近一年中位單價
—萬/坪
—vs 西區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 26.2 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 12.6–27.9 萬/坪・2013/03～2024/10・共 35 筆買賣成交紀錄 最近 35 筆
- 2024/10/1026.0萬/坪1,740 萬66.8 坪・4/19F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛含增建
- 2024/08/0727.9萬/坪1,350 萬48.4 坪・9/19F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳2衛
- 2024/02/1626.3萬/坪1,280 萬48.7 坪・4/19F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2023/10/0726.0萬/坪1,740 萬66.8 坪・4/19F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛含增建
- 2023/02/2226.1萬/坪2,200 萬84.4 坪・5/19F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳3衛
- 2022/08/1526.1萬/坪2,200 萬84.4 坪・13/19F・住宅大樓・屋齡 25 年・5房2廳3衛坡道機械 100萬含增建
- 2022/01/2725.5萬/坪2,392 萬93.7 坪・11/19F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳3衛
- 2022/01/0525.5萬/坪1,933 萬75.8 坪・10/19F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳2衛
- 2021/12/2018.1萬/坪3,150 萬174.2 坪・18/19F・住宅大樓・屋齡 25 年・5房3廳6衛含增建
- 2021/06/2524.7萬/坪1,198 萬48.4 坪・6/19F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
- 2021/05/1723.4萬/坪2,150 萬91.9 坪・10/19F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳3衛坡道平面 200萬含增建
- 2021/04/2323.8萬/坪1,150 萬48.4 坪・7/19F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
- 2021/04/2323.8萬/坪1,150 萬48.4 坪・6/19F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
- 2021/01/1219.8萬/坪1,500 萬75.8 坪・3/19F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳3衛坡道機械 80萬含增建
- 2021/01/0722.7萬/坪1,420 萬62.6 坪・2/19F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳3衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/10 | 台中市西區大忠南街98號 | 26.0 | 1,740 | 66.8 | 4/19F | 住宅大樓 | 27年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/08/07 | 台中市西區大忠南街98號 | 27.9 | 1,350 | 48.4 | 9/19F | 住宅大樓 | 27年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/02/16 | 台中市西區大忠南街98號 | 26.3 | 1,280 | 48.7 | 4/19F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/10/07 | 台中市西區大忠南街98號 | 26.0 | 1,740 | 66.8 | 4/19F | 住宅大樓 | 26年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/02/22 | 台中市西區大忠南街98號 | 26.1 | 2,200 | 84.4 | 5/19F | 住宅大樓 | 26年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2022/08/15 | 台中市西區大忠南街98號 | 26.1 | 2,200 | 84.4 | 13/19F | 住宅大樓 | 25年 | 5房2廳3衛 | 坡道機械 100萬 | 含增建 |
| 2022/01/27 | 台中市西區大忠南街98號 | 25.5 | 2,392 | 93.7 | 11/19F | 住宅大樓 | 25年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2022/01/05 | 台中市西區大忠南街98號 | 25.5 | 1,933 | 75.8 | 10/19F | 住宅大樓 | 25年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2021/12/20 | 台中市西區大忠南街98號 | 18.1 | 3,150 | 174.2 | 18/19F | 住宅大樓 | 25年 | 5房3廳6衛 | — | 含增建 |
| 2021/06/25 | 台中市西區大忠南街98號 | 24.7 | 1,198 | 48.4 | 6/19F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/05/17 | 台中市西區大忠南街98號 | 23.4 | 2,150 | 91.9 | 10/19F | 住宅大樓 | 24年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 200萬 | 含增建 |
| 2021/04/23 | 台中市西區大忠南街98號 | 23.8 | 1,150 | 48.4 | 7/19F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/04/23 | 台中市西區大忠南街98號 | 23.8 | 1,150 | 48.4 | 6/19F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/01/12 | 台中市西區大忠南街98號 | 19.8 | 1,500 | 75.8 | 3/19F | 住宅大樓 | 24年 | 4房2廳3衛 | 坡道機械 80萬 | 含增建 |
| 2021/01/07 | 台中市西區大忠南街98號 | 22.7 | 1,420 | 62.6 | 2/19F | 住宅大樓 | 24年 | 4房2廳3衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 3 對）
中位持有
4.3 年
中位總報酬
+38.6%
中位年化報酬
+4.0%
近三年賣出 +4.0%
賠售比例
11%
兩年內轉手
22%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 忠南街98號 | 2024/10/10 | 26.0 | 1 年 | 0% | ||
| 忠南街98號 | 2024/08/07 | 27.9 | 11 年 | +54.3% | ||
| 忠南街98號 | 2024/02/16 | 26.3 | 10.9 年 | +56.1% | ||
| 忠南街98號 | 2021/04/23 | 23.8 | 4.3 年 | +38.6% | ||
| 忠南街98號 | 2021/04/23 | 23.8 | 4.3 年 | +38.6% | ||
| 忠南街98號 | 2021/01/12 | 19.8 | 7.4 年 | +25% | ||
| 忠南街98號 | 2021/01/07 | 22.7 | 7.8 年 | +29.1% | ||
| 忠南街98號 | 2018/09/03 | 21.0 | 4.3 年 | -2.4% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/03/26 | 台中市西區大忠南街98號 | 28,000 | 489 | 57.2 | 10/10F | 華廈 |