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台中市西區日興街100號

台中市西區日興街100號・華廈・10 樓・屋齡 31 年・15 棟

近一年中位單價

26.7萬/坪

-10.6%vs 西區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 25.3 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 673 元/坪・10 筆

價格走勢

歷史區間 7.5–29.7 萬/坪・2012/10～2026/04・共 53 筆

買賣成交紀錄最近 54 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/04
台中市西區日興街100-5號
26.7萬/坪
248 萬
9.3 坪・7/10F・華廈・屋齡 31 年・1房0廳1衛
2025/08/23
台中市西區日興街100-12號
27.9萬/坪
258 萬
9.3 坪・4/10F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
2025/04/29
台中市西區日興街100-13號
28.3萬/坪
243 萬
8.6 坪・6/10F・華廈・屋齡 30 年・1房0廳1衛
2024/06/01
台中市西區日興街100-10號
24.1萬/坪
210 萬
8.7 坪・5/10F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
2024/05/10
台中市西區日興街100-5號
25.3萬/坪
235 萬
9.3 坪・10/10F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
2024/02/22
台中市西區日興街100-4號
25.3萬/坪
273 萬
10.8 坪・6/10F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
含增建
2023/10/29
台中市西區日興街100-8號
23.6萬/坪
220 萬
9.3 坪・3/10F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
含增建
2023/08/19
台中市西區日興街100-11號
24.1萬/坪
298 萬
12.3 坪・8/10F・華廈・屋齡 28 年・1房0廳1衛
2023/07/08
台中市西區日興街100-12號
22.5萬/坪
208 萬
9.3 坪・8/10F・華廈・屋齡 28 年・1房0廳1衛
2023/06/18
台中市西區日興街100-11號
21.5萬/坪
265 萬
12.3 坪・3/10F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛
含增建
2023/04/22
台中市西區日興街100-6號
21.3萬/坪
198 萬
9.3 坪・10/10F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛
2023/03/07
台中市西區日興街100-13號
20.9萬/坪
180 萬
8.6 坪・8/10F・華廈・屋齡 28 年・1房0廳1衛
2023/02/25
台中市西區日興街100-11號
19.3萬/坪
238 萬
12.3 坪・8/10F・套房・屋齡 28 年・1房0廳1衛
2023/02/05
台中市西區日興街100-7號
26.3萬/坪
245 萬
9.3 坪・5/10F・套房・屋齡 28 年・1房1廳1衛
2023/02/03
台中市西區日興街100號
27.9萬/坪
1,320 萬
47.2 坪・1/10F・華廈・屋齡 28 年

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/04	台中市西區日興街100-5號	26.7	248	9.3	7/10F	華廈	31年	1房0廳1衛	—
2025/08/23	台中市西區日興街100-12號	27.9	258	9.3	4/10F	華廈	30年	1房1廳1衛	—
2025/04/29	台中市西區日興街100-13號	28.3	243	8.6	6/10F	華廈	30年	1房0廳1衛	—
2024/06/01	台中市西區日興街100-10號	24.1	210	8.7	5/10F	華廈	29年	1房1廳1衛	—
2024/05/10	台中市西區日興街100-5號	25.3	235	9.3	10/10F	華廈	29年	1房1廳1衛	—
2024/02/22	台中市西區日興街100-4號	25.3	273	10.8	6/10F	華廈	29年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/10/29	台中市西區日興街100-8號	23.6	220	9.3	3/10F	華廈	29年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/08/19	台中市西區日興街100-11號	24.1	298	12.3	8/10F	華廈	28年	1房0廳1衛	—
2023/07/08	台中市西區日興街100-12號	22.5	208	9.3	8/10F	華廈	28年	1房0廳1衛	—
2023/06/18	台中市西區日興街100-11號	21.5	265	12.3	3/10F	華廈	28年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/04/22	台中市西區日興街100-6號	21.3	198	9.3	10/10F	華廈	28年	1房1廳1衛	—
2023/03/07	台中市西區日興街100-13號	20.9	180	8.6	8/10F	華廈	28年	1房0廳1衛	—
2023/02/25	台中市西區日興街100-11號	19.3	238	12.3	8/10F	套房	28年	1房0廳1衛	—
2023/02/05	台中市西區日興街100-7號	26.3	245	9.3	5/10F	套房	28年	1房1廳1衛	—
2023/02/03	台中市西區日興街100號	27.9	1,320	47.2	1/10F	華廈	28年	—	—

顯示 15 / 53 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・17 對（近三年 5 對）

中位持有

3.6 年

中位總報酬

+25.7%

中位年化報酬

+6.4%

近三年賣出 +11.4%

賠售比例

18%

兩年內轉手

35%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
興街100-5號	2019/03/27	17.2	2026/04/04	26.7	7 年	+55%
興街100-12號	2020/07/22	13.5	2025/08/23	27.9	5.1 年	+106.4%
興街100-13號	2020/11/19	17.0	2025/04/29	28.3	4.4 年	+66.4%
興街100-10號	2015/09/10	12.0	2024/06/01	24.1	8.7 年	+100%
興街100-5號	2020/05/20	16.5	2024/05/10	25.3	4 年	+53.6%
興街100-8號	2020/06/30	18.8	2022/01/10	17.4	1.5 年	-7.4%
興街100-8號	2019/09/16	12.3	2020/06/30	18.8	0.8 年	+52.8%
興街100-8號	2018/07/30	11.8	2019/09/16	12.3	1.1 年	+4.1%

租賃紀錄最近 50 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/31	台中市西區日興街100號	7,600	615	12.3	6/10F	華廈	1房1廳1衛
2026/07/30	台中市西區日興街100號	6,400	595	10.8	8/10F	華廈	1房1廳1衛
2026/07/17	台中市西區日興街100號	6,300	651	9.7	8/10F	華廈	1房1廳1衛	續租
2026/06/22	台中市西區日興街100號	6,300	678	9.3	8/10F	華廈	1房0廳1衛	續租
2026/04/30	台中市西區日興街100-9號	9,600	1,031	9.3	5/10F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2026/03/05	台中市西區日興街100號	7,000	565	12.3	6/10F	華廈	1房1廳1衛	含管理費續租
2026/03/05	台中市西區日興街100號	6,200	668	9.3	8/10F	華廈	1房1廳1衛	含管理費續租
2026/03/05	台中市西區日興街100號	6,500	698	9.3	8/10F	華廈	1房1廳1衛	含管理費續租
2025/10/14	台中市西區日興街100-11號	10,000	810	12.3	3/10F	華廈	1房0廳1衛	續租
2025/09/30	台中市西區日興街100-3號	8,400	916	9.2	6/10F	華廈	1房1廳1衛	含管理費