近一年中位單價
—萬/坪
—vs 西區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 21.1 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 9.2–21.1 萬/坪・2012/11～2025/06・共 13 筆買賣成交紀錄 最近 13 筆
- 2025/06/0721.1萬/坪2,880 萬118.2 坪・6/8F・華廈・屋齡 27 年・5房3廳3衛坡道平面（未分開計價，估 390萬）
- 2021/02/2115.1萬/坪1,988 萬118.1 坪・5/8F・華廈・屋齡 23 年・5房2廳3衛坡道機械（未分開計價，估 200萬）
- 2020/11/2714.9萬/坪2,018 萬118.1 坪・8/8F・華廈・屋齡 23 年・5房2廳3衛坡道平面 260萬
- 2016/11/0413.9萬/坪1,700 萬122.0 坪・4/8F・華廈・屋齡 19 年・5房2廳3衛
- 2016/11/0213.0萬/坪1,920 萬118.1 坪・—・華廈・屋齡 19 年坡道平面（未分開計價，估 390萬）
- 2016/10/0911.4萬/坪1,680 萬113.5 坪・7/8F・華廈・屋齡 19 年・5房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 390萬）
- 2016/08/1511.1萬/坪1,700 萬118.2 坪・4/8F・華廈・屋齡 19 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 390萬）
- 2013/07/2012.6萬/坪3,477 萬214.8 坪・4/8F・華廈・屋齡 16 年・8房4廳8衛坡道平面（未分開計價，估 780萬）
- 2013/02/2214.5萬/坪1,429 萬71.8 坪・5/8F・華廈・屋齡 15 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 390萬）
- 2013/02/1011.9萬/坪1,462 萬122.6 坪・7/8F・華廈・屋齡 15 年・4房2廳4衛
- 2013/02/1011.9萬/坪1,451 萬122.0 坪・6/8F・華廈・屋齡 15 年・4房2廳4衛
- 2012/12/269.2萬/坪1,482 萬118.1 坪・5/8F・住宅大樓・屋齡 15 年・5房1廳3衛坡道平面（未分開計價，估 390萬）
- 2012/11/1414.9萬/坪1,519 萬75.8 坪・7/8F・華廈・屋齡 15 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 390萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 台中市西區忠明南路451號 | 21.1 | 2,880 | 118.2 | 6/8F | 華廈 | 27年 | 5房3廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 390萬） | |
| 2021/02/21 | 台中市西區忠明南路451號 | 15.1 | 1,988 | 118.1 | 5/8F | 華廈 | 23年 | 5房2廳3衛 | 坡道機械（未分開計價，估 200萬） | |
| 2020/11/27 | 台中市西區忠明南路451號 | 14.9 | 2,018 | 118.1 | 8/8F | 華廈 | 23年 | 5房2廳3衛 | 坡道平面 260萬 | |
| 2016/11/04 | 台中市西區忠明南路451號 | 13.9 | 1,700 | 122.0 | 4/8F | 華廈 | 19年 | 5房2廳3衛 | — | |
| 2016/11/02 | 台中市西區忠明南路451號 | 13.0 | 1,920 | 118.1 | — | 華廈 | 19年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 390萬） | |
| 2016/10/09 | 台中市西區忠明南路451號 | 11.4 | 1,680 | 113.5 | 7/8F | 華廈 | 19年 | 5房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 390萬） | |
| 2016/08/15 | 台中市西區忠明南路451號 | 11.1 | 1,700 | 118.2 | 4/8F | 華廈 | 19年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 390萬） | |
| 2013/07/20 | 台中市西區忠明南路451號 | 12.6 | 3,477 | 214.8 | 4/8F | 華廈 | 16年 | 8房4廳8衛 | 坡道平面（未分開計價，估 780萬） | |
| 2013/02/22 | 台中市西區忠明南路451號 | 14.5 | 1,429 | 71.8 | 5/8F | 華廈 | 15年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 390萬） | |
| 2013/02/10 | 台中市西區忠明南路451號 | 11.9 | 1,462 | 122.6 | 7/8F | 華廈 | 15年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2013/02/10 | 台中市西區忠明南路451號 | 11.9 | 1,451 | 122.0 | 6/8F | 華廈 | 15年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2012/12/26 | 台中市西區忠明南路451號 | 9.2 | 1,482 | 118.1 | 5/8F | 住宅大樓 | 15年 | 5房1廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 390萬） | |
| 2012/11/14 | 台中市西區忠明南路451號 | 14.9 | 1,519 | 75.8 | 7/8F | 華廈 | 15年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 390萬） |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）
中位持有
5.9 年
中位總報酬
+36.9%
中位年化報酬
+4.5%
近三年賣出 +5.8%
賠售比例
25%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 明南路451號 | 2025/06/07 | 22.7 | 8.6 年 | +50% | ||
| 明南路451號 | 2021/02/21 | 15.6 | 8.2 年 | +34.1% | ||
| 明南路451號 | 2016/11/04 | 13.9 | 3.3 年 | -7.1% | ||
| 明南路451號 | 2016/10/09 | 13.7 | 3.7 年 | +14.9% |