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台中市西區昇平街132號

台中市西區昇平街132號・公寓・5 樓・屋齡 44 年・14 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 西區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 4.8–37.8 萬/坪・2012/07～2023/09・共 46 筆

買賣成交紀錄最近 51 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2023/09/06
台中市西區向上南路1段55號
25.6萬/坪
561 萬
21.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 41 年・2房2廳1衛
2023/04/07
台中市西區昇平街144號
33.9萬/坪
896 萬
26.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 41 年・7房0廳7衛
含增建
2022/05/29
台中市西區昇平街136號
23.2萬/坪
660 萬
28.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 40 年・4房2廳2衛
含增建
2022/04/24
台中市西區昇平街144號
28.4萬/坪
750 萬
26.4 坪・3/5F・公寓・屋齡 40 年・2房2廳2衛
2022/02/17
台中市西區昇平街132號
23.2萬/坪
660 萬
28.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
2021/11/13
台中市西區昇平街132號
24.6萬/坪
700 萬
28.4 坪・3/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
2021/05/05
台中市西區昇平街132號
37.8萬/坪
2,100 萬
55.6 坪・2/5F・公寓・屋齡 39 年・2房2廳4衛
2021/05/01
台中市西區中美街149號
18.8萬/坪
550 萬
29.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
含增建
2020/12/08
台中市西區向上南路1段47號
25.3萬/坪
430 萬
17.0 坪・4/5F・公寓・屋齡 38 年・2房2廳1衛
2020/08/10
台中市西區向上南路1段47號
14.1萬/坪
240 萬
17.0 坪・4/5F・華廈・屋齡 38 年・2房1廳1衛
2020/05/19
台中市西區昇平街134號
25.7萬/坪
730 萬
28.4 坪・2/5F・公寓・屋齡 38 年・2房2廳2衛
2020/01/08
台中市西區昇平街144號
19.2萬/坪
508 萬
26.4 坪・3/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
2019/12/18
台中市西區昇平街130號
4.8萬/坪
498 萬
104.2 坪・—・公寓・屋齡 37 年・4房2廳2衛
2019/06/19
台中市西區昇平街132號
24.6萬/坪
700 萬
28.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 37 年・3房3廳3衛
2019/04/01
台中市西區昇平街140號
31.3萬/坪
850 萬
27.1 坪・1/5F・公寓・屋齡 37 年

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/09/06	台中市西區向上南路1段55號	25.6	561	21.9	5/5F	公寓	41年	2房2廳1衛	—
2023/04/07	台中市西區昇平街144號	33.9	896	26.4	5/5F	公寓	41年	7房0廳7衛	—	含增建
2022/05/29	台中市西區昇平街136號	23.2	660	28.4	5/5F	公寓	40年	4房2廳2衛	—	含增建
2022/04/24	台中市西區昇平街144號	28.4	750	26.4	3/5F	公寓	40年	2房2廳2衛	—
2022/02/17	台中市西區昇平街132號	23.2	660	28.4	4/5F	公寓	40年	3房2廳2衛	—
2021/11/13	台中市西區昇平街132號	24.6	700	28.4	3/5F	公寓	39年	3房2廳2衛	—
2021/05/05	台中市西區昇平街132號	37.8	2,100	55.6	2/5F	公寓	39年	2房2廳4衛	—
2021/05/01	台中市西區中美街149號	18.8	550	29.3	5/5F	公寓	39年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/12/08	台中市西區向上南路1段47號	25.3	430	17.0	4/5F	公寓	38年	2房2廳1衛	—
2020/08/10	台中市西區向上南路1段47號	14.1	240	17.0	4/5F	華廈	38年	2房1廳1衛	—
2020/05/19	台中市西區昇平街134號	25.7	730	28.4	2/5F	公寓	38年	2房2廳2衛	—
2020/01/08	台中市西區昇平街144號	19.2	508	26.4	3/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—
2019/12/18	台中市西區昇平街130號	4.8	498	104.2	—	公寓	37年	4房2廳2衛	—
2019/06/19	台中市西區昇平街132號	24.6	700	28.4	5/5F	公寓	37年	3房3廳3衛	—
2019/04/01	台中市西區昇平街140號	31.3	850	27.1	1/5F	公寓	37年	—	—

顯示 15 / 46 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 0 對）

中位持有

2.9 年

中位總報酬

+46.7%

中位年化報酬

+13.0%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

31%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
上南路1段55號	2016/06/01	12.3	2023/09/06	25.6	7.3 年	+107.8%
平街136號	2014/06/17	12.7	2022/05/29	23.2	7.9 年	+83.3%
平街144號	2020/01/08	19.2	2022/04/24	28.4	2.3 年	+47.6%
平街132號	2013/08/16	15.8	2022/02/17	23.2	8.5 年	+46.7%
平街132號	2013/06/20	17.1	2021/11/13	24.6	8.4 年	+44.3%
平街132號	2013/01/29	11.3	2019/06/19	24.6	6.4 年	+118.7%
平街136號	2013/01/29	11.3	2016/12/29	15.0	3.9 年	+33.6%
平街134號	2013/01/25	16.5	2015/12/20	17.9	2.9 年	+8.5%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2022/04/01	台中市西區昇平街132號	40,000	1,514	26.4	1/5F	公寓	—
2021/12/15	台中市西區昇平街132號	43,000	1,583	27.1	1/5F	店面	0房0廳2衛
2019/04/22	台中市西區昇平街130號	40,000	572	69.8	1/5F	店面	1房2廳2衛
2018/09/06	台中市西區昇平街144號	27,500	1,137	24.2	1/5F	店面	0房1廳1衛
2018/04/22	台中市西區向上南路1段51號	12,000	704	17.1	3/5F	公寓	2房2廳1衛
2017/03/29	台中市西區向上南路1段51號	11,000	645	17.1	3/5F	公寓	2房2廳1衛