近一年中位單價
—萬/坪
—vs 西區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 20.9 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 7.0–21.4 萬/坪・2012/07～2025/03・共 38 筆買賣成交紀錄 最近 41 筆
- 2025/03/0620.9萬/坪1,230 萬58.9 坪・9/20F・住宅大樓・屋齡 34 年・3房1廳0衛
- 2024/11/2719.1萬/坪2,800 萬146.5 坪・12/20F・住宅大樓・屋齡 34 年・3房0廳0衛
- 2024/09/1121.4萬/坪1,245 萬58.3 坪・18/20F・住宅大樓・屋齡 34 年・4房1廳0衛含增建
- 2024/04/2520.9萬/坪1,730 萬82.8 坪・17/20F・住宅大樓・屋齡 34 年・7房1廳1衛
- 2024/03/2020.9萬/坪1,088 萬52.1 坪・10/20F・住宅大樓・屋齡 33 年含增建
- 2024/03/0619.2萬/坪3,780 萬196.8 坪・16/20F・住宅大樓・屋齡 33 年・8房0廳0衛含增建
- 2023/08/2814.9萬/坪1,586 萬106.2 坪・8/20F・住宅大樓・屋齡 33 年
- 2023/07/0414.9萬/坪2,288 萬140.5 坪・15/20F・住宅大樓・屋齡 33 年・7房0廳0衛坡道平面（未分開計價，估 195萬）
- 2023/05/2712.3萬/坪2,500 萬203.6 坪・4/20F・住宅大樓・屋齡 33 年・12房0廳0衛
- 2022/12/0111.1萬/坪1,100 萬98.7 坪・6/20F・住宅大樓・屋齡 32 年
- 2022/12/0115.3萬/坪1,200 萬78.5 坪・6/20F・住宅大樓・屋齡 32 年
- 2022/03/1512.5萬/坪2,037 萬163.0 坪・10/20F・住宅大樓・屋齡 31 年・11房1廳0衛
- 2021/10/0813.7萬/坪800 萬58.4 坪・7/20F・住宅大樓・屋齡 31 年
- 2021/08/0611.1萬/坪1,398 萬126.0 坪・3/20F・住宅大樓・屋齡 31 年
- 2021/03/1710.5萬/坪1,750 萬167.0 坪・11/20F・住宅大樓・屋齡 30 年
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/06 | 台中市西區忠明南路270號 | 20.9 | 1,230 | 58.9 | 9/20F | 住宅大樓 | 34年 | 3房1廳0衛 | — | |
| 2024/11/27 | 台中市西區忠明南路270號 | 19.1 | 2,800 | 146.5 | 12/20F | 住宅大樓 | 34年 | 3房0廳0衛 | — | |
| 2024/09/11 | 台中市西區忠明南路270號 | 21.4 | 1,245 | 58.3 | 18/20F | 住宅大樓 | 34年 | 4房1廳0衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/25 | 台中市西區忠明南路270號 | 20.9 | 1,730 | 82.8 | 17/20F | 住宅大樓 | 34年 | 7房1廳1衛 | — | |
| 2024/03/20 | 台中市西區忠明南路270號 | 20.9 | 1,088 | 52.1 | 10/20F | 住宅大樓 | 33年 | — | — | 含增建 |
| 2024/03/06 | 台中市西區忠明南路270號 | 19.2 | 3,780 | 196.8 | 16/20F | 住宅大樓 | 33年 | 8房0廳0衛 | — | 含增建 |
| 2023/08/28 | 台中市西區忠明南路270號 | 14.9 | 1,586 | 106.2 | 8/20F | 住宅大樓 | 33年 | — | — | |
| 2023/07/04 | 台中市西區忠明南路270號 | 14.9 | 2,288 | 140.5 | 15/20F | 住宅大樓 | 33年 | 7房0廳0衛 | 坡道平面（未分開計價，估 195萬） | |
| 2023/05/27 | 台中市西區忠明南路270號 | 12.3 | 2,500 | 203.6 | 4/20F | 住宅大樓 | 33年 | 12房0廳0衛 | — | |
| 2022/12/01 | 台中市西區忠明南路270號 | 11.1 | 1,100 | 98.7 | 6/20F | 住宅大樓 | 32年 | — | — | |
| 2022/12/01 | 台中市西區忠明南路270號 | 15.3 | 1,200 | 78.5 | 6/20F | 住宅大樓 | 32年 | — | — | |
| 2022/03/15 | 台中市西區忠明南路270號 | 12.5 | 2,037 | 163.0 | 10/20F | 住宅大樓 | 31年 | 11房1廳0衛 | — | |
| 2021/10/08 | 台中市西區忠明南路270號 | 13.7 | 800 | 58.4 | 7/20F | 住宅大樓 | 31年 | — | — | |
| 2021/08/06 | 台中市西區忠明南路270號 | 11.1 | 1,398 | 126.0 | 3/20F | 住宅大樓 | 31年 | — | — | |
| 2021/03/17 | 台中市西區忠明南路270號 | 10.5 | 1,750 | 167.0 | 11/20F | 住宅大樓 | 30年 | — | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 2 對）
中位持有
3.9 年
中位總報酬
+24.9%
中位年化報酬
+6.6%
近三年賣出 +7.6%
賠售比例
14%
兩年內轉手
29%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 明南路270號 | 2025/03/06 | 20.9 | 11.9 年 | +141.2% | ||
| 明南路270號 | 2024/11/27 | 19.1 | 11.5 年 | +132.4% | ||
| 明南路270號 | 2023/07/04 | 15.6 | 3.9 年 | +30.9% | ||
| 明南路270號 | 2021/10/08 | 13.7 | 4.9 年 | +36.7% | ||
| 明南路270號 | 2020/09/09 | 12.8 | 1.7 年 | -2.3% | ||
| 明南路270號 | 2019/06/27 | 13.2 | 1.5 年 | +20% | ||
| 明南路270號 | 2017/05/13 | 12.7 | 3.7 年 | +16.7% |
租賃紀錄 最近 10 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 台中市西區忠明南路270號 | 42,800 | 727 | 51.8 | 9/20F | 辦公商業大樓 | ||
| 2024/09/06 | 台中市西區忠明南路270號 | 66,000 | 469 | 140.5 | 13/20F | 辦公商業大樓 | ||
| 2024/03/28 | 台中市西區忠明南路270號 | 58,000 | 635 | 91.6 | 7/20F | 辦公商業大樓 | ||
| 2020/01/02 | 台中市西區忠明南路270號 | 37,000 | 486 | 76.2 | 8/20F | 辦公商業大樓 | ||
| 2019/08/02 | 台中市西區忠明南路270號 | 37,000 | 486 | 76.2 | 8/20F | 辦公商業大樓 | ||
| 2018/05/16 | 台中市西區忠明南路270號 | 37,500 | 493 | 76.2 | 8/20F | 辦公商業大樓 | ||
| 2018/04/16 | 台中市西區忠明南路270號 | 35,000 | 460 | 76.2 | 8/20F | 辦公商業大樓 | ||
| 2017/03/24 | 台中市西區忠明南路270號 | 50,000 | 357 | 140.5 | 13/20F | 辦公商業大樓 | ||
| 2014/10/22 | 台中市西區忠明南路270號 | 31,500 | 413 | 76.2 | 8/20F | 辦公商業大樓 | ||
| 2012/12/21 | 台中市西區忠明南路270號 | 53,200 | 380 | 140.5 | 13/20F | 辦公商業大樓 |