近一年中位單價
—萬/坪
—vs 西區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 30.2 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 674 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 9.0–32.0 萬/坪・2012/09～2024/09・歷年共 17 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 17 筆・歷年共 17 筆
- 2024/09/0232.0萬/坪668 萬20.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 46 年・3房2廳1衛
- 2024/08/1226.0萬/坪480 萬18.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 46 年・3房2廳1衛
- 2024/04/1430.2萬/坪606 萬20.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 46 年・3房2廳2衛
- 2023/06/2822.8萬/坪425 萬18.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 45 年・3房2廳1衛
- 2023/02/1522.4萬/坪435 萬19.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 45 年・3房2廳1衛
- 2022/01/2025.0萬/坪520 萬20.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 44 年・3房2廳1衛
- 2021/11/2323.4萬/坪486 萬20.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 43 年・3房2廳1衛含裝潢
- 2019/11/2820.7萬/坪416 萬20.1 坪・2/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳2衛含增建
- 2019/11/0727.7萬/坪850 萬30.6 坪・1/5F・公寓・屋齡 41 年・1房1廳1衛含增建
- 2019/03/2018.3萬/坪340 萬18.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳2衛
- 2019/03/1819.8萬/坪415 萬20.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳1衛
- 2018/03/2912.3萬/坪240 萬19.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 40 年・2房2廳1衛
- 2016/01/0920.9萬/坪420 萬20.1 坪・2/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
- 2014/09/1919.1萬/坪356 萬18.6 坪・2/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳1衛
- 2013/02/0729.3萬/坪898 萬30.6 坪・1/5F・公寓・屋齡 35 年
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/02 | 台中市西區中美街92號 | 32.0 | 668 | 20.9 | 4/5F | 公寓 | 46年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2024/08/12 | 台中市西區民生路424號 | 26.0 | 480 | 18.5 | 4/5F | 公寓 | 46年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2024/04/14 | 台中市西區民生路420號 | 30.2 | 606 | 20.0 | 5/5F | 公寓 | 46年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/06/28 | 台中市西區民生路420號 | 22.8 | 425 | 18.6 | 5/5F | 公寓 | 45年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2023/02/15 | 台中市西區中美街92號 | 22.4 | 435 | 19.4 | 4/5F | 公寓 | 45年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2022/01/20 | 台中市西區民生路418號 | 25.0 | 520 | 20.8 | 3/5F | 公寓 | 44年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2021/11/23 | 台中市西區民生路418號 | 23.4 | 486 | 20.8 | 3/5F | 公寓 | 43年 | 3房2廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2019/11/28 | 台中市西區民生路420號 | 20.7 | 416 | 20.1 | 2/5F | 公寓 | 41年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/11/07 | 台中市西區民生路420號 | 27.7 | 850 | 30.6 | 1/5F | 公寓 | 41年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/03/20 | 台中市西區民生路420號 | 18.3 | 340 | 18.6 | 4/5F | 公寓 | 41年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/03/18 | 台中市西區中美街92號 | 19.8 | 415 | 20.9 | 5/5F | 公寓 | 41年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2018/03/29 | 台中市西區中美街92號 | 12.3 | 240 | 19.4 | 5/5F | 公寓 | 40年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2016/01/09 | 台中市西區民生路420號 | 20.9 | 420 | 20.1 | 2/5F | 公寓 | 38年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/09/19 | 台中市西區民生路420號 | 19.1 | 356 | 18.6 | 2/5F | 公寓 | 36年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2013/02/07 | 台中市西區民生路420號 | 29.3 | 898 | 30.6 | 1/5F | 公寓 | 35年 | — | — |
顯示 15 / 17 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）
中位持有
1.4 年
中位總報酬
+37.6%
中位年化報酬
+16.4%
近三年賣出 +34.1%
賠售比例
17%
兩年內轉手
67%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 美街92號 | 2024/09/02 | 32.0 | 1.5 年 | +42.9% | ||
| 生路420號 | 2024/04/14 | 30.2 | 0.8 年 | +32.4% | ||
| 生路418號 | 2021/11/23 | 23.4 | 8.8 年 | +70.5% | ||
| 生路420號 | 2019/11/28 | 20.7 | 3.9 年 | -1% | ||
| 美街92號 | 2019/03/18 | 19.8 | 1 年 | +60.4% | ||
| 生路420號 | 2016/01/09 | 20.9 | 1.3 年 | +9% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/10 | 台中市西區民生路418號 | 14,000 | 674 | 20.8 | 4/5F | 公寓 | 續租 | |
| 2025/06/03 | 台中市西區民生路418號 | 14,000 | 674 | 20.8 | 4/5F | 公寓 |