/01	台中市西區西屯路1段69號	0.1	2	33.8	11/12F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2025/06/24	台中市西區西屯路1段67號	0.1	3	21.6	9/12F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 1萬
2025/05/23	台中市西區西屯路1段67號	0.1	2	25.2	11/12F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 0萬

各棟

台中市西區西屯路1段67號

住宅大樓・12樓・2025 完工・86 筆

台中市西區西屯路1段69號

住宅大樓・12樓・2025 完工・68 筆

台中市西區西屯路1段67-6號

住宅大樓・12樓・2025 完工・1 筆

台中市西區西屯路1段67-7號

住宅大樓・12樓・2025 完工・1 筆

台中市西區西屯路1段67-3號

住宅大樓・12樓・2025 完工・1 筆

台中市西區西屯路1段67-1號

住宅大樓・12樓・2025 完工・1 筆

台中市西區西屯路1段67-5號

住宅大樓・12樓・2025 完工・1 筆

台中市西區西屯路1段67-2號

住宅大樓・12樓・2025 完工・1 筆