近一年中位單價
41.2萬/坪
+37.3%vs 西區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 45.8 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 922 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 14.1–64.4 萬/坪・2012/08～2025/10・共 87 筆買賣成交紀錄 最近 89 筆
- 2025/10/0641.2萬/坪815 萬19.8 坪・3/10F・華廈・屋齡 14 年・2房2廳2衛含增建
- 2024/12/2248.8萬/坪1,050 萬19.5 坪・5/10F・華廈・屋齡 14 年・1房1廳1衛坡道機械（未分開計價，估 100萬）含增建
- 2024/12/0753.3萬/坪1,153 萬19.8 坪・7/10F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 100萬）含增建
- 2024/11/2351.2萬/坪1,360 萬22.8 坪・4/10F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 195萬）含增建
- 2024/02/2442.8萬/坪1,075 萬22.8 坪・6/10F・華廈・屋齡 13 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 100萬）
- 2023/11/1232.0萬/坪1,000 萬31.3 坪・4/10F・華廈・屋齡 12 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/08/0744.6萬/坪1,460 萬28.4 坪・4/10F・華廈・屋齡 12 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 195萬）含增建
- 2023/05/2235.4萬/坪805 萬22.8 坪・3/10F・華廈・屋齡 12 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/04/0241.3萬/坪810 萬19.6 坪・3/10F・華廈・屋齡 12 年・2房2廳2衛含增建
- 2023/02/1464.4萬/坪1,150 萬17.9 坪・1/10F・華廈・屋齡 12 年・2房2廳2衛含增建
- 2022/09/0134.6萬/坪880 萬19.8 坪・6/10F・華廈・屋齡 11 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 195萬）
- 2022/06/0937.3萬/坪838 萬19.8 坪・6/10F・華廈・屋齡 11 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 100萬）
- 2022/01/1040.5萬/坪876 萬18.7 坪・9/10F・華廈・屋齡 11 年・3房2廳2衛坡道平面 120萬含增建
- 2021/04/0232.9萬/坪850 萬22.8 坪・7/10F・華廈・屋齡 10 年・2房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 100萬）含增建
- 2020/10/2533.6萬/坪805 萬24.0 坪・8/10F・公寓・屋齡 9 年・3房2廳2衛含裝潢
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | 台中市西區日興街98號 | 41.2 | 815 | 19.8 | 3/10F | 華廈 | 14年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/12/22 | 台中市西區日興街98號 | 48.8 | 1,050 | 19.5 | 5/10F | 華廈 | 14年 | 1房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 100萬） | 含增建 |
| 2024/12/07 | 台中市西區日興街98號 | 53.3 | 1,153 | 19.8 | 7/10F | 華廈 | 14年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 100萬） | 含增建 |
| 2024/11/23 | 台中市西區日興街96號 | 51.2 | 1,360 | 22.8 | 4/10F | 華廈 | 14年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 195萬） | 含增建 |
| 2024/02/24 | 台中市西區日興街96號 | 42.8 | 1,075 | 22.8 | 6/10F | 華廈 | 13年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 100萬） | |
| 2023/11/12 | 台中市西區日興街96號 | 32.0 | 1,000 | 31.3 | 4/10F | 華廈 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/08/07 | 台中市西區日興街98號 | 44.6 | 1,460 | 28.4 | 4/10F | 華廈 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 195萬） | 含增建 |
| 2023/05/22 | 台中市西區日興街96號 | 35.4 | 805 | 22.8 | 3/10F | 華廈 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/04/02 | 台中市西區日興街98號 | 41.3 | 810 | 19.6 | 3/10F | 華廈 | 12年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/02/14 | 台中市西區日興街92號 | 64.4 | 1,150 | 17.9 | 1/10F | 華廈 | 12年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/09/01 | 台中市西區日興街98號 | 34.6 | 880 | 19.8 | 6/10F | 華廈 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 195萬） | |
| 2022/06/09 | 台中市西區日興街98號 | 37.3 | 838 | 19.8 | 6/10F | 華廈 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 100萬） | |
| 2022/01/10 | 台中市西區日興街98號 | 40.5 | 876 | 18.7 | 9/10F | 華廈 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | 含增建 |
| 2021/04/02 | 台中市西區日興街96號 | 32.9 | 850 | 22.8 | 7/10F | 華廈 | 10年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 100萬） | 含增建 |
| 2020/10/25 | 台中市西區日興街98號 | 33.6 | 805 | 24.0 | 8/10F | 公寓 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
顯示 15 / 87 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・24 對（近三年 5 對）
中位持有
3.7 年
中位總報酬
+17.2%
中位年化報酬
+5.2%
近三年賣出 +9.1%
賠售比例
13%
兩年內轉手
21%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 興街98號 | 2025/10/06 | 41.2 | 11 年 | +40.5% | ||
| 興街98號 | 2024/12/22 | 44.4 | 5.6 年 | +61.5% | ||
| 興街98號 | 2024/12/07 | 48.1 | 8.3 年 | +85.4% | ||
| 興街96號 | 2024/11/23 | 43.5 | 1 年 | +36% | ||
| 興街96號 | 2024/02/24 | 39.9 | 6.4 年 | +47.3% | ||
| 興街98號 | 2023/04/02 | 41.3 | 8.2 年 | +54.3% | ||
| 興街98號 | 2022/06/09 | 35.0 | 7.8 年 | +30.9% | ||
| 興街98號 | 2020/10/25 | 33.6 | 4.2 年 | +28.6% |
租賃紀錄 最近 14 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/17 | 台中市西區日興街98號 | 19,500 | 995 | 19.6 | 3/10F | 華廈 | ||
| 2026/03/17 | 台中市西區日興街98號 | 19,500 | 823 | 23.7 | 7/10F | 華廈 | ||
| 2026/01/27 | 台中市西區日興街98號 | 19,900 | 1,021 | 19.5 | 10/10F | 華廈 | ||
| 2026/01/14 | 台中市西區日興街98號 | 15,000 | 496 | 30.3 | 2/10F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/10/22 | 台中市西區日興街98號 | 21,500 | 1,098 | 19.6 | 6/10F | 華廈 | ||
| 2025/08/12 | 台中市西區日興街98號 | 20,600 | 972 | 18.8 | 10/10F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/03/11 | 台中市西區日興街98號 | 15,000 | 496 | 30.3 | 2/10F | 華廈 | ||
| 2025/01/06 | 台中市西區日興街98號 | 23,335 | 1,250 | 18.7 | 7/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/10/23 | 台中市西區日興街98號 | 21,500 | 1,098 | 19.6 | 6/10F | 華廈 | ||
| 2024/09/01 | 台中市西區日興街98號 | 20,600 | 972 | 18.8 | 10/10F | 華廈 |
顯示 10 / 14 筆