近一年中位單價
36.6萬/坪
+22.8%vs 西區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 36.8 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 23.7–40.0 萬/坪・2016/03～2026/02・歷年共 30 筆買賣買賣成交紀錄 共 30 筆
- 2026/02/2536.6萬/坪1,170 萬29.2 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳1衛塔式車位（未分開計價，估 100萬）含增建
- 2025/01/0340.0萬/坪1,250 萬29.2 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房1廳1衛升降機械（未分開計價，估 80萬）
- 2023/11/2237.0萬/坪1,200 萬29.7 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛塔式車位（未分開計價，估 100萬）
- 2023/11/1634.9萬/坪1,212 萬34.7 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛
- 2023/09/2637.6萬/坪1,100 萬29.2 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛
- 2022/12/0535.3萬/坪1,150 萬29.7 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛塔式車位（未分開計價，估 100萬）
- 2022/03/2733.2萬/坪1,075 萬29.7 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛塔式車位 90萬
- 2021/10/2527.4萬/坪890 萬29.2 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛塔式車位 90萬
- 2021/04/2826.6萬/坪890 萬29.7 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛塔式車位（未分開計價，估 100萬）
- 2021/04/2527.0萬/坪870 萬29.2 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛升降機械（未分開計價，估 80萬）
- 2020/06/2226.0萬/坪850 萬29.2 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛塔式車位 90萬
- 2020/04/1726.0萬/坪853 萬29.7 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛升降機械（未分開計價，估 80萬）
- 2019/11/1524.3萬/坪710 萬29.2 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房0廳1衛
- 2019/11/1023.7萬/坪784 萬29.2 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房1廳1衛升降機械 90萬
- 2019/06/1724.6萬/坪731 萬29.7 坪・9/12F・套房・屋齡 2 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/25 | 台中市西區柳川東路2段35巷42號 | 36.6 | 1,170 | 29.2 | 5/12F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳1衛 | 塔式車位（未分開計價，估 100萬） | 含增建 |
| 2025/01/03 | 台中市西區柳川東路2段35巷42號 | 40.0 | 1,250 | 29.2 | 5/12F | 住宅大樓 | 8年 | 2房1廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2023/11/22 | 台中市西區柳川東路2段35巷42號 | 37.0 | 1,200 | 29.7 | 5/12F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳1衛 | 塔式車位（未分開計價，估 100萬） | |
| 2023/11/16 | 台中市西區柳川東路2段35巷42號 | 34.9 | 1,212 | 34.7 | 8/12F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/09/26 | 台中市西區柳川東路2段35巷42號 | 37.6 | 1,100 | 29.2 | 8/12F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/12/05 | 台中市西區柳川東路2段35巷42號 | 35.3 | 1,150 | 29.7 | 12/12F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳1衛 | 塔式車位（未分開計價，估 100萬） | |
| 2022/03/27 | 台中市西區柳川東路2段35巷42號 | 33.2 | 1,075 | 29.7 | 11/12F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳1衛 | 塔式車位 90萬 | |
| 2021/10/25 | 台中市西區柳川東路2段35巷42號 | 27.4 | 890 | 29.2 | 9/12F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | 塔式車位 90萬 | |
| 2021/04/28 | 台中市西區柳川東路2段35巷42號 | 26.6 | 890 | 29.7 | 5/12F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | 塔式車位（未分開計價，估 100萬） | |
| 2021/04/25 | 台中市西區柳川東路2段35巷42號 | 27.0 | 870 | 29.2 | 6/12F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2020/06/22 | 台中市西區柳川東路2段35巷42號 | 26.0 | 850 | 29.2 | 11/12F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | 塔式車位 90萬 | |
| 2020/04/17 | 台中市西區柳川東路2段35巷42號 | 26.0 | 853 | 29.7 | 12/12F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2019/11/15 | 台中市西區柳川東路2段35巷42號 | 24.3 | 710 | 29.2 | 10/12F | 住宅大樓 | 3年 | 2房0廳1衛 | — | |
| 2019/11/10 | 台中市西區柳川東路2段35巷42號 | 23.7 | 784 | 29.2 | 11/12F | 住宅大樓 | 3年 | 2房1廳1衛 | 升降機械 90萬 | |
| 2019/06/17 | 台中市西區柳川東路2段35巷42號 | 24.6 | 731 | 29.7 | 9/12F | 套房 | 2年 | 1房1廳1衛 | — |
顯示 15 / 30 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 4 對）
中位持有
3.5 年
中位總報酬
+22.1%
中位年化報酬
+4.8%
近三年賣出 +4.8%
賠售比例
17%
兩年內轉手
17%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 川東路2段35巷42號 | 2026/02/25 | 34.2 | 1.1 年 | -6.4% | ||
| 川東路2段35巷42號 | 2025/01/03 | 36.5 | 6.2 年 | +21.3% | ||
| 川東路2段35巷42號 | 2023/11/22 | 34.6 | 2.6 年 | +34.8% | ||
| 川東路2段35巷42號 | 2023/11/16 | 34.9 | 5.9 年 | +40.5% | ||
| 川東路2段35巷42號 | 2023/09/26 | 37.6 | 7.4 年 | +49.5% | ||
| 川東路2段35巷42號 | 2022/12/05 | 33.1 | 2.6 年 | +34.8% | ||
| 川東路2段35巷42號 | 2022/03/27 | 33.2 | 3.8 年 | +37.4% | ||
| 川東路2段35巷42號 | 2021/10/25 | 27.4 | 5.6 年 | +11.6% |